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コスモ西日暮里ビューステージ

コスモ西日暮里ビューステージの売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
5,175万円 〜 6,603万円
（254万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久４丁目１−１１
築年月2004年6月
総階数12階
総戸数55戸
専有面積67.28㎡ 〜 80.81㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
昇降式吊戸棚
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

コスモ西日暮里ビューステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西日暮里ビューステージ」は、2004年06月に竣工した地上12階建てのマンションです。マンションまでの交通手段は、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩4分です。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設があり、住環境の利便性が高いことです。コンビニでは、徒歩141mの場所にファミリーマート サンズ田端新町店があります。また、徒歩286mにはセブンイレブン 荒川おぐぎんざ店、徒歩334mにはローソン 田端新町二丁目店があります。スーパーは、徒歩106mの場所にエネルギースーパーたじま 田端店、徒歩411mにはグルメシティ東尾久店、徒歩419mにはトミエストアがあります。

飲食店も充実しており、徒歩41mの場所に鷹寿司、徒歩111mにはナポリの窯 田端店、徒歩114mにはcafeOGU1があります。さらに、徒歩132mには吉野家 田端店、徒歩188mにはピザーラ田端店もあります。

マンション周辺には病院や薬局もあり、徒歩53mには新町光陽苑高齢者あんしんセンター、徒歩65mには特別養護老人ホーム新町光陽苑、徒歩73mには白石歯科医院があります。薬局も徒歩176mにはくすりの福太郎 田端新町店、徒歩180mにはくすりの福太郎 田端新町店 調剤があります。さらに、徒歩188mにはハーティーズ田端新町店もあります。

また、近くには公共施設として新町コミュニティアリーナや滝野川消防署 田端出張所があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩328mの場所には荒川区立赤土小学校があり、徒歩197mには荒川区立尾久幼稚園があります。

周辺には公園はありませんが、マンションから徒歩457mの場所には北区東田端児童室があり、徒歩459mには北区 滝四もみじクラブ第二があります。

以上のように、コスモ西日暮里ビューステージは周辺に多くの施設があり、住環境の利便性が高いマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモ西日暮里ビューステージの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 文京区, 墨田区, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西日暮里ビューステージの最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西日暮里ビューステージは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では153.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西日暮里ビューステージの存在する東京都荒川区東尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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藤和田端コープ東京都北区田端新町２丁目１０−３1982年1月45.25㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端東京都北区田端新町２丁目５−２2017年7月35.84㎡〜4,380万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３1990年6月----このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１1979年11月39.94㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９2019年12月30.5㎡〜3,399万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３2011年7月49.3㎡〜4,463万円〜このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６1998年11月60.28㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III東京都荒川区西日暮里６丁目2024年10月43.16㎡〜5,182万円〜このマンションの相場を見る
マンション二葉東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７1974年11月30.05㎡〜1,740万円〜このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０2009年6月30.0㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
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