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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井４丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約282円/㎡ |
| 管理費 | 約77円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 横田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フラワーレヂデンス」は、東京都中野区新井4丁目に位置する小規模マンションです。鉄筋コンクリート構造で、地上6階・地下1階の建物に全12戸が入居しています。このマンションは新中野の閑静な住宅地にあり、周囲には緑が豊富な公園や、生活利便性の高い商業施設、グルメスポットが徒歩圏内に揃っています。また、交通の利便性も高く、最寄り駅から都心部へのアクセスも良好です。外観はレトロな趣を持ち、古きよきマンションの風合いが残っています。資産性については、西新宿近辺の都市開発が進む中、駅の利便性の良さ故に資産価値が維持される可能性があります。ただし、築年数が経過していることもあり、老朽化による所有リスクやメンテナンス費用が懸念されます。自主管理体制のため、管理状況については購入前の慎重な確認が求められますが、そこには都心の拠点としての希少性が含まれ、長期保有に向けた価値を見出すことができます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 47.81㎡ | 南西 | 3階 南西(47.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.18㎡ | 南西 | 4階 南西(41.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.81㎡ | 南西 | 4階 南西(47.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.6㎡ | 南東 | 4階 南東(50.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.81㎡ | 南西 | 6階 南西(47.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 40.03㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 19.0㎡ | 77.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 19.0㎡ | 77.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1969年6月 | 31.14㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1985年12月 | 12.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール中野 | 東京都中野区新井２丁目４９−２ | 1997年3月 | 31.06㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 東京都中野区新井２丁目３０−３ | 2021年7月 | 25.8㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート | 東京都中野区新井２丁目３３−９ | 2001年3月 | 65.71㎡〜 | 8,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム中野 | 東京都中野区新井２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドアベニュー中野 | 東京都中野区新井２丁目６−１６ | 2014年11月 | 56.08㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野 | 東京都中野区新井２丁目１−２０ | 1999年8月 | 59.85㎡〜 | 7,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目４７−１ | 1973年8月 | 26.94㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１１ | 1992年10月 | 18.22㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中野 | 東京都中野区新井２丁目１２−１３ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス中野 | 東京都中野区新井２丁目４８−１６ | 1997年11月 | 40.35㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第３ | 東京都中野区新井２丁目 | 1984年6月 | 11.37㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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