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フラッツ砂土原

フラッツ砂土原の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
12,826万円 〜 17,171万円
（452万円 〜 460万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１８
築年月1989年10月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

フラッツ砂土原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フラッツ砂土原」は、1989年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。エントランスから徒歩7分の距離にはJR中央・総武線の「市ケ谷」駅があり、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、まず周辺に数多くある便利な施設です。マンションから徒歩223mにはセブンイレブン 市谷砂土原町店や、295mにはファミリーマート 市谷田町店があり、急な買い物にも困りません。また、近くには肉のハナマサ 市ヶ谷店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店などのスーパーマーケットもあり、食材の調達もスムーズに行えます。

さらに、飲食店も多く立地しており、徒歩183mにはとろり天使のわらびもち 市ヶ谷店や、185mには市ヶ谷バルモンパカといったおしゃれなお店もあります。また、徒歩280mにある酒当番やみひろ、282mの神楽坂友野など、さまざまな料理が楽しめるお店も周辺に点在しています。

医療施設も充実しており、マンションから徒歩243mには市ヶ谷ひもろぎクリニックや、255mの歯科衛生協会、280mの市ヶ谷.歯科があります。また、薬局も徒歩243mの茜調剤薬局市ヶ谷店や、324mのかやぬま薬局、362mのくすりの福太郎 市谷田町店があり、快適な生活をサポートします。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。例えば、455mのなんど児童遊園や、73mの東京観光専門学校、192mの法政大学 市ヶ谷田町校舎などがあります。

「フラッツ砂土原」は、交通の利便性や利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内部も共用施設が充実しており、住まいに高い利便性を求める方に向いています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなども備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。

「フラッツ砂土原」は、都心へのアクセスや周辺の生活環境において魅力を持つマンションです。特に交通の便利さや充実した周辺施設が、快適な暮らしを約束してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フラッツ砂土原の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

フラッツ砂土原の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラッツ砂土原は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フラッツ砂土原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
125.7㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
2LDK
92.22㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2LDK
92.22㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2LDK
92.24㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
100.17㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
100.17㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 125.7㎡ 南 1階 南(125.7㎡)を無料査定する
2 2LDK 92.22㎡ 南東 2階 南東(92.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 92.22㎡ 北西 2階 北西(92.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 92.24㎡ 北西 2階 北西(92.24㎡)を無料査定する
4 2LDK 100.17㎡ 北 4階 北(100.17㎡)を無料査定する
4 2LDK 100.17㎡ 南 4階 南(100.17㎡)を無料査定する
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フラッツ砂土原の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,490万円1977年4月37.03㎡94.2万円31K
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,998万円1964年9月18.86㎡105.9万円61K
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2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円21R
2024年10月1,490万円1985年1月14.54㎡102.5万円41R
2024年8月4,280万円1964年9月44.0㎡97.3万円61K
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2024年8月26,300万円2006年4月93.17㎡282.3万円22LDK
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2024年3月16,500万円1981年5月110.25㎡149.7万円23LDK
2024年3月2,400万円1977年4月37.03㎡64.8万円31LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
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2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
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2024年2月17,980万円2004年10月79.12㎡227.2万円22LDK
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月2,680万円2003年1月21.5㎡124.7万円101K
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
2024年1月18,500万円1987年12月102.45㎡180.6万円42LDK
2024年1月18,500万円1987年12月102.45㎡180.6万円42LDK
2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,300万円1985年1月14.54㎡89.4万円21R
2023年11月2,980万円1977年4月50.15㎡59.4万円21LDK
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
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2023年8月12,990万円1978年6月110.53㎡117.5万円23LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
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2023年4月1,800万円1964年9月17.46㎡103.1万円41R
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2023年4月55,980万円1987年12月259.14㎡216.0万円44LDK
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2023年4月7,980万円1978年6月110.53㎡72.2万円23LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
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2023年3月36,000万円1987年12月185.04㎡194.6万円53LDK
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2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
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2023年2月2,500万円1977年4月37.03㎡67.5万円31LDK
2023年1月2,480万円2003年1月21.5㎡115.3万円61K
2023年1月8,800万円1978年6月110.53㎡79.6万円23LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
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2022年11月1,520万円1975年11月23.15㎡65.7万円71R
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2022年9月16,800万円1985年11月94.12㎡178.5万円22LDK
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2022年8月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円12LDK
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2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
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2022年7月9,980万円2012年3月64.57㎡154.6万円72LDK
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2022年7月25,800万円1985年11月135.85㎡189.9万円13LDK
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2022年7月10,680万円2003年2月72.91㎡146.5万円32LDK
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2022年6月47,300万円1987年12月259.14㎡182.5万円54LDK
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2022年6月2,380万円2003年1月21.5㎡110.7万円81K
2022年6月19,200万円1987年12月103.33㎡185.8万円22LDK
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2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
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2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
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2022年4月10,080万円2012年1月64.57㎡156.1万円92LDK
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2022年3月19,800万円1987年12月105.33㎡188.0万円12LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町２９−２２1967年9月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.33㎡〜4,746万円〜このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.25㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町２９−１１1997年7月60.02㎡〜8,720万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム東京都新宿区市谷左内町１１1972年9月30.62㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜2億1,230万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
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