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ステージグランデ文京大塚

ステージグランデ文京大塚の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
2,151万円 〜 16,135万円
（335万円 〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目８−１
築年月2005年8月
総階数11階
総戸数80戸
間取り―
アクセス

ステージグランデ文京大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ステージグランデ文京大塚は、2005年08月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は80戸です。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅からは徒歩6分と、交通のアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ローソン 文京大塚三丁目店(140m)、セブンイレブン 文京大塚4丁目店(187m)、ファミリーマート 大塚一丁目店(225m)が利用可能です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 大塚5丁目店(368m)、三徳茗荷谷駅前店(406m)、マルエツ プチ 茗荷谷店(491m)があります。

また、飲食店も多く、ノーティバイバーガー(61m)、ビー玉(77m)、MAHL ZEIT(マール ツァイト)(97m)、茶匠 茗荷谷店(113m)、Galleria Caffe U_U(ガレリアカフェユウ)(121m)などがあります。医療・健康施設も充実しており、斉藤整形外科(56m)や小石川メンタルクリニック(83m)などが近くにあります。

マンションの周辺には、お茶の水女子大学附属図書館(182m)や小石川消防署 大塚出張所(218m)、大塚地域活動センター(233m)などの公共施設もあります。また、占春園(338m)や教育の森公園(340m)も近くにあり、自然環境も豊かです。

大塚地域には学校や保育施設も多くあり、国立お茶の水女子大学附属高校(113m)や幼稚園(182m)、テンダーラビング保育園茗荷谷(186m)などが利用できます。

以上のように、ステージグランデ文京大塚は周辺の利便施設や自然環境が充実しており、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ステージグランデ文京大塚の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ文京大塚の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ文京大塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北西
1K
21.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
１Ｋ
21.82㎡
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4階 北
5LDK
158.27㎡
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8階 南
1LDK
38.84㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
１ＤＫ
38.84㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 21.24㎡ 北西 3階 北西(21.24㎡)を無料査定する
3 １Ｋ 21.82㎡ 南 3階 南(21.82㎡)を無料査定する
4 5LDK 158.27㎡ 北 4階 北(158.27㎡)を無料査定する
8 1LDK 38.84㎡ 南 8階 南(38.84㎡)を無料査定する
11 １ＤＫ 38.84㎡ 南 11階 南(38.84㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ステージグランデ文京大塚の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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リックスα茗荷谷駅前東京都文京区大塚１丁目１−１６1998年4月35.07㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
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スカイコートお茶の水女子大前第2東京都文京区大塚３丁目１１−８2004年1月19.74㎡〜2,352万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−１２1996年6月17.9㎡〜1,784万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町東京都文京区大塚３丁目１３−１０1991年3月96.46㎡〜1億1,768万円〜このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ東京都文京区大塚３丁目５−４1965年5月73.01㎡〜5,567万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−３2019年3月35.17㎡〜5,183万円〜このマンションの相場を見る
パレドール文京第３東京都文京区大塚３丁目８−５1985年1月14.07㎡〜1,336万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園東京都文京区大塚３丁目３３−５2000年2月40.03㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−３2013年11月42.43㎡〜7,178万円〜このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅東京都文京区大塚３丁目３−３1967年6月----このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目１４−３2001年12月23.08㎡〜2,730万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜東京都文京区大塚３丁目１４−８2018年3月31.15㎡〜4,547万円〜このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−５1995年7月51.02㎡〜6,476万円〜このマンションの相場を見る
ガラシティ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目７−１０2001年12月22.41㎡〜2,457万円〜このマンションの相場を見る
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