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サンピア哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,847万円 〜 6,985万円 （259万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンピア哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンピア哲学堂公園は、1989年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩6分とアクセスしやすい立地です。
このマンションは7戸しかない為、その分プライバシーも保たれています。周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマート中野松が丘店やライフ中野新井店などは、それぞれ約300mの距離にあります。
また、公園も多くあり、新井薬師公園や沼袋公園などは約300mの距離にあります。このような緑豊かな環境は、住民にとってリラックスできる場所となります。
サンピア哲学堂公園は、マンションの魅力を最大限に引き出す設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を高めるために配慮されています。
安全性にも配慮され、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。
サンピア哲学堂公園は、交通の便や周辺施設の充実、豊かな自然環境といった魅力があり、住民にとって快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
サンピア哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
サンピア哲学堂公園の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンピア哲学堂公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
49.17㎡
1階 北
3LDK
89.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.17㎡ | 南西 | 1階 南西(49.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.28㎡ | 北 | 1階 北(89.28㎡)を無料査定する |
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サンピア哲学堂公園の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1987年6月 | 17.92㎡ | 49.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 108.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 24.16㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1987年6月 | 20.01㎡ | 49.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 47.55㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン中野 | 東京都中野区新井３丁目２−１ | 2014年3月 | 53.6㎡〜 | 6,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス中野 | 東京都中野区新井３丁目５−２ | 1992年2月 | 17.87㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野平和の森公園 | 東京都中野区新井３丁目１０−１ | 2002年8月 | 45.03㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中野 | 東京都中野区新井３丁目４−１１ | 1989年2月 | 20.14㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑苑台コーポ | 東京都中野区新井４丁目３２−１２ | 1968年3月 | 64.6㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 東京都中野区新井４丁目１３−２３ | 1996年4月 | 64.95㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ中野新井 | 東京都中野区新井４丁目６−１０ | 2000年3月 | 32.29㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都中野区新井４丁目７−３ | 1991年1月 | 44.29㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーレヂデンス | 東京都中野区新井４丁目４−２ | 1972年8月 | 41.18㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋コーポラス | 東京都中野区新井４丁目２７−６ | 1970年1月 | 36.54㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野新井 | 東京都中野区新井４丁目１５−７ | 2009年10月 | 20.16㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中野 | 東京都中野区新井４丁目２−７ | 2003年10月 | 66.17㎡〜 | 8,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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