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プレディアンスフォート田端

プレディアンスフォート田端の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
4,095万円 〜 4,095万円
（334万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久４丁目１１−１
築年月2018年4月
総階数10階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

プレディアンスフォート田端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレディアンスフォート田端」は、2018年04月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通の利便性も良く、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅まで徒歩2分とアクセスも便利です。

マンション内部は、総戸数28戸と比較的小規模ながら、魅力的な施設が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が完備され、生活に便利さと快適さをもたらしてくれます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、より充実した生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっているため、安心して暮らすことができます。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン東尾久店（51m）、セブンイレブン荒川おぐぎんざ店（237m）、ローソン荒川東尾久三丁目店（307m）が利用できます。スーパーマーケットとしては、グルメシティ東尾久店（129m）、トミエストア（168m）、まいばすけっと赤土小学校前駅北店（208m）が近くにあり、買い物の利便性も抜群です。また、飲食店も多く、停車場（45m）、ファミリーラーメン東尾久店（77m）、一心（78m）、かつ一（109m）、味平（122m）など、さまざまなジャンルのお店があります。

また、緊急時にも安心な施設も充実しています。島田歯科医院（88m）、中村内科小児科医院（121m）、富岡歯科医院（136m）といった病院や、スギ薬局東尾久店（111m）、スズキ薬局（131m）、サンドラッグCVS尾久銀座店（151m）といった薬局も近くにあります。

さらに、公共施設としては、尾久警察署赤土交番（84m）、いきいきワーク荒川（196m）、新町コミュニティアリーナ（429m）も利用できます。

周辺の学校や保育園・幼稚園についても触れておきましょう。荒川区立赤土小学校（115m）や民間学童保育ジッピーキッズ荒川店（325m）、荒川区立第九中学校（367m）といった教育施設や、ピノキオ幼児舎東尾久保育園（204m）、荒川区立尾久幼稚園（253m）、東尾久保育園（355m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。

「プレディアンスフォート田端」は、立地条件や充実した施設と設備を含め、快適で便利な生活が期待できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレディアンスフォート田端の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

プレディアンスフォート田端の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレディアンスフォート田端は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では153.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
１ＬＤＫ(洋 5.3　LDK 11.1)
40.57㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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プレディアンスフォート田端の存在する東京都荒川区東尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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藤和田端コープ東京都北区田端新町２丁目１０−３1982年1月45.25㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端東京都北区田端新町２丁目５−２2017年7月35.84㎡〜4,380万円〜このマンションの相場を見る
イアース西日暮里東京都荒川区東尾久１丁目３３−７2017年10月25.52㎡〜2,303万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端第2東京都荒川区東尾久１丁目２８−１４1990年2月23.32㎡〜1,297万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端東京都荒川区東尾久１丁目３０−１２1988年6月40.0㎡〜2,411万円〜このマンションの相場を見る
東尾久スカイマンション東京都荒川区東尾久１丁目３１−９1980年11月46.4㎡〜2,015万円〜このマンションの相場を見る
コスモシティ西日暮里東京都荒川区東尾久１丁目３２−６2006年1月62.89㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
シャロンコープ東京都荒川区東尾久１丁目２１1979年5月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端東京都荒川区東尾久１丁目３２−５2002年11月75.15㎡〜5,638万円〜このマンションの相場を見る
モナーク田端東京都荒川区東尾久１丁目３１−４1986年12月50.48㎡〜3,008万円〜このマンションの相場を見る
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