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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 64.74㎡ 〜 84.64㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 修繕積立金 | 約90円/㎡ |
| 管理費 | 約151円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 日産建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ福島鷺洲パークビュー」は大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。このマンションは地下1階地上15階建てで、堅牢な構造により耐震性に優れています。周辺はJR大阪環状線、JR東西線、阪神本線の各駅が徒歩圏内にある交通利便性の高いエリアです。近隣にはショッピング施設や飲食店、公園があり、住環境が整っています。
外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、管理が整っているため、清潔さが保たれています。資産性に関しては、交通の便がよく生活施設が充実しているため、安定した価値を維持しやすいと考えられます。ただし、大阪市内ということで地価の変動リスクは考慮すべきです。
所有リスクとしては、都市部ならではの騒音やストレスフルなライフスタイルの可能性がある一方、地区としての維持管理がしっかりしていることから、持ち家としてのリスクは比較的低いといえるでしょう。このような要素から、投資物件としても需要があると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 71.34㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 84.64㎡ | 202を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 69.93㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.34㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 84.64㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 64.74㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 69.93㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.15㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 69.93㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 79.76㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.34㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 84.64㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.74㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 69.93㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.15㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 69.93㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 79.76㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.34㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 84.64㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 64.74㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 69.93㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.15㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 69.93㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 79.76㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.34㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 84.64㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 64.74㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 69.93㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.15㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 69.93㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 79.76㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.34㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 84.64㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 64.74㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 69.93㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.15㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 69.93㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 79.76㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.34㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 84.64㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 64.74㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 69.93㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.15㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 69.93㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 79.76㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.34㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 84.64㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 64.74㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 69.93㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.15㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 69.93㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 79.76㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.34㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 84.64㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 64.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 69.93㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.15㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 69.93㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 79.76㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 71.34㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 84.64㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 64.74㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 69.93㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.15㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 69.93㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 79.76㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 71.34㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 84.64㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 64.74㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 69.93㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.15㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 69.93㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 79.76㎡ | 1207を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 71.34㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 84.64㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 64.74㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 69.93㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 72.15㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 69.93㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 4LDK | 79.76㎡ | 1307を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 71.34㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 84.64㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 64.74㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 69.93㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 72.15㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 69.93㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 4LDK | 79.76㎡ | 1407を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 71.34㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 84.64㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 64.74㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 69.93㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 72.15㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 69.93㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 4LDK | 79.76㎡ | 1507を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島グレイス | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ | 2018年3月 | 21.09㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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