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レクシオシティ新高円寺

レクシオシティ新高円寺の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
2,123万円 〜 4,697万円
（294万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南３丁目４−６
築年月2003年9月
総階数5階
総戸数27戸
専有面積23.9㎡ 〜 52.88㎡
間取り1DK/1LDK/1R
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクシオシティ新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクシオシティ新高円寺」は、地上5階建てのマンションであり、総戸数は27戸です。2003年09月に竣工しています。「東高円寺」駅から徒歩3分という交通の利便性も魅力の一つです。

周辺施設としては、近くにはコンビニやスーパーが多数存在します。ファミリーマート 高円寺南三丁目店（81m）、セブンイレブン 高円寺ルック店（212m）、ナチュラルローソン 新高円寺駅前店（258m）などのコンビニが利用できます。また、ina21 杉並新高円寺店（64m）、まいばすけっと 高円寺南3丁目店（269m）、クイーンズ伊勢丹新高円寺店（311m）などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、パンクキャッツ（21m）、川嶋家寿司本店（58m）、サラムナマステ（74m）、パティスリーコポー（76m）、炭火焼肉味楽来（85m）などがあります。さらに、矢嶋歯科医院（63m）、医療法人ほたる歯科医院（64m）、みんなのいえ（一般社団法人）（64m）といった病院や、トモズ 梅里店（47m）、サトミ薬局（187m）、ココカラファイン 高円寺南店（229m）などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、杉並消防署馬橋出張所（105m）、杉並警察署 新高円寺駅前交番（330m）、杉並区高円寺保健センター（388m）があります。公園も近くに多数あり、新高円寺公園（135m）、かっぱ公園（205m）、松ノ木北公園（418m）などでのレジャーや散歩も楽しめます。

また、学校や保育園・幼稚園も多数存在しており、杉並区立 高円寺南学童クラブ（388m）、杉並区立杉並第六小学校（438m）、阿佐ヶ谷美術専門学校（517m）などがあります。馬橋保育園（200m）、Picoナーサリ新高円寺（224m）、杉並保育園（371m）などの保育園・幼稚園も利用可能です。

「レクシオシティ新高円寺」は周辺環境が充実しており、生活に便利な施設や公共施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

レクシオシティ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

レクシオシティ新高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオシティ新高円寺は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオシティ新高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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ベルハイム新高円寺東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５1993年8月32.34㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ新高円寺東京都杉並区梅里２丁目１−１８2001年7月21.34㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン新高円寺東京都杉並区梅里２丁目２８−２1990年12月30.57㎡〜2,225万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ新高円寺東京都杉並区梅里２丁目１３−１2005年1月33.4㎡〜3,246万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ梅里東京都杉並区梅里２丁目１１−１６1980年11月----このマンションの相場を見る
日比谷ビル東京都杉並区梅里２丁目９−９1968年8月----このマンションの相場を見る
スカイコート杉並新高円寺東京都杉並区梅里２丁目２６−９1998年10月22.26㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ南阿佐ヶ谷2番館東京都杉並区梅里２丁目３５−１０2007年9月20.51㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルハイム東京都杉並区梅里２丁目４−１１1974年11月----このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新高円寺東京都杉並区梅里２丁目４−５2000年3月41.49㎡〜3,519万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ロイヤルマンション東京都杉並区梅里２丁目３５−１５1973年3月32.36㎡〜1,985万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン高円寺東京都杉並区梅里２丁目１７−８1995年6月60.45㎡〜6,798万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺東京都杉並区梅里２丁目２５−６1989年12月----このマンションの相場を見る
高円寺プラザ東京都杉並区梅里２丁目２５−１３1971年7月36.66㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
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