グランドガーラ渋谷松濤売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
3,679万円 9,702万円
坪単価 help_outline
585万円 614万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1560580600540

最終更新日:

住所東京都渋谷区神泉町1−20
築年月2000年3月
総階数10階
総戸数66戸
専有面積19.8㎡ 〜 54.81㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

グランドガーラ渋谷松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドガーラ渋谷松濤」は東京都渋谷区神泉町に位置する高級賃貸マンションです。京王井の頭線の神泉駅からわずか徒歩4分、また渋谷駅からもアクセス可能な、非常に便利なロケーションにあります。周辺環境は静かで落ち着いており、都心の喧騒を感じさせない閑静な住宅街に位置しています。

外観はモダンかつシンプル、洗練されたデザインが特徴であり、高層のスタイリッシュなビルが目を引きます。外観から品質の高さを感じさせるこのマンションは、スタイリッシュで快適な都市生活を望む方にぴったりの住まいです。

資産性についても非常に期待値が高く、東京都心、特に渋谷区というエリアの物件価値は安定しているため、高いリターンが期待できるでしょう。所有リスクも低く、厳密なセキュリティ体制や管理体制が整っており、不動産投資や郡区内での生活拠点としても安心してご利用いただけます。築年数や詳細な管理状況については、最寄りの不動産仲介を通じて確認することをお勧めします。全般的に、便利な立地と高品質なマンション体制が合わさり、長く安心して住める魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グランドガーラ渋谷松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

グランドガーラ渋谷松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ渋谷松濤は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価976.0万円に比べて、築40年以上では350.7万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドガーラ渋谷松濤の存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,790万円2000年12月45.14㎡150.4万円11LDK
2025年4月6,790万円2000年12月45.14㎡150.4万円11LDK
2025年3月16,980万円2003年1月79.12㎡214.6万円72LDK
2025年3月16,980万円2003年1月79.12㎡214.6万円72LDK
2025年2月2,250万円1979年6月24.22㎡92.9万円61R
2025年2月3,900万円1997年11月31.66㎡123.2万円21K
2025年2月3,900万円1997年11月31.66㎡123.2万円21K
2025年2月3,900万円1997年11月31.66㎡123.2万円21K
2025年2月8,550万円2020年11月40.54㎡210.9万円42LDK
2025年2月15,500万円1975年3月53.99㎡287.1万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区円山町23−9
築年月:1971年10月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都渋谷区円山町10−14
築年月:2002年3月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:5,977万円
東京都渋谷区円山町15−8
築年月:2001年8月
専有面積:23.66㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都渋谷区円山町10−12
築年月:1988年5月
専有面積:97.26㎡〜
相場価格:15,791万円
東京都渋谷区円山町14−3
築年月:1988年7月
専有面積:14.71㎡〜
相場価格:2,240万円
東京都渋谷区円山町5−4
築年月:2004年2月
専有面積:24.81㎡〜
相場価格:3,875万円
東京都渋谷区円山町2−21
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区円山町22−12
築年月:1999年5月
専有面積:34.31㎡〜
相場価格:5,344万円
東京都渋谷区円山町24−3
築年月:1986年6月
専有面積:81.91㎡〜
相場価格:12,755万円
東京都渋谷区円山町5−14
築年月:1984年9月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:2,704万円
東京都渋谷区円山町5−4
築年月:1974年5月
専有面積:72.98㎡〜
相場価格:7,847万円
東京都渋谷区円山町14−4
築年月:1979年6月
専有面積:43.67㎡〜
相場価格:4,923万円
東京都渋谷区円山町7−12
築年月:1984年1月
専有面積:17.07㎡〜
相場価格:2,396万円
東京都渋谷区円山町10−18
築年月:1997年6月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:2,434万円
東京都渋谷区円山町12−2
築年月:1983年12月
専有面積:14.94㎡〜
相場価格:2,031万円
東京都渋谷区円山町28−8
築年月:1973年4月
専有面積:38.9㎡〜
相場価格:3,830万円
東京都渋谷区円山町28−6
築年月:2002年4月
専有面積:19.4㎡〜
相場価格:3,475万円
東京都渋谷区円山町10−13
築年月:1978年5月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:3,490万円
東京都渋谷区円山町7−4
築年月:2005年3月
専有面積:39.88㎡〜
相場価格:6,028万円
東京都渋谷区円山町5−18
築年月:2004年10月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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