ダイヤモンドスクエア哲学堂公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.49
売却査定価格 help_outline
3,833万円 4,862万円
坪単価 help_outline
251万円 256万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日:

住所東京都中野区松が丘1丁目8−7
築年月1993年9月
総階数8階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大京アステージ
修繕積立金約330円/㎡
管理費約279円/㎡
分譲会社ミサワホーム株式会社
施工会社北野建設
駐車場有り
エレベータ不明
オ-トロックS
ウッディフロア
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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は東京都中野区松が丘1丁目に位置するマンションです。周辺には哲学堂公園があり、緑豊かな環境が魅力的です。また、近くにはスーパーやコンビニ、学校など日常生活に必要な施設が充実しています。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴的です。中層の建物で、地域の景観に調和した外観を持ち、居住者に心地よい生活空間を提供しています。

資産性の面では、都心へのアクセスの良さや中野区という人気エリアに立地しているため、一定の資産価値を維持する可能性が高いです。中古物件市場では、その立地の良さから安定した需要があります。

所有リスクについては、東京都内の物件であるため、地震リスクを考慮する必要がありますが、耐震構造を備えている場合がほとんどです。また、管理状況が重要で、適切な管理体制で欠陥が生じないような措置が施されているか確認することが大切です。築年数や管理の状況については明確な情報が得られなかったため、具体的には不明ですが、購入時は詳細に調査することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価434.5万円に比べて、築40年以上では188.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2SLDK
62.79㎡
2階 南
3LDK
57.33㎡
2階 南
2LDK
62.79㎡
2階 南
2LDK
50.39㎡
2階 南
2LDK
57.33㎡
4階 北東
1LDK
57.33㎡
4階 南
2LDK
62.79㎡
4階 南
2LDK
57.33㎡
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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1985年10月44.17㎡90.1万円11LDK
2025年5月3,980万円1985年10月44.17㎡90.1万円11LDK
2025年4月1,300万円1990年12月20.67㎡62.9万円31K
2025年4月1,300万円1990年12月20.67㎡62.9万円31K
2025年3月5,980万円2006年3月73.87㎡81.0万円23LDK
2025年3月5,980万円2006年3月73.87㎡81.0万円23LDK
2025年3月10,980万円2006年3月105.73㎡103.8万円44LDK
2025年3月10,980万円2006年3月105.73㎡103.8万円44LDK
2025年2月6,980万円1996年3月90.37㎡77.2万円34LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1987年3月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:2,037万円
東京都中野区沼袋1丁目36−9
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区沼袋1丁目37−2
築年月:2008年2月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:2,779万円
東京都中野区沼袋1丁目10−15
築年月:1992年3月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:1,463万円
東京都中野区沼袋1丁目29−14
築年月:1987年6月
専有面積:17.92㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都中野区沼袋1丁目2−5
築年月:1989年12月
専有面積:49.17㎡〜
相場価格:3,564万円
東京都中野区沼袋1丁目34−10
築年月:1991年4月
専有面積:54.73㎡〜
相場価格:4,215万円
東京都中野区沼袋1丁目34−4
築年月:1987年9月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:971万円
東京都中野区沼袋1丁目28−12
築年月:1989年9月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,223万円
東京都中野区松が丘1丁目14−1
築年月:2001年2月
専有面積:36.91㎡〜
相場価格:3,652万円
東京都中野区松が丘1丁目35−4
築年月:2003年6月
専有面積:66.74㎡〜
相場価格:6,955万円
東京都中野区松が丘1丁目6−6
築年月:1996年2月
専有面積:51.39㎡〜
相場価格:5,015万円
東京都中野区松が丘1丁目35−7
築年月:2006年3月
専有面積:54.34㎡〜
相場価格:4,646万円
東京都中野区松が丘1丁目29−21
築年月:1985年3月
専有面積:15.08㎡〜
相場価格:1,179万円
東京都中野区松が丘1丁目31−6
築年月:1980年7月
専有面積:26.74㎡〜
相場価格:1,584万円
東京都中野区松が丘1丁目1−3
築年月:1972年11月
専有面積:27.93㎡〜
相場価格:1,253万円
東京都中野区松が丘1丁目32−8
築年月:2000年9月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:5,290万円
東京都中野区松が丘1丁目27−5
築年月:1991年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区松が丘1丁目30−8
築年月:1974年12月
専有面積:63.76㎡〜
相場価格:3,405万円
東京都中野区松が丘1丁目32−7
築年月:2000年4月
専有面積:39.44㎡〜
相場価格:3,862万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセラン永島マンション東京都中野区沼袋1丁目13−11987年3月30.55㎡〜2,037万円このマンションの相場を見る
グランドパレス沼袋東京都中野区沼袋1丁目36−91982年4月----このマンションの相場を見る
ダイナシティ中野沼袋東京都中野区沼袋1丁目37−22008年2月27.63㎡〜2,779万円このマンションの相場を見る
マイステージ中野4東京都中野区沼袋1丁目10−151992年3月19.12㎡〜1,463万円このマンションの相場を見る
エヴェナール沼袋東京都中野区沼袋1丁目29−141987年6月17.92㎡〜1,263万円このマンションの相場を見る
サンピア哲学堂公園東京都中野区沼袋1丁目2−51989年12月49.17㎡〜3,564万円このマンションの相場を見る
グレースハウス戸倉東京都中野区沼袋1丁目34−101991年4月54.73㎡〜4,215万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋東京都中野区沼袋1丁目34−41987年9月16.8㎡〜971万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋第2東京都中野区沼袋1丁目28−121989年9月17.0㎡〜1,223万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新井薬師前東京都中野区松が丘1丁目14−12001年2月36.91㎡〜3,652万円このマンションの相場を見る
パークハウス哲学堂公園東京都中野区松が丘1丁目35−42003年6月66.74㎡〜6,955万円このマンションの相場を見る
セザール哲学堂公園東京都中野区松が丘1丁目6−61996年2月51.39㎡〜5,015万円このマンションの相場を見る
ランドステージ哲学堂公園東京都中野区松が丘1丁目35−72006年3月54.34㎡〜4,646万円このマンションの相場を見る
パレドール中野第2東京都中野区松が丘1丁目29−211985年3月15.08㎡〜1,179万円このマンションの相場を見る
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