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プラウド江古田の森公園

プラウド江古田の森公園の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
6,196万円 〜 9,339万円
（322万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区江原町２丁目４−４
築年月2011年6月
総階数8階
総戸数31戸
専有面積63.54㎡ 〜 94.62㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
3方道路
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

プラウド江古田の森公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド江古田の森公園」は、2011年06月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩7分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。

周辺には、多くの施設があります。コンビニは距離にして中野江原町二丁目店が223m、中野江古田の杜店が227m、江古田の森売店が316mです。スーパーも近くにあり、江原町店が141m、江古田店が264m、新江古田駅前店が445mとなっています。また、周辺には飲食店も充実しており、蕎麦切り屋(49m)、江古田珈琲焙煎所(124m)、彌いち(322m)、LAUTOMNE(ロートンヌ) 中野店(431m)、銀座(503m)などがあります。

また、マンションの近くには公園もあります。「プラウド江古田の森公園」が最も近くに位置しており、距離は322mです。その他にも、江原公園(507m)、江原屋敷森緑地(537m)という公園も周辺に存在します。

さらに、学校や保育園・幼稚園などの教育施設も充実しています。中野江原こどもクラブ(202m)、東京警察病院看護専門学校(215m)、江古田学童クラブ(341m)が近隣にあります。保育園・幼稚園も金の峯幼稚園(200m)、にじいろ保育園江古田の杜(222m)、テンダーラビング保育園江古田(282m)などがあり、子育てにも適した環境が整っています。

マンション「プラウド江古田の森公園」は、周辺施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実していることから、大変暮らしやすい住環境です。交通の利便性も高く、都心へのアクセスも便利です。マンション内には充実した共用施設も備えており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

プラウド江古田の森公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

プラウド江古田の森公園の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド江古田の森公園は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では168.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド江古田の森公園の存在する東京都中野区江原町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,100万円1972年6月31.29㎡35.2万円31K
2024年11月1,100万円1972年6月31.29㎡35.2万円31K
2024年11月1,100万円1972年6月31.29㎡35.2万円31K
2024年11月998万円1988年11月14.59㎡68.4万円21K
2024年11月998万円1988年11月14.59㎡68.4万円21K
2024年11月4,780万円1991年3月67.12㎡71.2万円22LDK
2024年11月4,780万円1991年3月67.12㎡71.2万円22LDK
2024年10月1,950万円1988年11月34.55㎡56.4万円21LDK
2024年10月1,950万円1988年11月34.55㎡56.4万円21LDK
2024年10月6,380万円2006年2月70.08㎡91.0万円43LDK
2024年10月6,380万円2006年2月70.08㎡91.0万円43LDK
2024年10月4,890万円1996年2月52.86㎡92.5万円22LDK
2024年10月4,890万円1996年2月52.86㎡92.5万円22LDK
2024年9月1,340万円1970年3月35.89㎡37.3万円71K
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2024年9月1,340万円1970年3月35.89㎡37.3万円71K
2024年9月890万円1973年3月23.53㎡37.8万円61LDK
2024年9月890万円1973年3月23.53㎡37.8万円61LDK
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2024年9月5,680万円2015年8月58.76㎡96.7万円42LDK
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2024年9月1,600万円1972年6月31.29㎡51.1万円41K
2024年9月1,600万円1972年6月31.29㎡51.1万円41K
2024年9月1,600万円1972年6月31.29㎡51.1万円41K
2024年8月7,980万円1988年10月111.69㎡71.4万円23LDK
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2024年8月3,780万円1996年2月55.42㎡68.2万円12LDK
2024年8月3,780万円1996年2月55.42㎡68.2万円12LDK
2024年7月5,680万円2002年8月68.32㎡83.1万円93LDK
2024年7月3,880万円1998年11月51.26㎡75.7万円32LDK
2024年7月3,550万円1972年6月58.18㎡61.0万円43LDK
2024年7月3,550万円1972年6月58.18㎡61.0万円43LDK
2024年7月3,550万円1972年6月58.18㎡61.0万円43LDK
2024年6月4,480万円1999年5月64.11㎡69.9万円21LDK
2024年6月4,480万円1999年5月64.11㎡69.9万円21LDK
2024年6月3,480万円1987年7月57.44㎡60.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1987年7月57.44㎡60.6万円32LDK
2024年5月2,380万円1972年5月40.32㎡59.0万円41LDK
2024年5月2,380万円1972年5月40.32㎡59.0万円41LDK
2024年5月2,380万円1972年5月40.32㎡59.0万円41LDK
2024年5月2,580万円1972年5月40.32㎡64.0万円51LDK
2024年5月2,580万円1972年5月40.32㎡64.0万円51LDK
2024年5月2,580万円1972年5月40.32㎡64.0万円51LDK
2024年4月2,580万円1972年11月44.55㎡57.9万円32LDK
2024年4月2,580万円1972年11月44.55㎡57.9万円32LDK
2024年3月3,380万円1998年11月51.26㎡65.9万円22LDK
2024年3月3,380万円1998年3月51.26㎡65.9万円218LDK
2024年3月2,480万円1972年6月48.31㎡51.3万円31LDK
2024年3月2,480万円1972年6月48.31㎡51.3万円31LDK
2024年3月2,480万円1972年6月48.31㎡51.3万円31LDK
2024年3月5,800万円2002年8月72.45㎡80.1万円43LDK
2024年2月6,480万円2003年2月60.97㎡106.3万円32LDK
2024年2月6,480万円2003年2月60.97㎡106.3万円32LDK
2024年2月6,480万円2003年2月60.97㎡106.3万円32LDK
2023年12月2,100万円1970年3月47.55㎡44.2万円71LDK
2023年12月2,100万円1970年3月47.55㎡44.2万円71LDK
2023年12月2,100万円1970年3月47.55㎡44.2万円71LDK
2023年12月6,380万円2011年6月63.54㎡100.4万円62LDK
2023年11月1,180万円1973年3月29.8㎡39.6万円11LDK
2023年11月1,180万円1973年3月29.8㎡39.6万円11LDK
2023年11月1,180万円1973年3月29.8㎡39.6万円11LDK
2023年11月6,480万円2006年2月70.08㎡92.5万円72LDK
2023年11月6,480万円2006年2月70.08㎡92.5万円72LDK
2023年10月750万円1988年11月14.59㎡51.4万円31R
2023年10月750万円1988年11月14.59㎡51.4万円31R
2023年10月3,880万円1987年3月57.44㎡67.5万円32LDK
2023年10月3,880万円1987年3月57.44㎡67.5万円32LDK
2023年9月1,680万円1972年5月30.24㎡55.6万円71R
2023年9月1,680万円1972年5月30.24㎡55.6万円71R
2023年9月1,680万円1972年5月30.24㎡55.6万円71R
2023年9月5,380万円1999年5月77.05㎡69.8万円22LDK
2023年9月5,380万円1999年5月77.05㎡69.8万円22LDK
2023年9月3,899万円2007年10月45.15㎡86.4万円31LDK
2023年9月3,899万円2007年10月45.15㎡86.4万円31LDK
2023年7月2,180万円1972年5月36.72㎡59.4万円51LDK
2023年7月2,180万円1972年5月36.72㎡59.4万円51LDK
2023年7月2,180万円1972年5月36.72㎡59.4万円51LDK
2023年7月1,030万円1990年11月23.41㎡44.0万円51R
2023年7月1,030万円1990年11月23.41㎡44.0万円51R
2023年6月5,300万円2003年2月60.97㎡86.9万円32LDK
2023年6月870万円1988年11月16.8㎡51.8万円21R
2023年6月870万円1988年11月16.8㎡51.8万円21R
2023年6月5,300万円2003年2月60.97㎡86.9万円32LDK
2023年6月5,300万円2003年2月60.97㎡86.9万円32LDK
2023年5月3,199万円1975年8月68.25㎡46.9万円23LDK
2023年5月3,199万円1975年8月68.25㎡46.9万円23LDK
2023年5月5,680万円2011年6月63.54㎡89.4万円22LDK
2023年5月5,680万円2011年6月63.54㎡89.4万円32LDK
2023年4月6,790万円2003年2月67.93㎡100.0万円82LDK
2023年4月6,790万円2003年2月67.93㎡100.0万円82LDK
2023年4月6,790万円2003年2月67.93㎡100.0万円82LDK
2023年4月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円41K
2023年4月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円41K
2023年4月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円41K
2023年3月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円51K
2023年3月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円51K
2023年3月1,380万円1972年5月29.39㎡47.0万円51K
2023年3月4,280万円1972年11月89.16㎡48.0万円84LDK
2023年3月4,280万円1972年11月89.16㎡48.0万円84LDK
2023年3月4,280万円1972年11月89.1㎡48.0万円84LDK
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グランドメゾン江古田の杜東京都中野区江古田３丁目１４−１３2018年2月58.1㎡〜6,136万円〜このマンションの相場を見る
グローイングコート中野江原町東京都中野区江原町１丁目４７−８1999年5月64.11㎡〜4,684万円〜このマンションの相場を見る
リバティヒルズ中野江原東京都中野区江原町１丁目１２−１０1991年4月17.05㎡〜1,073万円〜このマンションの相場を見る
江原パークハイツ東京都中野区江原町１丁目７−８1979年8月38.03㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
江原町住宅東京都中野区江原町１丁目４７−１０1965年5月48.62㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル中野江原町東京都中野区江原町１丁目２５−２２1987年3月57.44㎡〜3,545万円〜このマンションの相場を見る
江古田ビル東京都中野区江原町１丁目４７−１０1965年5月24.05㎡〜1,106万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク中野江原町東京都中野区江原町１丁目４６−８2014年8月26.97㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新江古田スイートテラス東京都中野区江原町１丁目４６−１８2015年9月58.76㎡〜5,869万円〜このマンションの相場を見る
中野江原1丁目パークホームズ東京都中野区江原町１丁目８−１１1985年8月----このマンションの相場を見る
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