アルス上新庄ネスト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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2,578万円 3,533万円
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131万円 140万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19−67
築年月2002年2月
総階数10階
総戸数45戸
専有面積64.97㎡ 〜 83.64㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約45円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社
施工会社石黒建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
スロップシンク
CATV対応
引出式食器洗乾燥機
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

アルス上新庄ネストの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

アルス上新庄ネストの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス上新庄ネストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.2万円に比べて、築40年以上では67.1万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス上新庄ネストの存在する大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,090万円1987年3月67.86㎡45.5万円103LDK
2025年4月5,280万円2025年1月62.27㎡84.8万円133LDK
2025年3月2,180万円1987年8月66.4㎡32.8万円112LDK
2025年3月3,280万円2007年2月73.44㎡44.7万円73LDK
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2025年2月2,680万円1987年3月64.2㎡41.7万円13LDK
2025年2月3,080万円2002年2月65.27㎡47.2万円53LDK
2025年2月2,780万円1987年8月66.4㎡41.9万円143LDK
2025年1月3,780万円1999年11月65.11㎡58.1万円63LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17−4
築年月:1980年3月
専有面積:67.16㎡〜
相場価格:1,665万円
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目23−17
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専有面積:11.8㎡〜
相場価格:417万円
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17−3
築年月:1984年11月
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専有面積:63.2㎡〜
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築年月:1977年6月
専有面積:64.96㎡〜
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相場価格:1,062万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1−2
築年月:1987年3月
専有面積:67.86㎡〜
相場価格:2,026万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1−3
築年月:1987年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14
築年月:2019年3月
専有面積:61.14㎡〜
相場価格:3,857万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1−3
築年月:1987年8月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:1,873万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22−41
築年月:2002年8月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:2,408万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14−27
築年月:1995年7月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:2,660万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6−13
築年月:1985年8月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:1,546万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5−5
築年月:1980年11月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:1,114万円
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5−23
築年月:2008年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,065万円
大阪府吹田市東御旅町10−14
築年月:1998年2月
専有面積:53.22㎡〜
相場価格:1,890万円
大阪府吹田市東御旅町10−72
築年月:1986年8月
専有面積:82.22㎡〜
相場価格:2,703万円
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8−15
築年月:2002年8月
専有面積:58.11㎡〜
相場価格:2,785万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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