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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモシティ森林公園2番館」は、大阪府大阪市東淀川区上新庄に位置する集合住宅で、アクセス良好な好立地にあるのが特徴です。最寄りの上新庄駅までは徒歩わずか4分で、通勤や通学に非常に便利です。外観は典型的な都市型マンションで、日々の維持や管理がしっかりとされている印象を受けます。
周辺環境は、閑静な住宅街にありながらも、すぐ近くには商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高いです。加えて、緑の多い場所もあり、都会の喧騒を忘れるひとときを過ごせるでしょう。資産性に関しては、立地条件が良く需要の高い地域であるため、将来的な物件価値が期待されます。
所有リスクに関しては、地元の不動産市場動向の変化が考えられますが、東淀川区の発展状況から見れば比較的安定していると考えられます。築年数や管理状況については、その確実な情報が求められるため、物件ごとに確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 177,120 | 100.0 |
| 2025年 | 174,234 | 98.4 |
| 2030年 | 170,277 | 96.1 |
| 2035年 | 165,951 | 93.7 |
| 2040年 | 161,033 | 90.9 |
| 2045年 | 155,713 | 87.9 |
| 2050年 | 150,596 | 85.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.86㎡ | 東 | 1階 東(67.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.39㎡ | 東 | 3階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,090万円 | 1987年3月 | 67.86㎡ | 45.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2025年1月 | 62.27㎡ | 84.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1987年8月 | 66.4㎡ | 32.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2007年2月 | 73.44㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2007年2月 | 73.44㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,680万円 | 1987年3月 | 64.2㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 2002年2月 | 65.27㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 1987年8月 | 66.4㎡ | 41.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 65.11㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 65.11㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントポリア北大阪ヴィゾン2番館 | 大阪府吹田市西御旅町８−１ | 1991年3月 | 78.39㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス上新庄ネスト | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１９−６７ | 2002年2月 | 64.97㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１４ | 2019年3月 | 61.14㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園3番館 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３ | 1987年8月 | 60.57㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２−４１ | 2002年8月 | 60.58㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目３−１７ | 1982年2月 | 60.45㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目９−２ | 1981年12月 | 47.51㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下新庄コーポA棟 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目３ | 1968年11月 | 47.6㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスレジェンド上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目 | 2025年1月 | 41.36㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目２−２ | 2007年2月 | 63.13㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デルフィーノ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−２８ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上新庄駅前セミリア | 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３ | 2013年10月 | 60.32㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上新庄駅前 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目３−９ | 1994年8月 | 52.13㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドロアール上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目6-30 | 2025年2月 | 20.88㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−１０ | 2014年7月 | 55.12㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン上新庄ユメリア | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−２４ | 1999年11月 | 64.43㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートアゼリア吹田 | 大阪府吹田市東御旅町１０−１４ | 1998年2月 | 53.22㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園1番館 | 大阪府吹田市東御旅町１０−７２ | 1986年8月 | 82.22㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１ | 2007年9月 | 65.25㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
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