ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
3,235万円〜 4,129万円（212万円〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中野区松が丘１丁目８−７
築年月	1993年9月
総階数	8階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	新井薬師前駅徒歩6分

施設・設備

オ－トロックＳ

ウッディフロア

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は、1993年09月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は23戸です。マンションの魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実さが挙げられます。西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分というアクセスの良さは、忙しい日々を送る人々にとって大変魅力的です。

周辺にはさまざまな施設があり、まずはコンビニに関して触れます。徒歩圏内にはいくつかのコンビニがあります。ファミリーマート中野松が丘店は47m、セブンイレブン中野新井薬師前駅北店は239m、ファミリーマート新井薬師前駅南店は430mの距離にあり、買い物の際にはとても便利です。

また、スーパーも近くにあります。コーノ新井薬師店は304m、mini(ミニ)ピアゴ新井5丁目店は395m、まいばすけっと新井薬師前駅北店は396mの距離に位置しています。日々の食料品や生活用品の買い物も、近くのスーパーで手軽に済ませることができます。

飲食店に関しても触れます。株式会社ロイスダール本店は38m、菓匠清閑院新井薬師店は46m、アジアンレストランニューサラティは251m、辰巳庵は273m、ナポリの窯新井薬師店は276mの距離にあります。さまざまなジャンルの飲食店が近くに集まっており、食事や飲み会には事欠かないでしょう。

また、病院や薬局も近くにあるため、安心して健康管理ができます。けありんぐ里の風は50m、松瀬医院は99m、コンデンタルクリニックは138mの距離にあります。薬局もむさしの薬局哲学堂店が82m、そうごう薬局中野アリス店が278m、ドラッグストアスマイル新井薬師店が295mの距離にあります。

周辺には公園や学校もあります。沼袋公園は187m、片山小さな緑地は418m、哲学堂公園は465mの距離に位置し、自然を感じながら散歩やベンチでのんびりすることができます。また、中野区立令和小学校は300m、キッズボイス学童クラブ新井薬師前校は364m、私立東亜学園高校は369mの距離に位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

最後に保育園・幼稚園に関して触れます。小学館アカデミーあらいやくし保育園は436m、中野りとるぱんぷきんずは447m、にじいろ保育園松が丘は462mの距離に位置しており、子育てに力を入れる方にとっても大変便利な環境です。

以上のように、「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は交通の便利さや周辺施設の充実さが特徴のマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2SLDK

62.79㎡

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2階南

3LDK

57.33㎡

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2階南

2LDK

62.79㎡

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2階南

2LDK

50.39㎡

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2階南

2LDK

57.33㎡

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4階北東

1LDK

57.33㎡

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4階南

2LDK

62.79㎡

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4階南

2LDK

57.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	62.79㎡	南	2階南(62.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.33㎡	南	2階南(57.33㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.79㎡	南	2階南(62.79㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.39㎡	南	2階南(50.39㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.33㎡	南	2階南(57.33㎡)を無料査定する
4	1LDK	57.33㎡	北東	4階北東(57.33㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.79㎡	南	4階南(62.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.33㎡	南	4階南(57.33㎡)を無料査定する

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ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1972年12月	30.46㎡	48.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1972年12月	30.46㎡	48.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1972年12月	30.46㎡	48.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,680万円	1973年9月	29.16㎡	57.6万円	4	1K
2024年11月	1,680万円	1973年9月	29.16㎡	57.6万円	4	1K
2024年11月	4,999万円	1974年12月	79.75㎡	62.7万円	8	3LDK
2024年11月	1,680万円	1973年9月	29.16㎡	57.6万円	4	1K
2024年11月	4,999万円	1974年12月	79.75㎡	62.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,999万円	1974年12月	79.75㎡	62.7万円	8	3LDK
2024年11月	1,280万円	1972年12月	30.46㎡	42.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,280万円	1972年12月	30.46㎡	42.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,280万円	1972年12月	30.46㎡	42.0万円	5	1LDK
2024年11月	850万円	1985年3月	16.78㎡	50.7万円	2	1R
2024年11月	850万円	1985年3月	16.78㎡	50.7万円	2	1R
2024年11月	850万円	1985年3月	16.78㎡	50.7万円	2	1R
2024年10月	1,399万円	1973年9月	26.71㎡	52.4万円	4	1K
2024年10月	1,399万円	1973年9月	26.71㎡	52.4万円	4	1K
2024年10月	1,399万円	1973年9月	26.71㎡	52.4万円	4	1K
2024年10月	5,999万円	1995年6月	54.51㎡	110.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,999万円	1995年6月	54.51㎡	110.1万円	5	2LDK
2024年10月	7,480万円	1996年3月	90.37㎡	82.8万円	3	4LDK
2024年10月	7,480万円	1996年3月	90.37㎡	82.8万円	3	4LDK
2024年10月	7,480万円	1996年3月	90.37㎡	82.8万円	3	4LDK
2024年10月	7,480万円	1996年3月	90.37㎡	82.8万円	3	4LDK
2024年9月	1,150万円	1990年2月	20.67㎡	55.6万円	3	1R
2024年9月	1,150万円	1990年2月	20.67㎡	55.6万円	3	1R
2024年9月	6,880万円	2005年5月	77.74㎡	88.5万円	8	2LDK
2024年9月	1,480万円	2008年2月	19.69㎡	75.2万円	1	1K
2024年9月	1,480万円	2008年2月	19.69㎡	75.2万円	1	1K
2024年8月	2,080万円	1973年7月	30.72㎡	67.7万円	2	1LDK
2024年8月	2,080万円	1973年7月	30.72㎡	67.7万円	2	1LDK
2024年8月	2,880万円	2021年11月	25.51㎡	112.9万円	1	1K
2024年8月	2,880万円	2021年11月	25.51㎡	112.9万円	1	1K
2024年8月	4,780万円	1983年9月	79.72㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年7月	6,298万円	2001年2月	72.28㎡	87.1万円	2	2LDK
2024年6月	5,799万円	1995年5月	54.51㎡	106.4万円	5	2LDK
2024年6月	5,799万円	1995年5月	54.51㎡	106.4万円	5	2LDK
2024年6月	4,890万円	1995年6月	54.51㎡	89.7万円	5	2LDK
2024年6月	4,890万円	1995年6月	54.51㎡	89.7万円	5	2LDK
2024年6月	6,180万円	2005年5月	71.79㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年6月	2,880万円	2021年11月	29.41㎡	97.9万円	1	1K
2024年6月	2,880万円	2021年11月	29.41㎡	97.9万円	1	1K
2024年5月	4,880万円	1996年3月	59.92㎡	81.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,880万円	1996年3月	59.92㎡	81.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,880万円	1996年3月	59.92㎡	81.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,880万円	1996年3月	59.92㎡	81.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,200万円	1984年2月	14.56㎡	82.4万円	2	1K
2024年5月	3,080万円	1985年10月	44.17㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1985年10月	44.17㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,180万円	1985年10月	51.38㎡	61.9万円	1	2LDK
2024年5月	3,180万円	1985年10月	51.38㎡	61.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,570万円	1972年12月	30.46㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,570万円	1972年12月	30.46㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,570万円	1972年12月	30.46㎡	51.5万円	3	1LDK
2024年4月	590万円	1990年8月	14.2㎡	41.5万円	2	1R
2024年4月	1,650万円	1972年12月	30.46㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年4月	1,650万円	1972年12月	30.46㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年4月	1,650万円	1972年12月	30.46㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年4月	4,780万円	1983年9月	79.72㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1971年3月	30.79㎡	44.8万円	3	1LDK
2024年3月	1,380万円	1971年3月	30.79㎡	44.8万円	3	1LDK
2024年3月	3,580万円	1973年6月	51.45㎡	69.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1973年6月	51.45㎡	69.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,080万円	1985年3月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年2月	1,080万円	1985年3月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年2月	1,080万円	1985年3月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年12月	20.67㎡	61.9万円	1	1R
2024年2月	1,280万円	1990年12月	20.67㎡	61.9万円	1	1R
2024年2月	7,770万円	2001年2月	84.38㎡	92.1万円	9	2LDK
2024年2月	3,780万円	1973年6月	53.38㎡	70.8万円	4	2LDK
2024年2月	3,780万円	1973年6月	53.38㎡	70.8万円	4	2LDK
2024年1月	989万円	1984年2月	14.39㎡	68.7万円	3	1K
2024年1月	2,880万円	2021年11月	25.51㎡	112.9万円	3	1R
2024年1月	2,880万円	2021年11月	25.51㎡	112.9万円	3	1R
2024年1月	1,280万円	1984年2月	14.56㎡	87.9万円	2	1K
2024年1月	3,980万円	1974年12月	95.75㎡	41.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,980万円	1974年12月	95.75㎡	41.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,980万円	1974年12月	95.75㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年12月	920万円	1984年3月	14.4㎡	63.9万円	3	1K
2023年12月	4,680万円	2019年1月	39.44㎡	118.7万円	4	1LDK
2023年12月	4,680万円	2019年1月	39.44㎡	118.7万円	4	1LDK
2023年12月	1,590万円	1973年7月	30.72㎡	51.8万円	2	1R
2023年12月	1,590万円	1973年7月	30.72㎡	51.8万円	2	1R
2023年12月	5,390万円	1997年3月	54.46㎡	99.0万円	6	2LDK
2023年12月	580万円	1990年8月	14.97㎡	38.7万円	2	1R
2023年12月	1,390万円	1973年9月	26.71㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	1,390万円	1973年9月	26.71㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	1,390万円	1973年9月	26.71㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	1,390万円	1973年9月	29.16㎡	47.7万円	3	1K
2023年12月	1,390万円	1973年9月	29.16㎡	47.7万円	3	1K
2023年12月	1,390万円	1973年9月	29.16㎡	47.7万円	3	1K
2023年12月	5,280万円	1993年9月	62.79㎡	84.1万円	2	2LDK
2023年11月	5,280万円	1993年9月	57.33㎡	92.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2005年5月	53.91㎡	92.4万円	7	2LDK
2023年11月	3,200万円	2011年10月	43.38㎡	73.8万円	2	1LDK
2023年11月	3,200万円	2011年10月	43.38㎡	73.8万円	2	1LDK
2023年11月	1,130万円	1973年9月	29.16㎡	38.8万円	4	1K
2023年11月	1,130万円	1973年9月	29.16㎡	38.8万円	4	1K
2023年11月	1,130万円	1973年9月	29.16㎡	38.8万円	4	1K
2023年9月	4,498万円	1974年12月	79.75㎡	56.4万円	3	3LDK

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エクセラン永島マンション

東京都中野区沼袋１丁目１３−１

築年月：1987年3月

専有面積：30.55㎡〜

相場価格：1,983万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラン永島マンション	東京都中野区沼袋１丁目１３−１	1987年3月	30.55㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３６−９	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション中野哲学堂公園	東京都中野区松が丘１丁目３２−８	2000年9月	58.5㎡〜	4,944万円〜	このマンションの相場を見る
エルボックス松が丘	東京都中野区松が丘１丁目２７−５	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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