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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約64円/㎡ |
| 管理費 | 約77円/㎡ |
| 分譲会社 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟」は大阪府大阪市福島区の集合住宅で、その豊かな特徴により注目を浴びています。外観は現代的であり、マンションのデザインは洗練されています。周辺環境として、最寄駅である阪神本線「野田」駅から徒歩約7分という便利な立地で、都心へのアクセスだけでなく、買い物や飲食が楽しめる生活利便性の高さが魅力です。周りには公園や緑地も多く、都会でありながら自然を感じることができる住環境を提供しています。
資産性に関しては、利便性や環境の良さからも高い評価を受けており、中古マンション市場でも人気が持続しています。しかしながら、不動産市況の変動や自然災害に対するリスクは常に付き纏うため、マンションとしての資産価値が安定して維持されるかを見極めることが重要です。管理体制について正確な情報は得られませんでしたが、望ましいのは適時メンテナンスが施され、居住者が快適に生活できる環境が保持されていることです。そうした要因を含め、未来を見据えた資産運用を考えることが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島グレイス | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ | 2018年3月 | 21.09㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2019年1月 | 67.74㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年1月 | 65.07㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目５−２４ | 1995年6月 | 70.8㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA3号棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１０−８ | 1987年11月 | 60.73㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘２街区 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年2月 | 65.07㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島Noda | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２３ | 2008年2月 | 24.08㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３−６ | 2016年5月 | 24.86㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ福島鷺洲パークビュー | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６−４１ | 2002年7月 | 64.74㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2018年7月 | 63.53㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ野田阪神2 | 大阪府大阪市福島区海老江２丁目８−１８ | 1997年9月 | 57.75㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
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