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エミネス北綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,572万円 〜 1,847万円 （101万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東和５丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エミネス北綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エミネス北綾瀬」は、1980年05月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションは東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。スーパーマーケットは西友 北綾瀬店が110m、BeLX(ベルクス) 足立東和店が428m、ワイズマート北綾瀬店が483mの距離にあります。また、飲食店も近くに多くあり、マクドナルド 北綾瀬西友前店やもんちゃん、市場直送海鮮居酒屋 つくあ、スナック礼子、びっくりドンキー 足立東和店などがあります。
生活に必要な施設としては、コンビニも近隣に多数あります。セブンイレブン 足立東和5丁目店までは176m、セブンイレブン 足立大谷田4丁目店までは320m、デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店までは355mです。
また、病院にも近く、北綾瀬歯科クリニックや北綾瀬とうわクリニック、かねさか歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局もパンダ薬局 北綾瀬店やドラッグセイムス 東和店、はなぞの薬局綾瀬店が近くにあります。
公共施設としては、北綾瀬消防署大谷田出張所までは445m、足立区 東和住区センターまでは466m、足立区東和保健総合センターまでは469mです。また、大谷田公園までは355mの距離です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区立東渕江小学校までは174m、足立区 東和分室学童保育室までは257m、足立区立蒲原中学校までは306mの距離です。保育園にはコンビプラザ東和三丁目保育園やどんぐり保育園東和、北綾瀬聖華保育園が近くにあります。
「エミネス北綾瀬」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活環境に便利さがあります。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エミネス北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
エミネス北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネス北綾瀬は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価297.8万円に比べて、築40年以上では115.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
51.71㎡
2階 東
2LDK
51.71㎡
2階 東
3LDK
51.71㎡
3階 東
2LDK
51.71㎡
3階 南西
2LDK
51.71㎡
4階 東
3LDK
51.71㎡
5階 南西
2LDK
57.71㎡
5階 東
2LDK
51.71㎡
5階 南西
2LDK
51.71㎡
5階 南西
3DK
51.71㎡
5階 南西
3DK（洋室 6帖
洋室 6帖
ダイニングキッチン 6.6帖
和室 4.5畳）
51.71㎡
5階 東
1LDK
51.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.71㎡ | 東 | 1階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.71㎡ | 東 | 2階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 51.71㎡ | 東 | 2階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.71㎡ | 東 | 3階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.71㎡ | 南西 | 3階 南西(51.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 51.71㎡ | 東 | 4階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.71㎡ | 南西 | 5階 南西(57.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.71㎡ | 東 | 5階 東(51.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.71㎡ | 南西 | 5階 南西(51.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.71㎡ | 南西 | 5階 南西(51.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK（洋室 6帖 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6.6帖 和室 4.5畳） | 51.71㎡ | 南西 | 5階 南西(51.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.71㎡ | 東 | 5階 東(51.71㎡)を無料査定する |
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エミネス北綾瀬の存在する東京都足立区東和５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 80.3㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1986年6月 | 46.8㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2020年6月 | 56.68㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2020年6月 | 56.68㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1986年6月 | 46.88㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 55.64㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 64.81㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 64.81㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 46.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 46.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 73.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 73.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 60.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 56.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 44.93㎡ | 44.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 60.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 800万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 43.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1974年6月 | 36.45㎡ | 46.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1974年6月 | 36.45㎡ | 46.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 60.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 60.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年1月 | 74.35㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年1月 | 74.35㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年1月 | 74.35㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 598万円 | 1979年7月 | 36.3㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 598万円 | 1979年7月 | 36.3㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1979年7月 | 46.55㎡ | 18.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1979年7月 | 46.55㎡ | 18.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 61.36㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 61.36㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1974年6月 | 35.47㎡ | 25.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1974年6月 | 35.47㎡ | 25.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1994年2月 | 59.07㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1976年4月 | 41.18㎡ | 50.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1976年4月 | 41.18㎡ | 50.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1983年4月 | 66.76㎡ | 34.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年10月 | 60.75㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年10月 | 60.75㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年10月 | 60.75㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 70.58㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 66.22㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 66.22㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,450万円 | 2007年2月 | 72.38㎡ | 61.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,450万円 | 2007年2月 | 72.38㎡ | 61.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 860万円 | 1992年1月 | 22.2㎡ | 38.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 22.2㎡ | 53.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 57.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 598万円 | 1979年7月 | 35.3㎡ | 16.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 598万円 | 1979年7月 | 35.3㎡ | 16.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 56.88㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 75.45㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 69.27㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 69.27㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1979年7月 | 35.3㎡ | 25.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1979年7月 | 35.3㎡ | 25.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 710万円 | 1991年2月 | 22.45㎡ | 31.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 64.4㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 64.4㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 64.4㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 78.26㎡ | 76.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 78.26㎡ | 76.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 51.71㎡ | 34.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 770万円 | 1989年4月 | 21.87㎡ | 35.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 770万円 | 1989年4月 | 21.87㎡ | 35.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 770万円 | 1989年4月 | 21.87㎡ | 35.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 2,499万円 | 1990年4月 | 54.49㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,998万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,998万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1986年2月 | 60.5㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 595万円 | 1970年7月 | 36.86㎡ | 16.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1986年2月 | 60.5㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1986年2月 | 60.5㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 595万円 | 1970年7月 | 36.86㎡ | 16.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 700万円 | 1989年6月 | 21.87㎡ | 32.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 700万円 | 1989年6月 | 21.87㎡ | 32.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 928万円 | 1988年4月 | 19.84㎡ | 46.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 928万円 | 1988年4月 | 19.84㎡ | 46.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 928万円 | 1988年4月 | 19.84㎡ | 46.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 580万円 | 1979年7月 | 44.3㎡ | 13.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 580万円 | 1979年7月 | 44.3㎡ | 13.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 2008年10月 | 66.66㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 2008年10月 | 66.66㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 2008年10月 | 66.66㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１８−１１ | 2008年6月 | 64.1㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル878 | 東京都足立区東和３丁目２−１ | 1987年12月 | 40.42㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１−５ | 1995年10月 | 29.38㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和中央マンション | 東京都足立区東和３丁目１０−９ | 1981年4月 | 41.5㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬4 | 東京都足立区東和３丁目４−２ | 1989年6月 | 63.44㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーキョーガーデンスイート | 東京都足立区東和３丁目１３−１ | 2007年2月 | 57.05㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目５−１０ | 1987年8月 | 19.84㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有2 | 東京都足立区東和３丁目１−２１ | 1988年4月 | 18.1㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目４−１４ | 2009年1月 | 61.25㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ亀有ヴェレスタ | 東京都足立区東和３丁目１０−１０ | 2008年10月 | 65.47㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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