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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区清水２丁目８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約189円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 富士ストレート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社渡辺技建 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「富士マンション」は、東京都杉並区清水2丁目8-8に位置するマンションです。周辺は穏やかな住宅街で、JR中央線荻窪駅から徒歩15分、西武新宿線井荻駅から徒歩16分と利便性の高い立地にあります。外観はシンプルながらも堅固で、長年にわたり住民たちから支持されてきた建物です。
資産性については、東京都内の中心部に位置するため地価の安定性が高く、長期的に見ると持続的な価値のある資産としての魅力があります。しかし、築年数が経過している場合には建物全体の老朽化が懸念され、管理状態や修繕の履歴などを慎重に確認する必要があります。管理体制がしっかりしていれば、所有リスクが抑えられ、安心して投資できる物件と言えるでしょう。冒頭にも述べたようにリノベーションについては論じませんが、現状における資産性とリスクに関しては以上のように総合的に評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.03㎡ | 北東 | 1階 北東(43.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.39㎡ | 北東 | 2階 北東(32.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 32.39㎡ | 北東 | 2階 北東(32.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.39㎡ | 北東 | 3階 北東(32.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 57.32㎡ | 92.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,099万円 | 1990年6月 | 35.6㎡ | 87.1万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1990年6月 | 61.31㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1990年6月 | 61.3㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 57.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,800万円 | 2011年12月 | 85.28㎡ | 138.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1977年5月 | 48.7㎡ | 73.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区清水３丁目３１−６ | 1977年5月 | 47.62㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスポート杉並 | 東京都杉並区清水３丁目４−１３ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村清水町1号棟 | 東京都杉並区清水３丁目１５−１８ | 1980年9月 | 87.45㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水ガーデンホームズ | 東京都杉並区清水３丁目２６−２４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 妙正寺池パールハイツ | 東京都杉並区清水３丁目１８−１７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 東京都杉並区清水３丁目２７−２１ | 2006年9月 | 40.7㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ダイヤモンドマンション | 東京都杉並区清水３丁目９−１２ | 1977年10月 | 33.21㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水ガーデンホームズＢ棟 | 東京都杉並区清水３丁目 | 1976年12月 | 87.7㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水ガーデンホームズＡ棟 | 東京都杉並区清水３丁目 | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン清水 | 東京都杉並区清水３丁目２７−１９ | 2002年7月 | 83.36㎡〜 | 6,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並桃井 | 東京都杉並区桃井１丁目３６−９ | 2000年2月 | 62.03㎡〜 | 5,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目５−４ | 1989年3月 | 22.5㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１０ | 1988年12月 | 18.75㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１６ | 1995年6月 | 34.94㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１３−２ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４０−１０ | 1980年3月 | 47.25㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４−１ | 2004年11月 | 38.29㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目３９−１３ | 2007年3月 | 19.2㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目 | 2024年9月 | 36.93㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目６−９ | 1999年2月 | 20.88㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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