グリーンシティOSAKA3号棟の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
2,895万円〜 3,702万円（158万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１０−８
築年月	1987年11月
総階数	15階
総戸数	179戸
間取り	―
アクセス	野田駅徒歩9分海老江駅徒歩11分福島駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

グリーンシティOSAKA3号棟の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

グリーンシティOSAKA3号棟の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンシティOSAKA3号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.4万円に比べて、築40年以上では133.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

61.33㎡

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3階東

3LDK

63.34㎡

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4階北

3LDK

67.92㎡

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5階東

3LDK

61.93㎡

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6階南西

2LDK

60.73㎡

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6階東

3LDK

61.33㎡

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7階東

3LDK

61.93㎡

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7階東

3DK

63.93㎡

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7階東

3LDK

61.33㎡

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8階東

3LDK

61.33㎡

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10階東

3LDK

76.19㎡

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10階東

3LDK

61.93㎡

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11階東

3LDK

63.93㎡

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12階東

2LDK

60.73㎡

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14階東

3LDK

63.93㎡

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14階東

3LDK

61.33㎡

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15階東

2SLDK

60.73㎡

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15階東

3LDK

61.33㎡

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15階東

2LDK

63.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.33㎡	東	1階東(61.33㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.34㎡	東	3階東(63.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.92㎡	北	4階北(67.92㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.93㎡	東	5階東(61.93㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.73㎡	南西	6階南西(60.73㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.33㎡	東	6階東(61.33㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.93㎡	東	7階東(61.93㎡)を無料査定する
7	3DK	63.93㎡	東	7階東(63.93㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.33㎡	東	7階東(61.33㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.33㎡	東	8階東(61.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.19㎡	東	10階東(76.19㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.93㎡	東	10階東(61.93㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.93㎡	東	11階東(63.93㎡)を無料査定する
12	2LDK	60.73㎡	東	12階東(60.73㎡)を無料査定する
14	3LDK	63.93㎡	東	14階東(63.93㎡)を無料査定する
14	3LDK	61.33㎡	東	14階東(61.33㎡)を無料査定する
15	2SLDK	60.73㎡	東	15階東(60.73㎡)を無料査定する
15	3LDK	61.33㎡	東	15階東(61.33㎡)を無料査定する
15	2LDK	63.34㎡	東	15階東(63.34㎡)を無料査定する

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グリーンシティOSAKA3号棟の存在する大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	7,350万円	2019年1月	70.82㎡	103.8万円	12	3LDK
2024年11月	7,350万円	2019年1月	70.82㎡	103.8万円	12	3LDK
2024年10月	7,400万円	2019年9月	72.04㎡	102.7万円	19	3LDK
2024年10月	7,400万円	2019年9月	72.04㎡	102.7万円	19	3LDK
2024年10月	6,490万円	2019年9月	72.04㎡	90.1万円	17	3LDK
2024年10月	6,490万円	2019年9月	72.04㎡	90.1万円	17	3LDK
2024年10月	5,780万円	2019年9月	67.74㎡	85.3万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	2019年9月	67.74㎡	85.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,750万円	2018年3月	21.83㎡	80.2万円	2	1K
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	4,449万円	1996年1月	64.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年10月	4,449万円	1996年1月	64.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年10月	9,280万円	2019年9月	83.05㎡	111.7万円	20	4LDK
2024年10月	9,280万円	2019年9月	83.05㎡	111.7万円	20	4LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	2,220万円	2010年1月	26.53㎡	83.7万円	9	1K
2024年10月	2,220万円	2010年1月	26.53㎡	83.7万円	9	1K
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	5,680万円	2019年1月	66.1㎡	85.9万円	16	3LDK
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	5,680万円	2019年1月	66.1㎡	85.9万円	16	3LDK
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	7,200万円	2023年3月	65.44㎡	110.0万円	17	2LDK
2024年9月	7,200万円	2023年3月	65.44㎡	110.0万円	17	2LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年8月	9,280万円	2019年9月	83.02㎡	111.8万円	20	4LDK
2024年8月	9,280万円	2019年9月	83.02㎡	111.8万円	20	4LDK
2024年8月	1,750万円	2010年1月	26.53㎡	66.0万円	2	1K
2024年8月	1,750万円	2010年1月	26.53㎡	66.0万円	2	1K
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	1,580万円	2008年2月	24.08㎡	65.6万円	8	1K
2024年8月	1,580万円	2008年2月	24.08㎡	65.6万円	8	1K
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年9月	67.74㎡	92.7万円	6	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年9月	67.74㎡	92.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	4,500万円	1996年1月	64.05㎡	70.3万円	11	3LDK
2024年7月	4,500万円	1996年1月	64.05㎡	70.3万円	11	3LDK
2024年7月	5,680万円	2019年9月	67.74㎡	83.9万円	4	3LDK
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2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,280万円	2002年8月	71.69㎡	73.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,280万円	2002年8月	71.69㎡	73.7万円	10	3LDK
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年7月	1,550万円	2008年2月	25.37㎡	61.1万円	8	1K
2024年7月	1,550万円	2008年2月	25.37㎡	61.1万円	8	1K
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,380万円	2018年7月	70.48㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	7,500万円	2018年7月	70.48㎡	106.4万円	17	3LDK
2024年6月	5,380万円	2018年7月	70.48㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	7,500万円	2018年7月	70.48㎡	106.4万円	17	3LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	6,280万円	2018年8月	70.82㎡	88.7万円	2	2LDK
2024年5月	6,280万円	2018年8月	70.82㎡	88.7万円	2	2LDK

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２

築年月：2019年1月

専有面積：67.74㎡〜

相場価格：5,302万円〜

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グリーンコーポ野田阪神2

大阪府大阪市福島区海老江２丁目８−１８

築年月：1997年9月

専有面積：57.75㎡〜

相場価格：3,110万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	66.1㎡〜	4,930万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	67.74㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年1月	66.1㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪福島	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１	2016年10月	22.94㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
福島スカイハイツ	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３	1974年5月	37.68㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５	2015年2月	23.94㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１	2002年6月	20.4㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
アークビルドキングマンション鷺洲	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５	1996年3月	61.64㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島グレイス	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２	2018年3月	21.09㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアサギス	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０	2004年1月	65.07㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル福島	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目５−２４	1995年6月	70.8㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−１	2018年8月	58.92㎡〜	5,072万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島　木漏れ日の丘２街区	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目	2019年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アークステージピュアサギス	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０	2004年2月	65.07㎡〜	4,146万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン福島Noda	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２３	2008年2月	24.08㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール福島レジデンス	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３−６	2016年5月	24.86㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ福島鷺洲パークビュー	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６−４１	2002年7月	64.74㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２	2018年7月	63.53㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２	2019年1月	67.74㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ野田阪神2	大阪府大阪市福島区海老江２丁目８−１８	1997年9月	57.75㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る

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