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トーキョーガーデンスイートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
3,988万円〜 5,670万円
坪単価 help_outline
206万円〜 220万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所東京都足立区東和３丁目１３−１
築年月2007年2月
総階数15階
総戸数554戸
専有面積57.05㎡ 〜 86.19㎡
間取り5LDK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金約188円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社ナイス株式会社、三交不動産株式会社、セントラル総合開発株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総554戸
総敷地14
261㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
脱塩ﾋﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
防災ｾﾝﾀｰ
屋内ﾌﾟｰﾙ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
敷地内保育施設
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
公開空地(庭園)
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
屋上緑化
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
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トーキョーガーデンスイートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーキョーガーデンスイート」は東京都足立区東和3丁目に位置するマンションで、主に家族向けの4LDKとなる住戸が多く、特に8階部分の西向きの部屋は専有面積75.24m²でゆったりとした生活空間を提供しています。このマンションはバルコニーから「足立の花火」を眺めることができ、居住環境として特に魅力を放っています。

**外観:** 近代的なデザインを好んでおり、多くの住人に明るさとゆとりを演出する工夫がなされています。

**周辺環境:** 百貨店やレストラン、小規模な公園が近隣にあるため、買い物や食事の便にも優れ、日常生活の利便性が高くなっています。

**資産性:** 足立区は過去数年間で人気がじわじわと上昇しており、不動産としての価値も堅実に上昇すると考えられますが、視界を妨げる高層建築の増加は資産性に影響する可能性もあります。

**所有リスク:** 地域的に治安問題などに対する懸念は少なく、マンションの管理状況も良好で、リスクの低い選択として開かれていますが、周辺再開発による居住環境の変化には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

トーキョーガーデンスイートの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 荒川区, 草加市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

トーキョーガーデンスイートの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーキョーガーデンスイートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.7万円に比べて、築40年以上では123.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーキョーガーデンスイートの存在する東京都足立区東和３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡020406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,780万円1986年7月60.55㎡45.9万円63LDK
2025年4月698万円1976年4月29.16㎡23.9万円11LDK
2025年4月3,498万円1992年6月51.41㎡68.0万円12LDK
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2025年4月2,780万円1986年7月60.55㎡45.9万円63LDK
2025年4月3,498万円1992年6月51.41㎡68.0万円12LDK
2025年4月698万円1976年4月29.16㎡23.9万円11LDK
2025年4月5,500万円2020年7月60.0㎡91.7万円33LDK
2025年4月800万円1974年6月28.35㎡28.2万円91K
2025年4月800万円1974年6月28.35㎡28.2万円91K
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セザール第二北綾瀬
2,599万円
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足立区大谷田5丁目
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92.44㎡　2LDK+S
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近隣のマンション情報

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東京都足立区東和２丁目１５−６
築年月：1982年5月
専有面積：64.4㎡〜
相場価格：2,856万円〜
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セザール亀有
東京都足立区東和２丁目６−４
築年月：1995年2月
専有面積：50.05㎡〜
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センチュリーハイツ亀有
東京都足立区東和２丁目８−１
築年月：2002年7月
専有面積：68.36㎡〜
相場価格：4,261万円〜
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グリーンキャピタル亀有
東京都足立区東和２丁目２２−１０
築年月：1990年4月
専有面積：43.43㎡〜
相場価格：2,153万円〜
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東京都足立区東和２丁目
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亀有センチュリーマンション
東京都足立区東和２丁目７−１６
築年月：1987年3月
専有面積：33.59㎡〜
相場価格：1,677万円〜
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センチュリー亀有
東京都足立区東和２丁目２２−６
築年月：2020年9月
専有面積：55.5㎡〜
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ワコーレ亀有2
東京都足立区東和２丁目１２−１７
築年月：1989年5月
専有面積：16.77㎡〜
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築年月：1986年6月
専有面積：46.8㎡〜
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ローヤルシティ亀有親水公園
東京都足立区東和４丁目８−１２
築年月：2004年7月
専有面積：59.94㎡〜
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築年月：1991年2月
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東京都足立区東和４丁目１７−２
築年月：2004年11月
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東京都足立区東和４丁目３−４
築年月：1991年2月
専有面積：19.8㎡〜
相場価格：916万円〜
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亀有第10ウィーンハイツ
東京都足立区東和４丁目１１−５
築年月：1979年7月
専有面積：34.3㎡〜
相場価格：614万円〜
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グリーンパーク第2東綾瀬
東京都足立区東和４丁目１１−２６
築年月：1987年10月
専有面積：41.08㎡〜
相場価格：2,085万円〜
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クリオ亀有ガーデンマークス
東京都足立区東和４丁目１０
築年月：2023年3月
専有面積：57.14㎡〜
相場価格：7,021万円〜
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コスモ亀有
東京都足立区東和４丁目１１−１７
築年月：1986年10月
専有面積：49.75㎡〜
相場価格：2,535万円〜
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グリーンパーク東綾瀬
東京都足立区東和４丁目２５−８
築年月：1986年7月
専有面積：51.48㎡〜
相場価格：2,315万円〜
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サンヴェール亀有
東京都足立区東和４丁目２５−１７
築年月：1994年3月
専有面積：55.11㎡〜
相場価格：2,731万円〜
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セザール亀有親水公園
東京都足立区東和４丁目３−２５
築年月：2000年3月
専有面積：57.6㎡〜
相場価格：3,390万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
亀有グリーンマンション東京都足立区東和２丁目１５−６1982年5月64.4㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
セザール亀有東京都足立区東和２丁目６−４1995年2月50.05㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ亀有東京都足立区東和２丁目８−１2002年7月68.36㎡〜4,261万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル亀有東京都足立区東和２丁目２２−１０1990年4月43.43㎡〜2,153万円〜このマンションの相場を見る
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ワコーレ亀有2東京都足立区東和２丁目１２−１７1989年5月16.77㎡〜883万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ亀有東京都足立区東和２丁目７−１1986年6月46.8㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
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グリーンプラザ東綾瀬2東京都足立区東和４丁目２−８1991年2月----このマンションの相場を見る
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亀有第10ウィーンハイツ東京都足立区東和４丁目１１−５1979年7月34.3㎡〜614万円〜このマンションの相場を見る
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コスモ亀有東京都足立区東和４丁目１１−１７1986年10月49.75㎡〜2,535万円〜このマンションの相場を見る
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サンヴェール亀有東京都足立区東和４丁目２５−１７1994年3月55.11㎡〜2,731万円〜このマンションの相場を見る
セザール亀有親水公園東京都足立区東和４丁目３−２５2000年3月57.6㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る

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