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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区清水２丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.21㎡ 〜 63.0㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約258円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社サジェスト |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「デュフレ荻窪デュアル」は、東京都杉並区清水2丁目に位置するRC造（鉄筋コンクリート）の8階建てマンションで、2016年6月に竣工した比較的新しい物件です。築9年という中で、モダンな外観が特徴です。総戸数は19戸と比較的少人数の住環境であり、プライバシーが保たれやすい設計です。
周辺環境としては、荻窪駅からのアクセスも良好な立地にあり、静かな住宅街に位置するため、暮らしやすいエリアとなっています。荻窪駅周辺には商業施設やレストランが充実しており、日常の買い物にも便利です。
資産性に関しても、新しい建物であることから維持管理のコストが比較的低く済む可能性があります。築年数が浅いため、将来的にも資産価値が保たれやすいと考えられます。また、同物件の総戸数が少ないため、需給のバランスが取れれば価格維持にも有利です。
一方で、所有リスクとして考えられるのは、少戸数特有の管理組合の運営が影響を及ぼす場合です。財務面や管理状況が把握しにくく、将来的に修繕積立金や管理費の値上げの可能性も考慮する必要があります。このため、購入にあたっては管理状況の透明性を確保することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 62.05㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 53.7㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.56㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 62.05㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 53.7㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.56㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 62.05㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 53.7㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.56㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 62.05㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 53.7㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.56㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 62.05㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 53.7㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.56㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 62.05㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 63.0㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 57.84㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 48.21㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,099万円 | 1990年6月 | 35.6㎡ | 87.1万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1990年6月 | 61.31㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1990年6月 | 61.3㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 57.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,800万円 | 2011年12月 | 85.28㎡ | 138.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1977年5月 | 48.7㎡ | 73.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテラス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２０−２ | 1999年2月 | 61.32㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目１−４ | 1981年7月 | 26.44㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ荻窪桃井 | 東京都杉並区桃井２丁目１９−８ | 2013年4月 | 60.65㎡〜 | 6,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２−２ | 1985年1月 | 23.1㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２１−５ | 1988年9月 | 48.6㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃井グリーンパーク | 東京都杉並区桃井２丁目２０−１６ | 1969年8月 | 38.0㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア荻窪第2 | 東京都杉並区桃井２丁目２−１２ | 1988年12月 | 29.9㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪マンション | 東京都杉並区桃井２丁目２−７ | 1971年9月 | 27.45㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目３−５ | 2004年11月 | 57.85㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並桃井 | 東京都杉並区桃井１丁目３６−９ | 2000年2月 | 62.03㎡〜 | 5,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目５−４ | 1989年3月 | 22.5㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１０ | 1988年12月 | 18.75㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１６ | 1995年6月 | 34.94㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１３−２ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４０−１０ | 1980年3月 | 47.25㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４−１ | 2004年11月 | 38.29㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目３９−１３ | 2007年3月 | 19.2㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目 | 2024年9月 | 36.93㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンション | 東京都杉並区清水２丁目８−８ | 1975年2月 | 32.39㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目６−９ | 1999年2月 | 20.88㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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