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ヴォルフスガルテン渋江公園

ヴォルフスガルテン渋江公園の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
2,895万円 〜 3,157万円
（188万円 〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都葛飾区東立石３丁目１１−４
築年月1995年8月
総階数7階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸全室床下収納（１４戸）
オートロックＳ．ＢＳ

ヴォルフスガルテン渋江公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴォルフスガルテン渋江公園」は、1995年8月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は17戸で、交通アクセスも良く、京成押上線「京成立石」駅から徒歩7分で到着することができます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と共に自然のある環境です。例えば、渋江公園まで徒歩わずか101mと、マンションからすぐに自然を楽しむことができます。

また、生活に便利な施設も多くあります。コンビニエンスストアでは、「ファミリーマート 立石三丁目店」がマンションから147m、また「ミニストップ 東四つ木店」が256m、そして「セブンイレブン 葛飾立石3丁目店」が371mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、「グリーンマート東四ッ木店」は402m、「Big-A 葛飾東立石店」は462m、「イトーヨーカドー 四つ木店」は474mの距離にあります。

飲食店も充実しており、「鳴子庵」や「人生のスパイス」、「空海」などがマンションから徒歩数百mの距離にあります。

さらに、近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあり、住環境としてとても便利です。日常生活に欠かせない施設が近くに集まっているため、快適な生活を送ることができるでしょう。

「ヴォルフスガルテン渋江公園」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設、自然環境の近さなど、マンションの魅力を存分に引き出しています。快適で便利な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ヴォルフスガルテン渋江公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ヴォルフスガルテン渋江公園の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォルフスガルテン渋江公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴォルフスガルテン渋江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2LDK
51.0㎡
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2階 南西
2LDK
51.0㎡
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3階 南西
2LDK
55.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
54.4㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1LDK
55.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
55.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2SLDK
55.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 51.0㎡ 西 2階 西(51.0㎡)を無料査定する
2 2LDK 51.0㎡ 南西 2階 南西(51.0㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.25㎡ 南西 3階 南西(55.25㎡)を無料査定する
3 1LDK 54.4㎡ 南西 3階 南西(54.4㎡)を無料査定する
3 1LDK 55.25㎡ 北西 3階 北西(55.25㎡)を無料査定する
4 3LDK 55.2㎡ 南西 4階 南西(55.2㎡)を無料査定する
6 2SLDK 55.2㎡ 南西 6階 南西(55.2㎡)を無料査定する
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ヴォルフスガルテン渋江公園の存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2022年6月62.52㎡103.6万円43LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月4,598万円1999年6月65.61㎡70.1万円33LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年10月4,490万円2004年11月68.32㎡65.7万円83LDK
2024年10月3,180万円1999年2月55.6㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,298万円1979年7月44.28㎡51.9万円42LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月4,380万円2000年9月76.65㎡57.1万円34LDK
2024年9月2,999万円1994年8月51.33㎡58.4万円52LDK
2024年9月2,299万円1979年7月44.28㎡51.9万円61LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月3,380万円1996年3月62.64㎡54.0万円13LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年7月2,580万円1989年2月54.75㎡47.1万円32LDK
2024年7月4,580万円2008年12月66.45㎡68.9万円64LDK
2024年6月3,380万円1999年6月65.61㎡51.5万円33LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年5月570万円1988年2月16.09㎡35.4万円41R
2024年5月2,790万円1984年2月64.4㎡43.3万円42LDK
2024年5月2,980万円1996年2月58.0㎡51.4万円43LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年4月2,980万円1989年2月69.8㎡42.7万円53LDK
2024年4月3,100万円1999年1月72.62㎡42.7万円12LDK
2024年4月2,080万円1979年7月44.28㎡47.0万円22LDK
2024年3月1,280万円1992年3月30.12㎡42.5万円41R
2024年3月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円33LDK
2024年3月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円31R
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年2月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円23LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2024年1月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円41LDK
2023年11月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年11月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年9月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年7月3,197万円1989年2月61.83㎡51.7万円23LDK
2023年7月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年4月4,680万円2008年12月66.49㎡70.4万円23LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年3月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円32LDK
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ワイズルリオン東京立石東京都葛飾区立石２丁目６−１2009年11月22.11㎡〜1,331万円〜このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス東京都葛飾区立石２丁目２８−５2011年5月53.45㎡〜3,163万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛飾立石東京都葛飾区立石２丁目１１−１１2025年4月----このマンションの相場を見る
ロザール立石東京都葛飾区立石２丁目２３−５1989年6月18.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石東京都葛飾区立石２丁目２７−１４1986年11月61.6㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
トップ立石第2東京都葛飾区立石２丁目３３−１２1986年11月15.65㎡〜658万円〜このマンションの相場を見る
エムブランド立石東京都葛飾区立石２丁目１２−１６2008年1月71.91㎡〜3,576万円〜このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石東京都葛飾区立石２丁目１９−１1991年11月17.02㎡〜662万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ立石東京都葛飾区立石１丁目２２−１１1998年5月34.82㎡〜2,234万円〜このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム東京都葛飾区立石１丁目１−９1974年8月35.11㎡〜1,194万円〜このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石東京都葛飾区立石１丁目９−１２1992年4月40.53㎡〜1,680万円〜このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石東京都葛飾区立石１丁目１−９1974年7月----このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー東京都葛飾区立石１丁目７−２９2002年8月47.31㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
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