ロワイヤル元町の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
1,081万円〜 1,114万円（53万円〜 54万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県姫路市元町７１−１
築年月	1996年11月
総階数	9階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	姫路駅徒歩16分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

ロワイヤル元町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ロワイヤル元町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル元町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル元町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワイヤル元町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

3LDK

67.85㎡

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7階南

3LDK

67.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	67.85㎡	北東	3階北東(67.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.76㎡	南	7階南(67.76㎡)を無料査定する

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ロワイヤル元町の存在する兵庫県姫路市元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,800万円	2007年5月	60.0㎡	30.0万円	9	2LDK
2024年6月	380万円	1968年5月	43.68㎡	8.7万円	4	1LDK
2024年5月	1,800万円	2007年5月	66.08㎡	27.2万円	2	3LDK
2023年8月	380万円	1968年5月	45.0㎡	8.4万円	4	1LDK
2023年8月	200万円	1969年9月	56.65㎡	3.5万円	4	3LDK
2022年6月	2,130万円	2007年5月	70.1㎡	30.4万円	8	3LDK
2021年12月	1,180万円	1996年11月	67.76㎡	17.4万円	7	3LDK
2021年1月	1,890万円	2007年6月	66.08㎡	28.6万円	6	3LDK
2020年3月	2,080万円	2007年6月	66.08㎡	31.5万円	6	3LDK
2019年12月	210万円	1968年5月	43.2㎡	4.9万円	4	1LDK
2019年7月	1,798万円	2007年5月	66.08㎡	27.2万円	5	3LDK
2018年4月	980万円	1996年11月	67.85㎡	14.4万円	3	3LDK
2018年3月	1,880万円	2007年5月	76.11㎡	24.7万円	3	3LDK
2018年3月	1,790万円	2007年5月	63.1㎡	28.4万円	7	2LDK
2018年2月	1,780万円	2007年5月	66.08㎡	26.9万円	8	3LDK
2017年11月	165万円	1968年5月	56.78㎡	2.9万円	4	2LDK
2017年9月	1,800万円	2007年6月	76.11㎡	23.6万円	2	3LDK
2017年1月	1,800万円	2007年6月	70.1㎡	25.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア姫路土山

兵庫県姫路市土山東の町１６−１

築年月：1994年1月

専有面積：31.0㎡〜

相場価格：418万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−１	1994年1月	31.0㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−３	2000年4月	52.24㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
船場東ビル	兵庫県姫路市米田町１５−１	1972年5月	60.87㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場Ⅲ	兵庫県姫路市船橋町２丁目	2023年1月	60.35㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア竜野町	兵庫県姫路市龍野町６丁目３	1990年6月	48.0㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア十二所前花影町	兵庫県姫路市花影町４丁目２０	1987年9月	54.76㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
船場西ビル	兵庫県姫路市小姓町３５	1971年1月	39.04㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
マンション船場	兵庫県姫路市福沢町７０−３	1977年7月	48.76㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア船橋町	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	1989年5月	50.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場2	兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１	2013年11月	91.9㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	2009年6月	90.0㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲3番館	兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２	2018年6月	84.7㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲	兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４	2012年7月	90.0㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲2番館	兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１	2014年3月	86.73㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西新町	兵庫県姫路市西新町１０８−２	1995年9月	71.86㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
明治グランドヒル船場	兵庫県姫路市琴岡町２８８−８	2003年5月	72.39㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る