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レクセルマンション笹塚

レクセルマンション笹塚の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
5,082万円 〜 8,275万円
（287万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区南台５丁目１５−２０
築年月2004年6月
総階数5階
総戸数33戸
専有面積58.49㎡ 〜 87.93㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクセルマンション笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション笹塚」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分の場所に位置しています。このマンションは、地上5階建ての33戸からなり、2004年6月に竣工されました。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩230mにファミリーマート 方南一丁目店や、徒歩246mにミニストップ 南台5丁目店、徒歩372mにファミリーマート 笹塚三丁目北店があります。スーパーマーケットとしては、徒歩360mにサミットストア 中野南台店があります。

また、飲食店も充実しています。徒歩228mにはSeedsman BakeR(シーズマン ベーカー)や、徒歩266mに株式会社いなば播七東京店、徒歩293mにオステリア ニコリ、徒歩296mに大吉、徒歩304mに中華料理や志満などがあります。

マンションの近くには病院や薬局もあります。病院としては、徒歩271mに水野歯科医院や、徒歩332mに大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター、徒歩332mに杉並区地域包括支援センターケア24 方南があります。薬局としては、徒歩235mにドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店や、徒歩407mに富士薬局、徒歩560mにいずみ薬局杉並店があります。

公共施設としては、徒歩273mに杉並区立方南図書館や、徒歩515mに杉並区 方南区民集会所、徒歩568mにキッズ・プラザ新山があります。また、公園も近くにあります。徒歩161mにあづま児童遊園や、徒歩276mに方南中央公園、徒歩390mに方南二丁目公園があります。

また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては、徒歩58mに中野区立みなみ児童館や、徒歩308mに中野区立南中野中学校、徒歩370mに杉並区立 方南学童クラブがあります。保育園・幼稚園としては、徒歩76mにアートチャイルドケア中野南台森の保育園や、徒歩132mにみやしろ幼稚園、徒歩273mに中野みなみ保育園があります。

「レクセルマンション笹塚」は、周辺環境も充実しており、交通アクセスにも便利です。このマンションの魅力は、近くにあるさまざまな便利な施設や自然環境を楽しむことができる点です。どこへ行くにも便利な立地で、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

レクセルマンション笹塚の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション笹塚の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション笹塚は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション笹塚の存在する東京都中野区南台５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1998年1月61.74㎡101.7万円32LDK
2024年11月6,280万円1998年1月61.74㎡101.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1989年3月123.6㎡72.7万円13LDK
2024年11月8,980万円1989年3月123.6㎡72.7万円13LDK
2024年11月8,980万円1989年3月123.6㎡72.7万円13LDK
2024年11月9,200万円2017年4月67.18㎡136.9万円53LDK
2024年11月2,120万円2010年8月21.42㎡99.0万円101K
2024年11月2,120万円2010年8月21.42㎡99.0万円101K
2024年11月9,200万円2017年4月67.18㎡136.9万円53LDK
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2024年11月2,120万円2010年8月21.42㎡99.0万円101K
2024年11月4,180万円1974年4月62.01㎡67.4万円82LDK
2024年11月4,180万円1974年4月62.01㎡67.4万円82LDK
2024年11月1,990万円1969年12月39.13㎡50.9万円41LDK
2024年11月1,990万円1969年12月39.13㎡50.9万円41LDK
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2024年11月7,000万円2018年10月48.41㎡144.6万円31LDK
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2024年11月1,800万円1992年3月30.85㎡58.3万円61K
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2024年10月7,980万円2003年8月62.08㎡128.5万円83LDK
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2024年10月7,990万円2011年11月63.67㎡125.5万円23LDK
2024年10月1,980万円1998年7月21.24㎡93.2万円71R
2024年10月7,990万円2011年11月63.67㎡125.5万円23LDK
2024年10月1,980万円1998年7月21.24㎡93.2万円71R
2024年10月7,990万円2011年11月63.67㎡125.5万円23LDK
2024年10月7,480万円1992年3月75.63㎡98.9万円33LDK
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2024年10月3,998万円2011年11月31.64㎡126.4万円21LDK
2024年10月3,998万円2011年11月31.64㎡126.4万円21LDK
2024年10月3,998万円2011年11月31.64㎡126.4万円21LDK
2024年10月5,480万円1997年3月50.26㎡109.0万円21LDK
2024年10月5,480万円1997年3月50.26㎡109.0万円21LDK
2024年10月5,480万円1997年3月50.26㎡109.0万円21LDK
2024年10月1,380万円1969年12月29.3㎡47.1万円21LDK
2024年10月1,380万円1969年12月29.3㎡47.1万円21LDK
2024年10月5,980万円2016年6月53.2㎡112.4万円32LDK
2024年10月1,380万円1969年12月29.3㎡47.1万円21LDK
2024年10月7,480万円2001年5月64.55㎡115.9万円42LDK
2024年10月7,480万円2001年5月64.55㎡115.9万円42LDK
2024年10月7,990万円2002年3月67.91㎡117.7万円102LDK
2024年10月7,990万円2002年3月67.91㎡117.7万円102LDK
2024年10月7,990万円2002年3月67.91㎡117.7万円102LDK
2024年10月7,990万円2002年3月67.91㎡117.7万円102LDK
2024年10月820万円1980年12月14.21㎡57.7万円21R
2024年10月8,800万円2017年4月67.18㎡131.0万円73LDK
2024年10月8,800万円2017年4月67.18㎡131.0万円73LDK
2024年10月8,800万円2017年4月67.18㎡131.0万円73LDK
2024年10月6,380万円1998年2月61.95㎡103.0万円43LDK
2024年9月3,700万円1984年6月49.98㎡74.0万円32LDK
2024年9月3,700万円1984年6月49.98㎡74.0万円32LDK
2024年9月6,580万円1997年3月63.07㎡104.3万円33LDK
2024年9月1,880万円1969年12月32.53㎡57.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1969年12月32.53㎡57.8万円41LDK
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2024年9月7,499万円2000年1月66.37㎡113.0万円13LDK
2024年9月7,499万円2000年1月66.37㎡113.0万円13LDK
2024年9月7,380万円1995年9月65.28㎡113.1万円23LDK
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2024年9月11,990万円2002年3月80.72㎡148.5万円173LDK
2024年9月11,990万円2002年3月80.72㎡148.5万円173LDK
2024年9月7,180万円2001年5月70.8㎡101.4万円73LDK
2024年9月11,990万円2002年3月80.72㎡148.5万円173LDK
2024年9月7,180万円2001年5月70.8㎡101.4万円73LDK
2024年9月11,990万円2002年3月80.72㎡148.5万円173LDK
2024年9月1,100万円1991年10月16.43㎡67.0万円21R
2024年9月6,200万円2021年5月53.89㎡115.0万円81R
2024年9月6,200万円2021年5月53.89㎡115.0万円81R
2024年9月6,200万円2021年5月53.89㎡115.0万円81R
2024年9月8,980万円2011年11月72.85㎡123.3万円42LDK
2024年9月8,980万円2011年11月72.85㎡123.3万円42LDK
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2024年9月9,480万円2018年10月74.32㎡127.6万円43LDK
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2024年9月9,480万円2017年4月75.16㎡126.1万円23LDK
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2024年9月9,480万円2017年4月75.16㎡126.1万円23LDK
2024年8月7,480万円2001年5月67.76㎡110.4万円123LDK
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2024年8月7,500万円2003年11月58.07㎡129.2万円101LDK
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2024年8月3,280万円1974年4月62.01㎡52.9万円61LDK
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2024年8月2,198万円1984年6月38.16㎡57.6万円11LDK
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2024年8月6,680万円1998年1月60.9㎡109.7万円43LDK
2024年8月6,680万円1998年1月60.9㎡109.7万円43LDK
2024年8月4,998万円1985年5月55.56㎡90.0万円12LDK
2024年8月4,998万円1985年5月55.56㎡90.0万円12LDK
2024年8月5,280万円1992年3月50.59㎡104.4万円32LDK
2024年8月5,280万円1992年3月50.59㎡104.4万円32LDK
2024年8月3,780万円1970年6月54.88㎡68.9万円41LDK
2024年8月3,780万円1970年6月54.88㎡68.9万円41LDK
2024年8月3,780万円1970年6月54.88㎡68.9万円41LDK
2024年7月6,480万円2018年10月51.61㎡125.6万円32LDK
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サウスヒルズ448東京都中野区南台４丁目４８−４1986年3月31.19㎡〜2,280万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル笹塚パート1東京都中野区南台４丁目６３−５1983年9月15.08㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ中野南台東京都中野区南台４丁目２−３2021年8月25.52㎡〜3,127万円〜このマンションの相場を見る
中野南台第2ローヤルコーポ東京都中野区南台４丁目１４−１０1972年5月26.18㎡〜1,409万円〜このマンションの相場を見る
インペリアル中野南フラット東京都中野区南台４丁目１４−７1998年1月51.49㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア代田橋東京都杉並区方南１丁目８−７1999年1月19.87㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
ニュー方南町マンション東京都杉並区方南１丁目５３−７1977年6月----このマンションの相場を見る
マキシヴ代田橋東京都杉並区方南１丁目６−１２2017年4月25.51㎡〜3,134万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア代田橋シティ東京都杉並区方南１丁目１2005年12月20.28㎡〜1,846万円〜このマンションの相場を見る
とよとみ方南町ハイム東京都杉並区方南１丁目５２−２９1981年10月46.0㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
ジュネーゼ方南町東京都杉並区方南１丁目２６−６2007年8月19.87㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト杉並サウスヒル東京都杉並区方南１丁目３０−６2003年12月20.57㎡〜1,643万円〜このマンションの相場を見る
ジャパンハイツ方南東京都杉並区方南１丁目２−１０1975年12月22.72㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート笹塚東京都杉並区方南１丁目４６−３2014年5月66.66㎡〜7,297万円〜このマンションの相場を見る
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