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新宿第2ローヤルコーポ

新宿第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,658万円 〜 2,144万円
（219万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿８丁目２−３６
築年月1973年5月
総階数5階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

新宿第2ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿第2ローヤルコーポは、1973年竣工の地上5階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅からは徒歩5分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩170～210mで利用できます。また、まいばすけっとやオリンピックなどのスーパーマーケットも徒歩100～230m圏内にあり、生活に便利な環境です。

飲食店も豊富で、わんアンドウィスキーバーダブリューや居酒屋順などが徒歩116～128m圏内にあります。さらに、セキムラ鍼灸院やたつきクリニック、マーレデンタルクリニックなどの病院も徒歩200～220m圏内にあるため、健康に配慮した生活を送ることができます。

また、新宿区立西新宿中学校やフェリス美容学院などの学校も周辺にあります。さらに、保育園のルーチェ保育園も徒歩177mに位置しています。

まとめると、新宿第2ローヤルコーポは、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、学校、保育園などの施設が充実しているマンションです。日常生活に必要な設備や施設が徒歩圏内に揃っているため、便利で快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿第2ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

新宿第2ローヤルコーポの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿第2ローヤルコーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新宿第2ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1DK
25.02㎡
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2階 南
ワンルーム
27.09㎡
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2階 南西
1DK
30.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2DK
30.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2K
25.02㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
２ＤＫ
30.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
30.91㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
28.99㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
２ＤＫ
30.91㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 25.02㎡ 南 2階 南(25.02㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 27.09㎡ 南 2階 南(27.09㎡)を無料査定する
2 1DK 30.91㎡ 南西 2階 南西(30.91㎡)を無料査定する
3 2DK 30.91㎡ 南西 3階 南西(30.91㎡)を無料査定する
3 2K 25.02㎡ 北西 3階 北西(25.02㎡)を無料査定する
3 ２ＤＫ 30.91㎡ 南西 3階 南西(30.91㎡)を無料査定する
3 2DK 30.91㎡ 北 3階 北(30.91㎡)を無料査定する
5 2DK 28.99㎡ 北 5階 北(28.99㎡)を無料査定する
5 ２ＤＫ 30.91㎡ 南西 5階 南西(30.91㎡)を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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高澤ビル柏木住宅東京都新宿区北新宿１丁目７−２１1963年12月44.28㎡〜2,336万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア新宿ノース東京都新宿区北新宿１丁目３０−６2020年3月25.36㎡〜3,819万円〜このマンションの相場を見る
新幸ハイム東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９1978年10月40.08㎡〜3,152万円〜このマンションの相場を見る
シティオ西新宿東京都新宿区北新宿１丁目３６−２2005年10月51.68㎡〜6,258万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ新宿東京都新宿区北新宿１丁目３−４2006年10月21.42㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア北新宿東京都新宿区北新宿１丁目３０−１８2008年6月22.85㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
新宿サマリヤマンション東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５1980年6月38.34㎡〜2,603万円〜このマンションの相場を見る
ズーム北新宿東京都新宿区北新宿１丁目６−１５2014年8月25.33㎡〜3,147万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス西新宿東京都新宿区北新宿１丁目３５−４2012年3月25.01㎡〜3,358万円〜このマンションの相場を見る
ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟東京都新宿区北新宿１丁目２０−５2012年8月41.16㎡〜5,822万円〜このマンションの相場を見る
ドミール北新宿東京都新宿区北新宿１丁目６−２２1996年1月----このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿1番館東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２2002年5月21.0㎡〜2,249万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン新宿東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５1984年11月15.0㎡〜1,285万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ北新宿東京都新宿区北新宿１丁目８−２３2012年5月26.8㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ西新宿東京都新宿区北新宿１丁目２０−９2015年3月25.31㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
マック新宿コート東京都新宿区北新宿１丁目２２−７1979年10月27.25㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿2番館東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６2002年4月22.88㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン新宿柏木東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３2015年6月55.06㎡〜7,524万円〜このマンションの相場を見る
高沢ビル東京都新宿区北新宿１丁目７−２１1964年10月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ノース東京都新宿区北新宿１丁目８−２４2013年7月25.29㎡〜3,421万円〜このマンションの相場を見る
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