プレール市ヶ谷納戸町の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,150万円〜 2,651万円（360万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/19

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基本情報

住所	東京都新宿区納戸町３４
築年月	1999年5月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩7分市ヶ谷駅徒歩7分神楽坂駅徒歩10分

プレール市ヶ谷納戸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール市ヶ谷納戸町」は東京都新宿区納戸町34に位置するマンションで、都心の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。周辺には多くの公共施設やレストラン、カフェが点在しており、生活利便性が非常に高いです。新宿や御苑エリアへのアクセスも良好で、多方面への交通も容易です。

外観は現代的なデザインで、整った街並みに調和しています。資産性については、東京都心に位置することで安定した資産価値を備えており、周辺地域のインフラ開発も進行中でさらに将来的な資産価値向上が期待できます。

一方で、所有リスクに関しては、東京都内特有の地震リスクが考慮され、耐震構造が必要です。また、古い建物ではないため、管理状況は良好で、共有部分の保守も適切に行われていると言われています。しかし、購入前には管理組合の運営状況や修繕積立金の適正さを確認することが重要です。このように、利便性が高く、価値の安定した物件ですが、リスクを考慮しつつ慎重に検討することが推奨されます。

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プレール市ヶ谷納戸町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレール市ヶ谷納戸町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

プレール市ヶ谷納戸町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール市ヶ谷納戸町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価685.9万円に比べて、築40年以上では291.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

ワンルーム

19.75㎡

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2階南

ワンルーム

24.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	19.75㎡	南	2階南(19.75㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	24.35㎡	南	2階南(24.35㎡)を無料査定する

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プレール市ヶ谷納戸町の存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2024年12月	7,980万円	2018年9月	55.05㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年12月	7,980万円	2018年9月	55.05㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年9月	6,180万円	2018年9月	47.49㎡	130.1万円	1	1LDK
2024年9月	6,180万円	2018年9月	47.49㎡	130.1万円	1	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,280万円	2018年9月	65.94㎡	140.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,280万円	2018年9月	65.94㎡	140.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2018年9月	72.39㎡	137.9万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2018年9月	72.39㎡	137.9万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2023年12月	5,380万円	2018年9月	47.49㎡	113.3万円	-1	1LDK
2023年12月	5,380万円	2018年9月	47.49㎡	113.3万円	-1	1LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年10月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円		2LDK
2022年10月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円		2LDK
2022年10月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円		3LDK
2022年10月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円		3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	-1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	-1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	1	3LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	4	2LDK
2022年8月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	4	2LDK
2022年7月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	3	2LDK
2022年7月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	3	2LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	-1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	-1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2021年11月	7,000万円	2018年9月	65.94㎡	106.2万円	1	2LDK
2021年11月	7,000万円	2018年9月	65.94㎡	106.2万円	1	2LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：8,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	8,247万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.33㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,172万円〜	このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町２９−１１	1997年7月	60.02㎡〜	8,577万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム	東京都新宿区市谷左内町１１	1972年9月	30.62㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	1億9,515万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.29㎡〜	4,341万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,824万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,363万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,523万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,086万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億4,157万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	5,780万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	9,936万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億5,177万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,168万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	1億577万円〜	このマンションの相場を見る

プレール市ヶ谷納戸町の売却査定・相場情報

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プレール市ヶ谷納戸町について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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