プレサンスロジェ大正SQUARE売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
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3,469万円 4,060万円
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166万円 177万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市大正区千島1丁目10−7
築年月2017年7月
総階数15階
総戸数56戸
専有面積69.14㎡ 〜 75.64㎡
間取り3LDK
アクセス
全戸南向き
3方道路
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
可動式面格子
防犯カメラ付EV
全戸玄関・窓防犯センサー
ペアガラス
LED照明
CASBEE大阪「3」
設計・建設性能評価書
1ギガIN
エコジョーズ
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

プレサンスロジェ大正SQUAREの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,083 100.0
2025年 57,837 93.2
2030年 54,011 87.0
2035年 50,073 80.7
2040年 46,185 74.4
2045年 42,447 68.4
2050年 38,958 62.8
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ大正SQUAREの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ大正SQUAREは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.7万円に比べて、築40年以上では88.0万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ大正SQUAREの存在する大阪府大阪市大正区千島1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡42.54547.55052.55557.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,800万円2017年7月69.14㎡55.0万円133LDK
2024年3月3,470万円2017年7月75.64㎡45.9万円23LDK
2024年2月3,350万円2017年7月73.0㎡45.9万円43LDK
2024年2月3,350万円2017年7月73.88㎡45.3万円43LDK
2024年1月3,700万円2017年7月71.59㎡51.7万円23LDK
2024年1月3,740万円2017年8月72.0㎡51.9万円63LDK
2023年10月3,990万円2017年7月75.64㎡52.7万円153LDK
2023年8月3,740万円2017年8月72.51㎡51.6万円63LDK
2023年7月3,780万円2017年7月73.88㎡51.2万円83LDK
2023年3月3,980万円2017年7月75.64㎡52.6万円133LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15−3
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専有面積:55.06㎡〜
相場価格:1,290万円
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専有面積:65.84㎡〜
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大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1−27
築年月:1990年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:2,034万円
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4−1
築年月:2014年3月
専有面積:63.52㎡〜
相場価格:2,828万円
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10−9
築年月:2000年6月
専有面積:64.61㎡〜
相場価格:2,583万円
大阪府大阪市大正区泉尾3丁目
築年月:2022年10月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:3,624万円
大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7−8
築年月:2013年8月
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大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15−7
築年月:1977年10月
専有面積:41.51㎡〜
相場価格:763万円
大阪府大阪市大正区泉尾4丁目3−23
築年月:1985年2月
専有面積:21.24㎡〜
相場価格:518万円
大阪府大阪市大正区千島1丁目810−7
築年月:2024年3月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,394万円
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2−24
築年月:2023年7月
専有面積:64.18㎡〜
相場価格:4,250万円
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8−20
築年月:1979年1月
専有面積:44.44㎡〜
相場価格:860万円
大阪府大阪市西区九条南1丁目5−14
築年月:2019年7月
専有面積:23.68㎡〜
相場価格:2,096万円
大阪府大阪市西区九条南1丁目9−5
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大阪府大阪市西区九条南1丁目6−21
築年月:2024年2月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,967万円
大阪府大阪市西区九条南1丁目5−20
築年月:2006年7月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:1,924万円
大阪府大阪市西区九条南1丁目10−5
築年月:1993年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市港区磯路3丁目27−6
築年月:2017年5月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:3,801万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目15−2
築年月:2008年8月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,078万円
大阪府大阪市港区磯路3丁目25−21
築年月:2002年2月
専有面積:62.96㎡〜
相場価格:2,709万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路3丁目25−212002年2月62.96㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る

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