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エヴェナール沼袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,039万円 〜 1,266万円 （192万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エヴェナール沼袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エヴェナール沼袋」は、1987年06月に竣工した地上3階のマンションです。西武新宿線「沼袋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
エヴェナール沼袋は、総戸数22戸の小規模なマンションですが、その魅力は十分に伝わってきます。周辺にはさまざまな便利な施設があり、大変暮らしやすい環境です。
まずは周辺のコンビニエンスストアについてです。徒歩287mの場所には、ファミリーマート 中野松が丘店があります。また、徒歩382mの場所にはセブンイレブン 中野沼袋駅前店、徒歩469mの場所にはファミリーマート 中野沼袋二丁目店があります。
スーパーマーケットについても充実しています。まず、徒歩269mの場所にまいばすけっと 沼袋1丁目店があります。さらに、徒歩398mの場所にはコモディイイダ 沼袋店、徒歩404mの場所にはまいばすけっと 沼袋2丁目店もあります。
飲食店についてもバラエティ豊かです。エヴェナール沼袋から徒歩244mの場所にはハイボール酒場寅次郎があります。また、徒歩266mの場所には菓匠清閑院新井薬師店、徒歩274mの場所には牛繁 沼袋店、徒歩279mの場所には株式会社ロイスダール本店があります。
健康面にも配慮された施設が周辺に集まっています。介護付有料老人ホーム チャームスイート新井薬師 さくらの森 弐番館は徒歩138m、沼袋ビレッジは徒歩172mの場所にあります。また、徒歩211mの場所にはチャームスイート新井薬師さくらの森があり、健康管理にも便利です。
薬局も豊富にあります。むさしの薬局哲学堂店は徒歩319m、沼袋薬局は徒歩328m、ドラッグストアスマイル沼袋店は徒歩379mの場所にあります。
さらに、周辺には公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園もあります。中野区立沼袋地下自転車保管場所は徒歩217m、野方警察署沼袋交番は徒歩332mの場所にあります。公園には沼袋公園（徒歩123m）、片山小さな緑地（徒歩388m）、平和の森公園（徒歩533m）があり、自然を楽しむこともできます。学校では中野区立令和小学校（徒歩346m）、中野区立第七中学校（徒歩487m）、メディカル・トレーナー専門学校（徒歩578m）があります。また、保育園や幼稚園も沼袋幼稚園（徒歩197m）、沼袋保育園（徒歩209m）、松が丘保育園（徒歩289m）があり、家族連れにも嬉しい環境です。
以上のように、エヴェナール沼袋は交通アクセスの良さや周辺の施設の充実度など、魅力がたくさん詰まったマンションです。暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エヴェナール沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
エヴェナール沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴェナール沼袋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では184.4万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
１Ｋ
17.92㎡
1階 東
１Ｋ
20.01㎡
1階 北
1DK
20.4㎡
3階 北
1DK
20.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 17.92㎡ | 東 | 1階 東(17.92㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 20.01㎡ | 東 | 1階 東(20.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 20.4㎡ | 北 | 1階 北(20.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 20.4㎡ | 北 | 3階 北(20.4㎡)を無料査定する |
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エヴェナール沼袋の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 670万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 36.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 670万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 36.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 670万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 36.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1987年6月 | 17.92㎡ | 49.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 108.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 24.16㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1987年6月 | 20.01㎡ | 49.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
エヴェナール沼袋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 東京都中野区松が丘１丁目１４−１ | 2001年2月 | 36.91㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−４ | 2003年6月 | 66.74㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目６−６ | 1996年2月 | 51.39㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ | 2006年3月 | 54.34㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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