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「マンション沼袋」は、東京都中野区沼袋2丁目に位置し、主に西武新宿線の沼袋駅や新井薬師前駅へアクセスが可能です。沼袋駅から徒歩9分の立地は通勤・通学に便利であり、東京の中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケットや飲食店が点在し、日々の生活利便性が高いことが特徴となっています。
外観は、周辺の住宅建築と調和したモダンなデザインで、地域に馴染みつつも独自の存在感を示しています。建物の構造やメンテナンス状態は住民や管理会社の管理意識によりますが、一般的に都心部のマンションは資産価値が維持されやすいとされています。
資産性に関して、沼袋エリアは中野区の中でも住みやすさが評価されており、資産価値の減少リスクは比較的低いと言えるでしょう。ただし、地震など自然災害のリスクは都内同様に懸念されるため、耐震構造や補強工事の有無を確認することが推奨されます。資産維持には管理状態の質が影響しますので、マンションの管理体制をチェックするとよいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.49㎡ | 南 | 1階 南(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.86㎡ | 南西 | 2階 南西(49.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 31.98㎡ | 北東 | 2階 北東(31.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.68㎡ | 南西 | 2階 南西(37.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 31.98㎡ | 北東 | 3階 北東(31.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.35㎡ | 南西 | 3階 南西(42.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 37.68㎡ | 南西 | 3階 南西(37.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.55㎡ | 南西 | 3階 南西(49.55㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 6) | 24.16㎡ | 西 | 4階 西(24.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.98㎡ | 北東 | 4階 北東(31.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.4㎡ | 南 | 5階 南(50.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.32㎡ | 南西 | 6階 南西(34.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.98㎡ | 北西 | 6階 北西(25.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.98㎡ | 東 | 6階 東(25.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.66㎡ | 南 | 6階 南(60.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.15㎡ | 南西 | 7階 南西(44.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,400万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,400万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,999万円 | 1972年11月 | 54.78㎡ | 73.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーデンス沼袋マキシヴ | 東京都中野区江古田２丁目 | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ | 1995年6月 | 67.13㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
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