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セザール西日暮里

セザール西日暮里の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
4,317万円 〜 5,176万円
（225万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久２丁目４９−６
築年月2002年8月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積63.38㎡ 〜 70.9㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
6駅5路線
TVﾓﾆﾀｰ
活水S
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

セザール西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール西日暮里は、2002年08月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションへのアクセスは日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩3分と非常に便利で、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、111m先にはセブンイレブン東尾久店や、248m先にはローソン荒川東尾久三丁目店があります。スーパーも最寄り駅の近くにまいばすけっと赤土小学校前駅北店や、198m先のグルメシティ東尾久店、235m先のトミエストアがあります。

飲食店も周辺に多くあります。例えば、22m先にはファミリーラーメン東尾久店や、30m先には味平、42m先にはかつ一、46m先には鳳月、71m先には一心があります。これらの飲食店は非常に近く、日常的な食事に困ることはありません。

また、マンションの近くには医療機関や薬局も充実しています。島田歯科医院や富岡歯科医院、尾久本町通りタムラマ接骨院などが24mから59mの距離にあります。薬局もセンタークリニック東尾久店やスギ薬局東尾久店、入江薬局トダカコーポ店が161mから212mの距離にあります。

周辺に商業施設はありませんが、尾久警察署赤土交番やいきいきワーク荒川、東尾久ひろば館などの公共施設も近くに揃っています。さらに、569m先には宮前公園、学校も荒川区立赤土小学校や荒川区立尾久小学校、民間学童保育ZIPPY KIDS荒川店があり、子育て世帯にも優しい環境です。

総合的に見ると、セザール西日暮里は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な日常生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

セザール西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

セザール西日暮里の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール西日暮里は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では153.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール西日暮里
6,480万円
70.9㎡　2LDK+S
2002年9月築
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅
中古マンション

セザール西日暮里の存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
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2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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ティーシービル東京都荒川区東尾久４丁目１０−１０2000年3月39.31㎡〜2,818万円〜このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート田端東京都荒川区東尾久４丁目１１−１2018年4月40.57㎡〜4,095万円〜このマンションの相場を見る
グランハイム町屋東京都荒川区東尾久２丁目３７−５2002年6月49.74㎡〜3,228万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西日暮里Ⅱ東京都荒川区東尾久２丁目３４2023年2月30.81㎡〜2,931万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第5東京都荒川区東尾久２丁目４４−１０1993年2月50.2㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
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