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プレサンスレジェンド上新庄

プレサンスレジェンド上新庄の売却査定・相場情報

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基本情報

住所大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目
築年月2025年1月
総階数14階
総戸数240戸
専有面積41.36㎡ 〜 100.41㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総240戸
サービス用1台
カーシェア用1台
CASBEE大阪「4」

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

プレサンスレジェンド上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスレジェンド上新庄の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスレジェンド上新庄は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.8万円に比べて、築40年以上では65.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレサンスレジェンド上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,690万円1987年8月62.0㎡43.4万円62LDK
2024年11月2,398万円1987年3月61.56㎡39.0万円63LDK
2024年10月3,680万円2002年8月83.63㎡44.0万円92LDK
2024年10月2,280万円1987年8月66.4㎡34.3万円112LDK
2024年9月2,880万円2007年2月63.13㎡45.6万円103LDK
2024年9月2,880万円2007年2月63.13㎡45.6万円103LDK
2024年9月3,880万円2019年1月61.14㎡63.5万円112LDK
2024年8月2,450万円1987年8月60.57㎡40.4万円33LDK
2024年8月4,180万円2019年1月65.39㎡63.9万円122LDK
2024年8月2,980万円1987年8月72.0㎡41.4万円143LDK
2024年7月2,100万円1987年3月67.6㎡31.1万円133LDK
2024年6月2,180万円1987年3月62.0㎡35.2万円93LDK
2024年5月2,680万円1999年11月67.48㎡39.7万円93LDK
2024年5月2,680万円1999年11月67.48㎡39.7万円93LDK
2024年5月2,990万円1987年8月72.4㎡41.3万円133LDK
2024年4月2,780万円1987年8月72.4㎡38.4万円83LDK
2024年2月2,680万円1987年3月67.86㎡39.5万円13LDK
2024年2月2,680万円1987年3月77.68㎡34.5万円113LDK
2024年1月2,250万円1987年3月70.0㎡32.1万円83LDK
2024年1月3,980万円2019年1月61.14㎡65.1万円102LDK
2024年1月2,380万円1987年3月64.2㎡37.1万円13LDK
2023年11月2,980万円2007年2月73.44㎡40.6万円23LDK
2023年11月2,980万円2007年2月73.44㎡40.6万円23LDK
2023年10月2,180万円1987年8月72.4㎡30.1万円123LDK
2023年9月2,580万円1987年8月66.4㎡38.9万円113LDK
2023年9月29,800万円1987年8月72.4㎡411.6万円93LDK
2023年8月2,790万円1987年3月76.17㎡36.6万円23LDK
2023年8月2,990万円1987年3月70.0㎡42.7万円113LDK
2023年6月2,980万円2002年8月61.82㎡48.2万円83LDK
2023年6月1,980万円1987年8月60.57㎡32.7万円33LDK
2023年6月2,580万円1999年11月65.97㎡39.1万円83LDK
2023年6月2,580万円1999年11月65.97㎡39.1万円83LDK
2023年5月3,380万円2007年2月63.13㎡53.5万円83LDK
2023年5月3,380万円2007年2月63.13㎡53.5万円83LDK
2023年5月4,480万円2019年2月71.27㎡62.9万円33LDK
2023年4月2,200万円1987年3月62.26㎡35.3万円12LDK
2023年4月2,880万円1999年11月70.01㎡41.1万円23LDK
2023年4月2,880万円1999年11月70.01㎡41.1万円23LDK
2023年4月2,980万円1987年8月72.4㎡41.2万円143LDK
2023年4月3,280万円1999年11月67.48㎡48.6万円83LDK
2023年4月3,280万円1999年11月67.48㎡48.6万円83LDK
2023年3月2,980万円1987年8月72.4㎡41.2万円93LDK
2023年2月1,700万円1987年2月64.2㎡26.5万円13LDK
2023年2月2,250万円1987年3月60.77㎡37.0万円32LDK
2023年2月3,300万円2014年7月60.76㎡54.3万円63LDK
2023年2月3,300万円2014年7月60.76㎡54.3万円63LDK
2023年2月3,300万円2014年7月60.76㎡54.3万円63LDK
2023年2月2,480万円1987年8月72.4㎡34.3万円33LDK
2023年1月2,780万円2014年7月55.12㎡50.4万円102LDK
2023年1月2,780万円2014年7月55.12㎡50.4万円102LDK
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2023年1月1,980万円1988年3月61.56㎡32.2万円122LDK
2022年12月3,480万円2014年7月66.21㎡52.6万円103LDK
2022年12月3,480万円2014年7月66.21㎡52.6万円103LDK
2022年12月3,480万円2014年7月66.21㎡52.6万円103LDK
2022年10月2,980万円1987年3月72.39㎡41.2万円93LDK
2022年10月2,680万円2014年7月55.12㎡48.6万円112LDK
2022年10月2,680万円2014年7月55.12㎡48.6万円112LDK
2022年10月2,680万円2014年7月55.12㎡48.6万円112LDK
2022年10月2,680万円2014年8月55.12㎡48.6万円122LDK
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2022年10月2,690万円2002年2月69.8㎡38.5万円23LDK
2022年9月3,480万円2014年7月66.21㎡52.6万円103LDK
2022年9月3,480万円2014年7月66.21㎡52.6万円103LDK
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2022年9月3,350万円2014年7月66.21㎡50.6万円63LDK
2022年9月3,350万円2014年7月66.21㎡50.6万円63LDK
2022年9月3,350万円2014年7月66.21㎡50.6万円63LDK
2022年8月2,980万円1999年11月64.43㎡46.3万円83LDK
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2022年7月1,580万円1987年3月60.77㎡26.0万円32LDK
2022年5月2,780万円1987年8月72.4㎡38.4万円103LDK
2022年5月3,580万円2019年1月61.14㎡58.6万円92LDK
2022年4月2,480万円2002年8月61.86㎡40.1万円92LDK
2022年4月2,380万円1987年3月62.0㎡38.4万円13LDK
2022年1月2,280万円2014年7月55.12㎡41.4万円72LDK
2022年1月2,280万円2014年7月55.12㎡41.4万円72LDK
2022年1月2,280万円2014年7月55.12㎡41.4万円72LDK
2022年1月1,980万円1987年8月67.2㎡29.5万円63LDK
2021年12月3,480万円2002年8月83.63㎡41.6万円34LDK
2021年11月2,380万円2014年7月55.12㎡43.2万円52LDK
2021年11月2,380万円2014年7月55.12㎡43.2万円52LDK
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2021年11月2,480万円2002年8月67.48㎡36.8万円43LDK
2021年7月2,580万円1987年3月77.68㎡33.2万円64LDK
2021年6月1,980万円1987年3月60.77㎡32.6万円143LDK
2021年5月3,180万円1999年12月76.2㎡41.7万円93LDK
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2021年5月2,380万円2002年8月67.47㎡35.3万円43LDK
2021年4月2,880万円1999年11月65.97㎡43.7万円113LDK
2021年4月2,880万円1999年11月65.97㎡43.7万円113LDK
2021年3月2,350万円2002年8月61.82㎡38.0万円93LDK
2021年2月1,880万円1987年3月64.2㎡29.3万円113LDK
2021年1月2,480万円1987年8月66.4㎡37.3万円123LDK
2020年12月2,280万円1987年3月62.02㎡36.8万円33LDK
2020年9月2,580万円2002年8月61.86㎡41.7万円53LDK
2020年8月2,580万円2002年2月71.0㎡36.3万円93LDK
2020年8月2,780万円2014年7月60.76㎡45.8万円33LDK
2020年8月2,780万円2014年7月60.76㎡45.8万円33LDK
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