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グランヴァン中野江古田

グランヴァン中野江古田の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
1,693万円 〜 3,761万円
（280万円 〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区江古田２丁目１−２０
築年月2006年7月
総階数10階
総戸数34戸
専有面積20.01㎡ 〜 40.6㎡
間取り2DK/1K
アクセス

グランヴァン中野江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン中野江古田」は、中野区に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上10階建て。2006年07月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。最寄り駅は、西武新宿線「沼袋」駅で、徒歩10分とアクセスも便利です。また、周辺にはコンビニやスーパーが点在しており、生活に必要なものが揃っています。例えば、105m先にはローソン江古田一丁目店、420m先にはファミリーマート中野沼袋二丁目店、497m先にはファミリーマート中野江古田の杜店があります。

飲食店も豊富で、221m先にはガスト中野江古田店やJLCジャポン、286m先にはトラットリアエトナなどがあります。また、病院も近くに複数あり、153m先にはシルバーシティ哲学堂や山崎歯科、218m先には荻原医院があります。

薬局も充実しており、255m先には株式会社むさしの薬局沼袋店やむさしの薬局中野店、484m先にはそうごう薬局中野アリス店があります。

公共施設も近くにあり、84m先には中野区立江古田図書館や127m先には野方消防署江古田出張所、300m先には野方警察署江古田四丁目交番があります。

また、周辺には公園も多く、178m先には片山小さな緑地や470m先には沼袋公園、506m先には哲学堂公園などがあります。学校や保育園・幼稚園も近く、101m先には中野区立第七中学校や311m先には中野区立江古田小学校、保育園もあります。

「グランヴァン中野江古田」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランヴァン中野江古田の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン中野江古田の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン中野江古田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン中野江古田の存在する東京都中野区江古田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1985年10月104.25㎡76.5万円33LDK
2024年11月7,980万円1985年10月104.25㎡76.5万円33LDK
2024年11月4,990万円1985年8月70.42㎡70.9万円21LDK
2024年11月4,990万円1985年8月70.42㎡70.9万円21LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,480万円2018年2月71.31㎡118.9万円93LDK
2024年11月8,480万円2018年2月71.31㎡118.9万円93LDK
2024年11月8,480万円2018年2月71.31㎡118.9万円93LDK
2024年11月8,480万円2018年2月71.31㎡118.9万円93LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,480万円2018年2月71.31㎡118.9万円93LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月2,480万円1993年12月42.55㎡58.3万円41LDK
2024年11月1,780万円1971年6月32.75㎡54.4万円21LDK
2024年11月1,780万円1971年6月32.75㎡54.4万円21LDK
2024年10月4,180万円1986年8月71.05㎡58.8万円33LDK
2024年10月5,480万円1985年8月70.42㎡77.8万円11LDK
2024年10月5,480万円1985年8月70.42㎡77.8万円11LDK
2024年10月4,980万円1995年6月67.38㎡73.9万円43LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月5,180万円2000年11月65.55㎡79.0万円43LDK
2024年10月5,180万円2000年11月65.55㎡79.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月1,899万円2004年7月20.71㎡91.7万円11K
2024年10月1,899万円2004年7月20.71㎡91.7万円11K
2024年10月1,880万円1971年6月30.9㎡60.8万円21K
2024年10月1,880万円1971年6月30.9㎡60.8万円21K
2024年9月3,680万円1990年7月60.75㎡60.6万円12LDK
2024年9月3,680万円1990年7月60.75㎡60.6万円12LDK
2024年9月3,680万円1990年7月60.75㎡60.6万円12LDK
2024年9月2,580万円1993年12月39.84㎡64.8万円41LDK
2024年9月4,998万円1985年10月68.34㎡73.1万円13LDK
2024年9月4,998万円1985年10月68.34㎡73.1万円13LDK
2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
2024年9月8,280万円2018年3月71.84㎡115.3万円63LDK
2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
2024年9月8,280万円2018年3月71.84㎡115.3万円63LDK
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2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
2024年9月8,280万円2018年3月71.84㎡115.3万円63LDK
2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
2024年9月8,280万円2018年3月71.84㎡115.3万円63LDK
2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
2024年9月2,980万円2018年9月27.16㎡109.7万円31K
2024年9月2,980万円2018年9月27.16㎡109.7万円31K
2024年9月5,480万円1996年1月74.81㎡73.3万円23LDK
2024年8月9,800万円1989年7月149.85㎡65.4万円83LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
2024年8月9,800万円1989年7月149.85㎡65.4万円83LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
2024年8月4,780万円1988年10月71.16㎡67.2万円23LDK
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2024年7月3,880万円1972年3月61.06㎡63.5万円23LDK
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2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月1,200万円1993年12月21.18㎡56.7万円41K
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
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2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
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2024年6月8,280万円2018年2月67.59㎡122.5万円104LDK
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2024年6月8,280万円2018年2月67.59㎡122.5万円104LDK
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2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
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2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
2024年5月7,980万円1985年10月98.92㎡80.7万円33LDK
2024年5月7,980万円1985年10月98.92㎡80.7万円33LDK
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アビターレ哲学堂東京都中野区江古田１丁目９−２５1990年4月60.75㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井哲学堂マンション東京都中野区江古田１丁目３９−８1972年3月41.33㎡〜2,505万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション哲学堂公園東京都中野区江古田１丁目６−９1988年10月71.16㎡〜5,244万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン哲学堂公園東京都中野区江古田１丁目６−６1989年7月143.37㎡〜6,378万円〜このマンションの相場を見る
メイツ哲学堂公園東京都中野区江古田１丁目３７−１1998年9月50.79㎡〜3,787万円〜このマンションの相場を見る
ライズ中野松が丘東京都中野区松が丘２丁目７−１１2011年10月21.0㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
マンション哲学堂東京都中野区松が丘２丁目１２−１２1964年9月----このマンションの相場を見る
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