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ライオンズマンション中野平和の森公園

ライオンズマンション中野平和の森公園の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,728万円 〜 9,764万円
（347万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都中野区新井３丁目１０−１
築年月2002年8月
総階数7階
総戸数61戸
専有面積45.03㎡ 〜 91.03㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

平和の森公園隣接
CATV
浄水器
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
温水式床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ライオンズマンション中野平和の森公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション中野平和の森公園」は、2002年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は61戸で、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩4分の立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと自然に囲まれた住環境です。まず、マンションのすぐ近くには「平和の森公園」という公園があります。公園までの距離はわずか73mと、日常の散歩や自然と触れ合う機会も豊富です。また、食料品の買い物には徒歩圏内に「ライフ 中野新井店」や「まいばすけっと 沼袋1丁目店」などのスーパーマーケットがあります。

さらに、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店、薬局、病院などもあります。たとえば、コンビニは「セブンイレブン 中野沼袋駅前店」まで267m、「ファミリーマート 中野新井三丁目店」まで330mという距離です。

公共施設も充実しており、徒歩圏内に「東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所」や「中野区 新井区民活動センター」、矯正図書館があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、家族向けの住環境としても適しています。「キッズボイス学童クラブ平和の森校」まで徒歩313m、「中野区立新井薬師児童館」まで384mといった距離です。

総戸数61戸という規模感から、共用施設の充実度やマンション管理の安全性にも配慮されていることが予想されます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ライオンズマンション中野平和の森公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション中野平和の森公園の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション中野平和の森公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション中野平和の森公園の存在する東京都中野区新井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2013年11月39.88㎡144.9万円41LDK
2024年11月12,780万円2019年1月75.66㎡168.9万円53LDK
2024年11月12,780万円2019年1月75.66㎡168.9万円53LDK
2024年11月1,260万円1969年6月24.48㎡51.5万円61K
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円32LDK
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円32LDK
2024年11月8,580万円2003年9月75.14㎡114.2万円13LDK
2024年11月8,580万円2003年9月75.14㎡114.2万円13LDK
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2024年11月990万円1992年5月15.63㎡63.3万円41K
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円42LDK
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円42LDK
2024年11月9,180万円2020年7月63.59㎡144.4万円92LDK
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2024年11月3,280万円1969年4月62.3㎡52.6万円42LDK
2024年11月3,280万円1969年4月62.3㎡52.6万円42LDK
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2024年11月7,999万円2000年10月51.15㎡156.4万円52LDK
2024年11月1,180万円1992年5月17.87㎡66.0万円41K
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月1,490万円1991年8月18.0㎡82.8万円21K
2024年10月1,490万円1991年8月18.0㎡82.8万円21K
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月3,980万円1969年3月62.37㎡63.8万円42LDK
2024年10月3,980万円1969年3月62.37㎡63.8万円42LDK
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2024年10月6,980万円2023年1月57.51㎡121.4万円71LDK
2024年10月6,980万円2023年1月57.51㎡121.4万円71LDK
2024年10月2,580万円1972年6月47.81㎡54.0万円62LDK
2024年10月2,580万円1972年6月47.81㎡54.0万円62LDK
2024年10月3,380万円1972年2月59.71㎡56.6万円23LDK
2024年10月8,280万円1988年6月72.46㎡114.3万円13LDK
2024年10月1,880万円1988年2月22.8㎡82.5万円31K
2024年10月8,500万円2012年11月55.3㎡153.7万円42LDK
2024年10月9,680万円2023年2月62.91㎡153.9万円51R
2024年10月9,680万円2023年2月62.91㎡153.9万円51R
2024年10月3,480万円1972年2月47.17㎡73.8万円51LDK
2024年10月4,280万円2009年9月36.84㎡116.2万円61LDK
2024年10月4,280万円2009年9月36.84㎡116.2万円61LDK
2024年9月12,480万円2001年5月77.98㎡160.0万円43LDK
2024年9月3,180万円1972年2月38.69㎡82.2万円41LDK
2024年9月5,678万円2002年8月45.03㎡126.1万円51LDK
2024年9月5,678万円2002年8月45.03㎡126.1万円51LDK
2024年9月8,480万円2014年3月65.33㎡129.8万円33LDK
2024年9月8,480万円2014年3月65.33㎡129.8万円33LDK
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2024年9月3,280万円1970年3月34.22㎡95.9万円51LDK
2024年9月2,980万円1987年11月45.6㎡65.4万円21LDK
2024年9月5,480万円1998年2月50.04㎡109.5万円21LDK
2024年9月5,480万円1998年2月50.04㎡109.5万円21LDK
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2024年9月4,980万円2009年12月36.0㎡138.3万円21K
2024年8月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円43LDK
2024年8月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円43LDK
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2024年8月1,360万円1970年3月28.35㎡48.0万円71K
2024年8月4,650万円2019年1月35.86㎡129.7万円11LDK
2024年8月4,650万円2019年1月35.86㎡129.7万円11LDK
2024年8月4,650万円2019年1月35.86㎡129.7万円11LDK
2024年8月7,980万円2000年11月59.77㎡133.5万円31LDK
2024年8月1,280万円1969年6月24.48㎡52.3万円41K
2024年8月4,780万円2024年1月30.53㎡156.6万円51LDK
2024年8月4,780万円2024年1月30.53㎡156.6万円51LDK
2024年8月7,180万円1992年10月55.89㎡128.5万円93LDK
2024年8月7,180万円1992年10月55.89㎡128.5万円93LDK
2024年8月4,480万円1974年3月64.0㎡70.0万円22LDK
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2024年8月4,480万円1974年3月64.0㎡70.0万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年1月55.65㎡161.4万円52LDK
2024年7月5,798万円2006年3月49.0㎡118.3万円71LDK
2024年7月5,798万円2006年3月49.0㎡118.3万円71LDK
2024年7月3,990万円1973年7月49.68㎡80.3万円11LDK
2024年7月7,680万円2023年1月57.51㎡133.5万円71LDK
2024年7月7,680万円2023年1月57.51㎡133.5万円71LDK
2024年7月9,480万円2019年1月70.01㎡135.4万円23LDK
2024年7月9,480万円2019年1月70.01㎡135.4万円23LDK
2024年7月2,280万円1984年4月29.6㎡77.0万円21K
2024年7月2,280万円1984年4月29.6㎡77.0万円21K
2024年7月10,380万円1997年10月76.83㎡135.1万円53LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月850万円1985年12月12.34㎡68.9万円31R
2024年7月850万円1985年12月12.34㎡68.9万円31R
2024年6月2,190万円1970年3月34.22㎡64.0万円51LDK
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
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2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月4,180万円1968年3月64.6㎡64.7万円22LDK
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
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ハイツ中野東京都中野区新井２丁目４７−１1973年8月26.94㎡〜1,979万円〜このマンションの相場を見る
ウイング中野東京都中野区新井２丁目７−１１1992年10月18.22㎡〜1,618万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド中野東京都中野区新井２丁目１２−１３1986年11月----このマンションの相場を見る
ハウス中野東京都中野区新井２丁目４８−１６1997年11月40.35㎡〜4,001万円〜このマンションの相場を見る
トップ中野第３東京都中野区新井２丁目1984年6月11.37㎡〜1,027万円〜このマンションの相場を見る
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