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「エクセラン永島マンション」は東京都中野区沼袋1丁目に位置し、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩約4分の好立地にあるマンションです。1987年に竣工された地上5階建ての建物です。同地は落ち着いた住宅街に位置しており、閑静な環境の中でありながら、生活に必要な商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。外観は時代を表すシンプルなデザインですが、周囲の景観に溶け込み、長期間にわたり管理状態が良好に維持されています。資産性については、都心への通勤利便性の高さが資産価値の維持に貢献し続けていますが、築年月が経過しているため、新しい建築物との競争力については慎重に評価する必要があります。購入や所有の際のリスクとしては、築年数による一般的な設備の老朽化やメンテナンスコストの増加が考慮すべきポイントです。しかし、マンション全体の管理がしっかりしているため、こうしたリスクは一定程度緩和されていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.28㎡ | 南西 | 1階 南西(33.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.55㎡ | 南西 | 3階 南西(30.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.01㎡ | 南西 | 3階 南西(45.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,400万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,400万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,999万円 | 1972年11月 | 54.78㎡ | 73.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑苑台コーポ | 東京都中野区新井４丁目３２−１２ | 1968年3月 | 64.6㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 東京都中野区新井４丁目１３−２３ | 1996年4月 | 64.95㎡〜 | 6,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ中野新井 | 東京都中野区新井４丁目６−１０ | 2000年3月 | 32.29㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都中野区新井４丁目７−３ | 1991年1月 | 44.29㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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