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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区江古田１丁目９−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都中野区江古田1丁目9−25に位置する「アビターレ哲学堂」は、閑静な住宅街にあり、西武新宿線の新井薬師前駅と都営大江戸線の落合南長崎駅からどちらも徒歩13分の利便性を誇るマンションです。この地域は、哲学堂公園という緑豊かな公園が近く、自然環境が良く、静かで落ち着いた雰囲気を持っています。
外観はシンプルながらも洗練されており、しっかりとしたつくりが特徴的です。物件自体は3階建てであり、1階部分には62.0㎡の広さの部屋が設けられています。このエリアのマンションは、都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利でありながら、周辺の落ち着きや自然も享受でき、生活の質の向上が図れます。
資産性の観点から見ても、東京の主要エリアに位置しているため、高い資産価値が保たれる可能性があります。ただし、耐震基準や劣化の有無といったリスクは現地確認が必要で、過去の地震時の状況や修繕歴などを事前に調査することが推奨されます。適切に管理・運営されているかが所有リスクに直結するため、管理組合の状況についても確認が欠かせません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.75㎡ | 北 | 1階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 108.3㎡ | 北 | 3階 北(108.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 108.34㎡ | 北 | 3階 北(108.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 115.42㎡ | 北 | 3階 北(115.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1985年10月 | 98.92㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1985年10月 | 98.92㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 111.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 111.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 111.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４－５ | 2021年1月 | 25.54㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.27㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９−１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１５−２ | 1999年12月 | 20.62㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２ | 2001年2月 | 43.33㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ファミリーマンション | 東京都新宿区西落合３丁目８−５ | 1973年7月 | 36.57㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目６−９ | 2001年9月 | 90.25㎡〜 | 7,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコー落合パレイシャル | 東京都新宿区西落合３丁目１−２ | 1979年7月 | 29.2㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目４−８ | 1980年7月 | 26.41㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１−２ | 1986年4月 | 42.99㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２−１６ | 2014年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハウス西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２１ | 1977年10月 | 51.22㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２−５ | 1997年1月 | 18.81㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムヒューゲル西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１０−１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合南長崎駅前 | 東京都新宿区西落合３丁目８−６ | 2003年12月 | 18.94㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロハイツ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１−１６ | 2000年5月 | 57.84㎡〜 | 5,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２４−２１ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルズパーク落合南長崎 | 東京都新宿区西落合３丁目８−１１ | 2004年5月 | 31.19㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
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