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アビターレ哲学堂

アビターレ哲学堂の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
3,555万円 〜 7,227万円
（193万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都中野区江古田１丁目９−２５
築年月1990年4月
総階数3階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

アビターレ哲学堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アビターレ哲学堂」は、1990年4月に竣工した地上3階建てのマンションです。西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩13分という交通の便もよく、周辺施設も充実しています。

マンションの魅力は、総戸数が4戸と少なく、静かな環境で暮らすことができる点です。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。

買い物には、徒歩約5分の場所にローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、スーパーは徒歩約6分のサミットストア江原町店やコモディイイダ沼袋店などがあり、日常の食料品の調達が便利です。

飲食店も充実しており、徒歩約1分の場所にやっちゃんや哲ちゃん、うめやそば店などがあります。さらに、徒歩約4分の場所には新しくオープンしたほわんというお店もあります。

医療機関も近くにあり、徒歩約2分の場所にはグランフォレスト哲学堂や哲学堂石井内科医院などの病院があります。また、徒歩約5分の場所にメディカルホームまどか哲学堂もあります。

薬局も周辺にいくつかあり、徒歩約5分の場所にそうごう薬局中野アリス店やむさしの薬局中野店があります。

公共施設も充実しており、徒歩約1分の場所には中野区立みずの塔ふれあいの家や(財)東京子ども図書館などがあります。また、徒歩約5分の場所には中野区立江古田図書館もあります。

周辺には公園もあり、徒歩約4分の場所には哲学堂公園や片山小さな緑地があります。さらに、徒歩約5分の場所には江原公園があります。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、徒歩約5分の場所には中野区立江原小学校や新宿区立落合第六小学校などの学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育てにも安心な環境です。

「アビターレ哲学堂」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。ぜひ一度見学に行ってみてください。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

アビターレ哲学堂の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

アビターレ哲学堂の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビターレ哲学堂は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
60.75㎡
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3階 北
4LDK
108.3㎡
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3階 北
4LDK
108.34㎡
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3階 北
4LDK
115.42㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 60.75㎡ 北 1階 北(60.75㎡)を無料査定する
3 4LDK 108.3㎡ 北 3階 北(108.3㎡)を無料査定する
3 4LDK 108.34㎡ 北 3階 北(108.34㎡)を無料査定する
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アビターレ哲学堂
3,680万円
60.75㎡　2LDK
1990年7月築
都営大江戸線 新江古田駅
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アビターレ哲学堂の存在する東京都中野区江古田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円93LDK
2024年11月8,280万円2018年2月71.31㎡116.1万円93LDK
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2024年11月4,490万円1985年8月70.42㎡63.8万円21LDK
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2024年11月8,880万円2018年2月71.84㎡123.6万円103LDK
2024年11月8,880万円2018年2月71.84㎡123.6万円103LDK
2024年11月8,880万円2018年2月71.84㎡123.6万円103LDK
2024年11月8,880万円2018年2月71.84㎡123.6万円103LDK
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2024年11月7,980万円1985年10月104.25㎡76.5万円33LDK
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2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
2024年11月8,980万円2018年2月71.84㎡125.0万円83LDK
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2024年11月2,480万円1993年12月42.55㎡58.3万円41LDK
2024年11月1,780万円1971年6月32.75㎡54.4万円21LDK
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2024年10月4,180万円1986年8月71.05㎡58.8万円33LDK
2024年10月5,480万円1985年8月70.42㎡77.8万円11LDK
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2024年10月4,980万円1995年6月67.38㎡73.9万円43LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月6,780万円2018年2月58.1㎡116.7万円42LDK
2024年10月5,180万円2000年11月65.55㎡79.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月5,180万円2000年11月65.55㎡79.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年2月71.31㎡125.9万円43LDK
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2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
2024年10月6,300万円2018年2月58.1㎡108.4万円22LDK
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2024年10月1,899万円2004年7月20.71㎡91.7万円11K
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2024年10月1,880万円1971年6月30.9㎡60.8万円21K
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2024年9月3,680万円1990年7月60.75㎡60.6万円12LDK
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2024年9月2,580万円1993年12月39.84㎡64.8万円41LDK
2024年9月4,998万円1985年10月68.34㎡73.1万円13LDK
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2024年9月8,280万円2018年3月71.84㎡115.3万円63LDK
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2024年9月8,580万円2018年2月71.31㎡120.3万円53LDK
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2024年9月2,980万円2018年9月27.16㎡109.7万円31K
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2024年9月5,480万円1996年1月74.81㎡73.3万円23LDK
2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
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2024年8月9,800万円1989年7月149.85㎡65.4万円83LDK
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2024年8月8,380万円2018年2月71.84㎡116.6万円53LDK
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2024年8月4,780万円1988年10月71.16㎡67.2万円23LDK
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2024年7月3,880万円1972年3月61.06㎡63.5万円23LDK
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2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
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2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
2024年7月8,450万円2018年2月71.84㎡117.6万円33LDK
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2024年7月1,200万円1993年12月21.18㎡56.7万円41K
2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
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2024年6月6,580万円2018年2月58.1㎡113.3万円12LDK
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2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
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2024年6月8,680万円2018年2月71.18㎡121.9万円143LDK
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2024年6月8,280万円2018年2月67.59㎡122.5万円104LDK
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2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
2024年6月6,680万円2018年2月58.1㎡115.0万円112LDK
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ガーラ新宿西落合東京都新宿区西落合４丁目１−１2003年1月20.02㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン西落合東京都新宿区西落合３丁目１５−２1999年12月20.62㎡〜1,915万円〜このマンションの相場を見る
セザール西落合東京都新宿区西落合３丁目８−２2001年2月43.33㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る
西落合ファミリーマンション東京都新宿区西落合３丁目８−５1973年7月36.57㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
アリーナ西落合東京都新宿区西落合３丁目６−９2001年9月90.25㎡〜7,802万円〜このマンションの相場を見る
ニッコー落合パレイシャル東京都新宿区西落合３丁目１−２1979年7月29.2㎡〜1,468万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン西落合東京都新宿区西落合３丁目４−８1980年7月26.41㎡〜1,670万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西落合東京都新宿区西落合３丁目１−２1986年4月42.99㎡〜4,097万円〜このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合東京都新宿区西落合３丁目２−１６2014年12月----このマンションの相場を見る
ニューハウス西落合東京都新宿区西落合３丁目８−２１1977年10月51.22㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク西落合東京都新宿区西落合３丁目２−５1997年1月18.81㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
アムヒューゲル西落合東京都新宿区西落合３丁目１０−１1992年1月----このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合南長崎駅前東京都新宿区西落合３丁目８−６2003年12月18.94㎡〜1,925万円〜このマンションの相場を見る
メトロハイツ西落合東京都新宿区西落合３丁目１−１６2000年5月57.84㎡〜4,937万円〜このマンションの相場を見る
ハウス西落合東京都新宿区西落合３丁目２４−２１1974年6月----このマンションの相場を見る
ウェルズパーク落合南長崎東京都新宿区西落合３丁目８−１１2004年5月31.19㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
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