コスモシティ森林公園3番館の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
1,856万円〜 2,448万円（101万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３
築年月	1987年8月
総階数	14階
総戸数	199戸
間取り	―
アクセス	上新庄駅徒歩4分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

コスモシティ森林公園3番館の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,120	100.0
2025年	174,234	98.4
2030年	170,277	96.1
2035年	165,951	93.7
2040年	161,033	90.9
2045年	155,713	87.9
2050年	150,596	85.0

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 摂津市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

コスモシティ森林公園3番館の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモシティ森林公園3番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.8万円に比べて、築40年以上では65.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

コスモシティ森林公園3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

62.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.0㎡	東	1階東(62.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	64.2㎡	東	1階東(64.2㎡)を無料査定する
1	1SLDK（Sは納戸）	62.26㎡	東	1階東(62.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.86㎡	東	2階東(67.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.17㎡	東	2階東(76.17㎡)を無料査定する
2	3DK	62.0㎡	東	2階東(62.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.57㎡	北東	3階北東(60.57㎡)を無料査定する
3	1SLDK	60.77㎡	東	3階東(60.77㎡)を無料査定する
3	3DK	60.77㎡	東	3階東(60.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.4㎡	南	3階南(72.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.2㎡	東	3階東(64.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.02㎡	東	3階東(62.02㎡)を無料査定する
4	4LDK	76.4㎡	東	4階東(76.4㎡)を無料査定する
4	4LDK	76.17㎡	東	4階東(76.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.4㎡	南西	5階南西(66.4㎡)を無料査定する
5	3DK	62.0㎡	南	5階南(62.0㎡)を無料査定する
5	3DK	60.57㎡	南	5階南(60.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.02㎡	東	5階東(62.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.2㎡	南	6階南(67.2㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	61.56㎡	東	6階東(61.56㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.4㎡	南	6階南(72.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.83㎡	東	6階東(64.83㎡)を無料査定する
6	4LDK	77.68㎡	南	6階南(77.68㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.4㎡	南	7階南(72.4㎡)を無料査定する
7	1LDK	62.2㎡	南	7階南(62.2㎡)を無料査定する
7	4LDK	77.88㎡	南	7階南(77.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.02㎡	東	8階東(62.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.4㎡	南	8階南(72.4㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	70.0㎡	東	8階東(70.0㎡)を無料査定する
8	4LDK	77.88㎡	南	8階南(77.88㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.0㎡	東	8階東(62.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.0㎡	東	9階東(62.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.39㎡	東	9階東(72.39㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.4㎡	南	9階南(72.4㎡)を無料査定する
10	2LDK	66.4㎡	南	10階南(66.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.56㎡	東	10階東(61.56㎡)を無料査定する
10	2LDK	63.8㎡	東	10階東(63.8㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.4㎡	南	10階南(72.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.4㎡	南	10階南(66.4㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.4㎡	南	11階南(66.4㎡)を無料査定する
11	2LDK	66.4㎡	南	11階南(66.4㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.0㎡	東	11階東(70.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.2㎡	東	11階東(64.2㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.08㎡	東	11階東(62.08㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.0㎡	東	11階東(62.0㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ	77.68㎡	北	11階北(77.68㎡)を無料査定する
12	3LDK	66.4㎡	南	12階南(66.4㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.4㎡	南	12階南(72.4㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.4㎡	南	12階南(66.4㎡)を無料査定する
12	3DK	61.56㎡	東	12階東(61.56㎡)を無料査定する
12	3LDK	64.2㎡	東	12階東(64.2㎡)を無料査定する
13	3LDK	72.4㎡	南	13階南(72.4㎡)を無料査定する
13	3LDK	67.6㎡	東	13階東(67.6㎡)を無料査定する
13	3LDK	72.39㎡	東	13階東(72.39㎡)を無料査定する
14	2LDK	62.0㎡	東	14階東(62.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	64.2㎡	東	14階東(64.2㎡)を無料査定する
14	3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5帖(1階)）	72.0㎡	南	14階南(72.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	60.77㎡	東	14階東(60.77㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.4㎡	南	14階南(72.4㎡)を無料査定する
14	3LDK	67.6㎡	東	14階東(67.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,690万円	1987年8月	62.0㎡	43.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,398万円	1987年3月	61.56㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	2002年8月	83.63㎡	44.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年8月	66.4㎡	34.3万円	11	2LDK
2024年9月	2,880万円	2007年2月	63.13㎡	45.6万円	10	3LDK
2024年9月	2,880万円	2007年2月	63.13㎡	45.6万円	10	3LDK
2024年9月	3,880万円	2019年1月	61.14㎡	63.5万円	11	2LDK
2024年8月	2,450万円	1987年8月	60.57㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	2019年1月	65.39㎡	63.9万円	12	2LDK
2024年8月	2,980万円	1987年8月	72.0㎡	41.4万円	14	3LDK
2024年7月	2,100万円	1987年3月	67.6㎡	31.1万円	13	3LDK
2024年6月	2,180万円	1987年3月	62.0㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年5月	2,680万円	1999年11月	67.48㎡	39.7万円	9	3LDK
2024年5月	2,680万円	1999年11月	67.48㎡	39.7万円	9	3LDK
2024年5月	2,990万円	1987年8月	72.4㎡	41.3万円	13	3LDK
2024年4月	2,780万円	1987年8月	72.4㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年2月	2,680万円	1987年3月	67.86㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1987年3月	77.68㎡	34.5万円	11	3LDK
2024年1月	2,250万円	1987年3月	70.0㎡	32.1万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	2019年1月	61.14㎡	65.1万円	10	2LDK
2024年1月	2,380万円	1987年3月	64.2㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,980万円	2007年2月	73.44㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,980万円	2007年2月	73.44㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年10月	2,180万円	1987年8月	72.4㎡	30.1万円	12	3LDK
2023年9月	2,580万円	1987年8月	66.4㎡	38.9万円	11	3LDK
2023年9月	29,800万円	1987年8月	72.4㎡	411.6万円	9	3LDK
2023年8月	2,790万円	1987年3月	76.17㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年8月	2,990万円	1987年3月	70.0㎡	42.7万円	11	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年8月	61.82㎡	48.2万円	8	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年8月	60.57㎡	32.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年11月	65.97㎡	39.1万円	8	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年11月	65.97㎡	39.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,380万円	2007年2月	63.13㎡	53.5万円	8	3LDK
2023年5月	3,380万円	2007年2月	63.13㎡	53.5万円	8	3LDK
2023年5月	4,480万円	2019年2月	71.27㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,200万円	1987年3月	62.26㎡	35.3万円	1	2LDK
2023年4月	2,880万円	1999年11月	70.01㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,880万円	1999年11月	70.01㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1987年8月	72.4㎡	41.2万円	14	3LDK
2023年4月	3,280万円	1999年11月	67.48㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,280万円	1999年11月	67.48㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年3月	2,980万円	1987年8月	72.4㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年2月	1,700万円	1987年2月	64.2㎡	26.5万円	1	3LDK
2023年2月	2,250万円	1987年3月	60.77㎡	37.0万円	3	2LDK
2023年2月	3,300万円	2014年7月	60.76㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年2月	3,300万円	2014年7月	60.76㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年2月	3,300万円	2014年7月	60.76㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年2月	2,480万円	1987年8月	72.4㎡	34.3万円	3	3LDK
2023年1月	2,780万円	2014年7月	55.12㎡	50.4万円	10	2LDK
2023年1月	2,780万円	2014年7月	55.12㎡	50.4万円	10	2LDK
2023年1月	2,780万円	2014年7月	55.12㎡	50.4万円	10	2LDK
2023年1月	1,980万円	1988年3月	61.56㎡	32.2万円	12	2LDK
2022年12月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年12月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年12月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年10月	2,980万円	1987年3月	72.39㎡	41.2万円	9	3LDK
2022年10月	2,680万円	2014年7月	55.12㎡	48.6万円	11	2LDK
2022年10月	2,680万円	2014年7月	55.12㎡	48.6万円	11	2LDK
2022年10月	2,680万円	2014年7月	55.12㎡	48.6万円	11	2LDK
2022年10月	2,680万円	2014年8月	55.12㎡	48.6万円	12	2LDK
2022年10月	2,680万円	2014年8月	55.12㎡	48.6万円	12	2LDK
2022年10月	2,680万円	2014年8月	55.12㎡	48.6万円	12	2LDK
2022年10月	2,690万円	2002年2月	69.8㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年7月	66.21㎡	52.6万円	10	3LDK
2022年9月	3,350万円	2014年7月	66.21㎡	50.6万円	6	3LDK
2022年9月	3,350万円	2014年7月	66.21㎡	50.6万円	6	3LDK
2022年9月	3,350万円	2014年7月	66.21㎡	50.6万円	6	3LDK
2022年8月	2,980万円	1999年11月	64.43㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年8月	2,980万円	1999年11月	64.43㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年7月	1,580万円	1987年3月	60.77㎡	26.0万円	3	2LDK
2022年5月	2,780万円	1987年8月	72.4㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	3,580万円	2019年1月	61.14㎡	58.6万円	9	2LDK
2022年4月	2,480万円	2002年8月	61.86㎡	40.1万円	9	2LDK
2022年4月	2,380万円	1987年3月	62.0㎡	38.4万円	1	3LDK
2022年1月	2,280万円	2014年7月	55.12㎡	41.4万円	7	2LDK
2022年1月	2,280万円	2014年7月	55.12㎡	41.4万円	7	2LDK
2022年1月	2,280万円	2014年7月	55.12㎡	41.4万円	7	2LDK
2022年1月	1,980万円	1987年8月	67.2㎡	29.5万円	6	3LDK
2021年12月	3,480万円	2002年8月	83.63㎡	41.6万円	3	4LDK
2021年11月	2,380万円	2014年7月	55.12㎡	43.2万円	5	2LDK
2021年11月	2,380万円	2014年7月	55.12㎡	43.2万円	5	2LDK
2021年11月	2,380万円	2014年7月	55.12㎡	43.2万円	5	2LDK
2021年11月	2,480万円	2002年8月	67.48㎡	36.8万円	4	3LDK
2021年7月	2,580万円	1987年3月	77.68㎡	33.2万円	6	4LDK
2021年6月	1,980万円	1987年3月	60.77㎡	32.6万円	14	3LDK
2021年5月	3,180万円	1999年12月	76.2㎡	41.7万円	9	3LDK
2021年5月	3,180万円	1999年12月	76.2㎡	41.7万円	9	3LDK
2021年5月	2,380万円	2002年8月	67.47㎡	35.3万円	4	3LDK
2021年4月	2,880万円	1999年11月	65.97㎡	43.7万円	11	3LDK
2021年4月	2,880万円	1999年11月	65.97㎡	43.7万円	11	3LDK
2021年3月	2,350万円	2002年8月	61.82㎡	38.0万円	9	3LDK
2021年2月	1,880万円	1987年3月	64.2㎡	29.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,480万円	1987年8月	66.4㎡	37.3万円	12	3LDK
2020年12月	2,280万円	1987年3月	62.02㎡	36.8万円	3	3LDK
2020年9月	2,580万円	2002年8月	61.86㎡	41.7万円	5	3LDK
2020年8月	2,580万円	2002年2月	71.0㎡	36.3万円	9	3LDK
2020年8月	2,780万円	2014年7月	60.76㎡	45.8万円	3	3LDK
2020年8月	2,780万円	2014年7月	60.76㎡	45.8万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エスリード上新庄駅前セミリア	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３	2013年10月	60.32㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上新庄駅前	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目３−９	1994年8月	52.13㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−１０	2014年7月	55.12㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン上新庄ユメリア	大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−２４	1999年11月	64.43㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートアゼリア吹田	大阪府吹田市東御旅町１０−１４	1998年2月	53.22㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ森林公園1番館	大阪府吹田市東御旅町１０−７２	1986年8月	82.22㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄駅前	大阪府大阪市東淀川区小松１丁目８−１５	2002年8月	58.11㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア上新庄ペアパークス	大阪府大阪市東淀川区小松１丁目７−７	2004年7月	58.31㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る

コスモシティ森林公園3番館の売却査定・相場情報

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