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ファミール東淀川

ファミール東淀川の売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
1,637万円 〜 2,386万円
（92万円 〜 93万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目１０−１３
築年月1983年1月
総階数13階
総戸数204戸
間取り―
アクセス

ファミール東淀川の
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ファミール東淀川の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下新庄駅の築年数で見たマンション価格

ファミール東淀川の最寄り下新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール東淀川は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.7万円に比べて、築40年以上では79.6万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール東淀川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
84.55㎡
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6階 北西
3LDK
79.0㎡
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6階 南東
3LDK
79.95㎡
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6階 北
4LDK
84.55㎡
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7階 北
3LDK
64.4㎡
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7階 南
3LDK
64.4㎡
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8階 東
3LDK
79.95㎡
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8階 北
3LDK
61.85㎡
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9階 西
3LDK
73.76㎡
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10階 北東
3LDK
58.8㎡
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12階 北東
2LDK
76.65㎡
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13階 北
3LDK
84.55㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
4LDK
79.95㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
4LDK
84.55㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 4LDK 84.55㎡ 北 3階 北(84.55㎡)を無料査定する
6 3LDK 79.0㎡ 北西 6階 北西(79.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 79.95㎡ 南東 6階 南東(79.95㎡)を無料査定する
6 4LDK 84.55㎡ 北 6階 北(84.55㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.4㎡ 北 7階 北(64.4㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.4㎡ 南 7階 南(64.4㎡)を無料査定する
8 3LDK 79.95㎡ 東 8階 東(79.95㎡)を無料査定する
8 3LDK 61.85㎡ 北 8階 北(61.85㎡)を無料査定する
9 3LDK 73.76㎡ 西 9階 西(73.76㎡)を無料査定する
10 3LDK 58.8㎡ 北東 10階 北東(58.8㎡)を無料査定する
12 2LDK 76.65㎡ 北東 12階 北東(76.65㎡)を無料査定する
13 3LDK 84.55㎡ 北 13階 北(84.55㎡)を無料査定する
13 4LDK 79.95㎡ 東 13階 東(79.95㎡)を無料査定する
13 4LDK 84.55㎡ 北 13階 北(84.55㎡)を無料査定する
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ファミール東淀川の存在する大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,150万円1983年2月43.97㎡26.2万円61LDK
2024年11月5,280万円2022年5月70.5㎡74.9万円103LDK
2024年11月5,280万円2022年5月70.5㎡74.9万円103LDK
2024年11月2,898万円1991年3月70.55㎡41.1万円63LDK
2024年11月2,898万円1991年3月70.55㎡41.1万円63LDK
2024年11月2,898万円1991年3月70.55㎡41.1万円63LDK
2024年11月550万円1968年11月54.64㎡10.1万円52LDK
2024年11月550万円1968年11月54.64㎡10.1万円52LDK
2024年10月1,890万円1984年12月61.02㎡31.0万円93LDK
2024年10月1,890万円1984年12月61.02㎡31.0万円93LDK
2024年10月1,890万円1984年12月61.02㎡31.0万円93LDK
2024年10月3,980万円2005年8月77.03㎡51.7万円33LDK
2024年10月3,980万円2005年8月77.03㎡51.7万円33LDK
2024年10月3,980万円2005年8月77.03㎡51.7万円33LDK
2024年10月1,690万円1983年2月71.53㎡23.6万円14LDK
2024年10月1,690万円1983年2月71.53㎡23.6万円14LDK
2024年10月2,990万円1991年3月70.55㎡42.4万円53LDK
2024年10月2,990万円1991年3月70.55㎡42.4万円53LDK
2024年10月2,990万円1991年3月70.55㎡42.4万円53LDK
2024年10月1,780万円1983年2月71.53㎡24.9万円53LDK
2024年10月1,780万円1983年2月71.53㎡24.9万円53LDK
2024年9月2,780万円1991年3月73.22㎡38.0万円13LDK
2024年9月2,780万円1991年3月73.22㎡38.0万円13LDK
2024年9月2,780万円1991年3月73.22㎡38.0万円13LDK
2024年9月2,680万円1991年3月70.55㎡38.0万円23LDK
2024年9月2,680万円1991年3月70.55㎡38.0万円23LDK
2024年9月2,680万円1991年3月70.55㎡38.0万円23LDK
2024年9月640万円1968年11月47.9㎡13.4万円42LDK
2024年9月640万円1968年11月47.9㎡13.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円61LDK
2024年8月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円61LDK
2024年8月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円61LDK
2024年8月4,980万円2022年5月75.48㎡66.0万円13LDK
2024年8月4,980万円2022年5月75.48㎡66.0万円13LDK
2024年7月4,480万円2022年5月58.8㎡76.2万円122LDK
2024年7月4,480万円2022年5月58.8㎡76.2万円122LDK
2024年7月4,980万円2022年5月72.06㎡69.1万円83LDK
2024年7月4,980万円2022年5月72.06㎡69.1万円83LDK
2024年7月2,380万円1983年1月79.95㎡29.8万円83LDK
2024年7月2,380万円1983年1月79.95㎡29.8万円83LDK
2024年7月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円53LDK
2024年7月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円53LDK
2024年7月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円53LDK
2024年6月2,790万円1991年2月70.0㎡39.9万円33LDK
2024年6月2,790万円1991年2月70.0㎡39.9万円33LDK
2024年6月2,790万円1991年2月70.0㎡39.9万円33LDK
2024年6月2,790万円1991年3月70.55㎡39.5万円33LDK
2024年6月2,790万円1991年3月70.55㎡39.5万円33LDK
2024年6月2,790万円1991年3月70.55㎡39.5万円33LDK
2024年6月2,750万円2005年1月58.76㎡46.8万円23LDK
2024年5月3,280万円2005年9月69.15㎡47.4万円43LDK
2024年5月3,280万円2005年9月69.15㎡47.4万円43LDK
2024年5月3,280万円2005年9月69.15㎡47.4万円43LDK
2024年5月1,950万円1983年2月71.53㎡27.3万円22LDK
2024年5月1,950万円1983年2月71.53㎡27.3万円22LDK
2024年4月2,890万円1991年3月70.55㎡41.0万円43LDK
2024年4月2,890万円1991年3月70.55㎡41.0万円43LDK
2024年4月2,890万円1991年3月70.55㎡41.0万円43LDK
2024年4月2,980万円1983年1月84.55㎡35.2万円133LDK
2024年4月2,980万円1983年1月84.55㎡35.2万円133LDK
2024年3月2,380万円1991年3月73.22㎡32.5万円13LDK
2024年3月2,980万円1997年10月74.46㎡40.0万円143LDK
2024年3月2,380万円1991年3月73.22㎡32.5万円13LDK
2024年3月3,398万円1997年10月68.82㎡49.4万円63LDK
2024年3月2,380万円1991年3月73.22㎡32.5万円13LDK
2024年3月1,580万円1983年2月61.13㎡25.8万円52LDK
2024年3月1,580万円1983年2月61.13㎡25.8万円52LDK
2024年2月3,180万円1991年3月84.07㎡37.8万円44LDK
2024年2月3,180万円1991年3月84.07㎡37.8万円44LDK
2024年2月3,180万円1991年3月84.07㎡37.8万円44LDK
2024年2月1,580万円1983年2月43.97㎡35.9万円51LDK
2024年1月3,480万円1997年10月68.82㎡50.6万円83LDK
2024年1月2,980万円2005年8月77.03㎡38.7万円74LDK
2024年1月2,980万円2005年8月77.03㎡38.7万円74LDK
2024年1月2,980万円2005年8月77.03㎡38.7万円74LDK
2023年12月2,280万円1982年2月71.52㎡31.9万円33LDK
2023年11月1,198万円1983年2月43.97㎡27.2万円91LDK
2023年11月2,680万円1997年2月63.74㎡42.0万円113LDK
2023年11月2,680万円1997年2月63.74㎡42.0万円113LDK
2023年11月1,480万円1981年12月58.31㎡25.4万円32LDK
2023年11月1,480万円1981年12月58.31㎡25.4万円32LDK
2023年11月1,580万円1983年2月61.13㎡25.8万円32LDK
2023年11月1,580万円1983年2月61.13㎡25.8万円32LDK
2023年10月1,580万円1983年2月71.5㎡22.1万円33LDK
2023年10月1,580万円1983年2月71.5㎡22.1万円33LDK
2023年10月1,180万円1983年2月43.97㎡26.8万円71LDK
2023年10月2,638万円1991年3月73.7㎡35.8万円23LDK
2023年10月2,638万円1991年3月73.7㎡35.8万円23LDK
2023年10月2,638万円1991年3月73.7㎡35.8万円23LDK
2023年9月1,550万円1984年12月63.28㎡24.5万円73LDK
2023年9月1,550万円1984年12月63.28㎡24.5万円73LDK
2023年9月1,550万円1984年12月63.28㎡24.5万円73LDK
2023年9月2,980万円1997年10月64.89㎡45.9万円63LDK
2023年9月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円33LDK
2023年9月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円33LDK
2023年9月2,180万円1991年3月70.55㎡30.9万円33LDK
2023年8月2,780万円1991年3月70.55㎡39.4万円123LDK
2023年8月2,780万円1991年3月70.55㎡39.4万円123LDK
2023年8月2,780万円1991年3月70.55㎡39.4万円123LDK
2023年8月2,898万円1991年3月71.89㎡40.3万円133LDK
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ファミール東淀川の
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グリーンエクセル東淀川大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目９−２1981年12月47.51㎡〜1,100万円〜このマンションの相場を見る
下新庄コーポA棟大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目３1968年11月47.6㎡〜659万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド上新庄大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目2025年1月----このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ上新庄大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目２−２2007年2月63.13㎡〜2,821万円〜このマンションの相場を見る
淡路パークハイツ2番館大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目３−１２1983年2月48.29㎡〜1,246万円〜このマンションの相場を見る
淡路パークハイツ1号館大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目７−１1983年2月43.97㎡〜1,133万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム北大阪大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目６−１６1997年10月64.89㎡〜2,449万円〜このマンションの相場を見る
ネバーランド東淀川パークヴェルデ大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目１６−１１2005年11月58.76㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
アヴァンス北大阪大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目９−１２1990年3月----このマンションの相場を見る
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