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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区東立石３丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約269円/㎡ |
| 管理費 | 約362円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社シーアンドアイ、大平建設株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設 合田工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴォルフスガルテン渋江公園は東京都葛飾区東立石3丁目に位置するマンションで、周辺環境は閑静な住宅街が広がり、緑豊かな渋江公園が隣接しています。公園は静かな時間を過ごすのに最適で、居住者に落ち着きのある生活を提供します。
マンションの外観は、現代的なデザインと地域の雰囲気に調和がとれた構造で、敷地内には緑が配置され、住みやすさを感じられる造りになっています。アクセス面では、複数の沿線が利用可能で、日常の通勤・通学にも非常に便利です。
資産性については、東京都内、特に23区内ということで、今後の資産価値の向上が見込める立地です。周辺の価格動向とも合わせて中長期的な資産形成を視野に入れた購入が可能です。所有リスクとしては、地震などの自然災害による影響を受ける可能性がありますが、東京都の都市防災措置や建物の耐震性能向上などでリスク軽減が図られています。
全体として、立石エリアの利便性と快適さを兼ね備え、居住者に安心と満足を提供するマンションとして評価できます。築年数や具体的な管理状況については確認が必要ですが、総じてポジティブな住環境が整っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.0㎡ | 西 | 2階 西(51.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.0㎡ | 南西 | 2階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.25㎡ | 南西 | 3階 南西(55.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.4㎡ | 南西 | 3階 南西(54.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.25㎡ | 北西 | 3階 北西(55.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.2㎡ | 南西 | 4階 南西(55.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 55.2㎡ | 南西 | 6階 南西(55.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1984年1月 | 74.4㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2022年6月 | 62.52㎡ | 94.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1989年4月 | 69.0㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1989年4月 | 69.0㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 66.27㎡ | 67.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 75.6㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト立石R | 東京都葛飾区立石２丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | 63.44㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目２２−１１ | 1998年5月 | 34.82㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石菊星シャルム | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年8月 | 35.11㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイウェイ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目９−１２ | 1992年4月 | 40.53㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード立石グランビュー | 東京都葛飾区立石１丁目７−２９ | 2002年8月 | 47.31㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
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