アルテシモレフィナの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,323万円〜 7,354万円（564万円〜 594万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都新宿区舟町２−２
築年月	2019年9月
総階数	11階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	四谷三丁目駅徒歩2分曙橋駅徒歩6分四ツ谷駅徒歩11分

アルテシモレフィナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

紹介するマンションは、「アルテシモレフィナ」という文字起こしが必要です。

アルテシモレフィナは東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の場所にあります。総戸数は55戸あり、地上11階建てのマンションです。2019年9月に竣工した比較的新しい建物です。

周辺には様々な施設があります。コンビニは、ファミリーマートが2店舗（四谷三丁目駅前店まで35m、四谷三丁目交差点東店まで87m）、セブンイレブンが1店舗（新宿左門町店まで164m）あり、生活に便利です。

スーパーもまいばすけっと（四谷三丁目駅東店まで91m）、Bio c' Bon（ビオセボン、四谷三丁目店まで97m）、丸正総本店（まるしょうそうほんてん、まで167m）といった食品店が近くにあります。

飲食店も豊富で、紅とん（四ツ谷三丁目店まで29m）、名代宇奈とと（四谷三丁目店まで30m）、あさま（まで31m）、アンテンドゥ（四谷三丁目店まで31m）、和さび（まで31m）などのレストランや居酒屋が多数あります。

病院と薬局も充実しています。iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院（まで25m）、樋口クリニック（まで31m）、ファーストデンタル四谷3丁目（まで31m）は、健康管理に便利な施設です。薬局も快生堂小林薬局（まで98m）、サンドラッグ CVS四谷三丁目店（まで143m）、クスリの龍生堂薬局四谷三丁目店（まで177m）と多くの選択肢があります。

公共施設に関しては、四谷消防署（まで102m）や四谷警察署四谷三丁目交番（まで132m）、四谷警察署（まで218m）が近くにあり、安心です。また、公園の三栄公園（まで352m）もあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。現代写真研究所（まで170m）、マリールイズ美容専門学校（まで200m）、新宿医療専門学校（まで264m）などの学校があります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ愛住町園（まで108m）、ニチイキッズ曙橋保育園（まで354m）、四谷子ども園（まで415m）などがあり、子育て環境にも恵まれています。

以上が、「アルテシモレフィナ」に関する情報です。周辺の便利な施設やアクセスの良さから、このマンションは快適な生活を提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アルテシモレフィナの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモレフィナの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモレフィナは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

１Ｋ

25.35㎡

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8階東

25.35㎡

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10階東

１Ｋ

25.35㎡

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10階北東

1LDK

40.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	25.35㎡	東	2階東(25.35㎡)を無料査定する
8	1K	25.35㎡	東	8階東(25.35㎡)を無料査定する
10	１Ｋ	25.35㎡	東	10階東(25.35㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.96㎡	北東	10階北東(40.96㎡)を無料査定する

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アルテシモレフィナの存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2000年12月	32.51㎡	137.8万円	2	1K
2024年11月	1,380万円	1984年12月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年11月	2,480万円	1979年3月	26.66㎡	93.0万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1979年3月	26.66㎡	93.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,880万円	2019年9月	25.35㎡	153.1万円	2	1K
2024年11月	3,880万円	2019年9月	25.35㎡	153.1万円	2	1K
2024年11月	3,880万円	2019年9月	25.35㎡	153.1万円	2	1K
2024年10月	5,780万円	2008年10月	35.32㎡	163.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,780万円	2008年10月	35.32㎡	163.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,780万円	2008年10月	35.32㎡	163.6万円	5	1LDK
2024年10月	7,180万円	2007年5月	42.22㎡	170.1万円	8	2LDK
2024年10月	7,180万円	2007年5月	42.22㎡	170.1万円	8	2LDK
2024年10月	7,180万円	2007年5月	42.22㎡	170.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,500万円	1998年11月	21.09㎡	118.5万円	4	1K
2024年10月	2,500万円	1998年11月	21.09㎡	118.5万円	4	1K
2024年10月	8,980万円	2024年9月	43.5㎡	206.4万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2024年9月	43.5㎡	206.4万円	5	1LDK
2024年9月	16,800万円	2004年2月	80.07㎡	209.8万円	12	2LDK
2024年9月	16,800万円	2004年2月	80.07㎡	209.8万円	12	2LDK
2024年9月	16,800万円	2004年2月	80.07㎡	209.8万円	12	2LDK
2024年9月	16,800万円	2004年2月	80.07㎡	209.8万円	12	2LDK
2024年9月	8,780万円	2004年2月	52.55㎡	167.1万円	9	1LDK
2024年9月	8,780万円	2004年2月	52.55㎡	167.1万円	9	1LDK
2024年9月	8,780万円	2004年2月	52.55㎡	167.1万円	9	1LDK
2024年9月	8,780万円	2004年2月	52.55㎡	167.1万円	9	1LDK
2024年8月	5,480万円	2007年5月	33.68㎡	162.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,480万円	2007年5月	33.68㎡	162.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,480万円	2007年5月	33.68㎡	162.7万円	2	1LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	-1	3LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	-1	3LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	5	4LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	5	4LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	1	3LDK
2024年8月	9,480万円	2023年8月	73.84㎡	128.4万円	1	3LDK
2024年8月	9,780万円	2004年2月	52.03㎡	188.0万円	10	1LDK
2024年8月	8,980万円	2004年2月	52.03㎡	172.6万円	5	1LDK
2024年8月	8,980万円	2004年2月	52.03㎡	172.6万円	5	1LDK
2024年8月	8,980万円	2004年2月	52.03㎡	172.6万円	5	1LDK
2024年8月	8,980万円	2004年2月	52.03㎡	172.6万円	5	1LDK
2024年8月	9,780万円	2004年2月	52.03㎡	188.0万円	10	1LDK
2024年8月	9,780万円	2004年2月	52.03㎡	188.0万円	10	1LDK
2024年8月	9,780万円	2004年2月	52.03㎡	188.0万円	10	1LDK
2024年7月	8,980万円	2023年6月	39.63㎡	226.6万円	3	1LDK
2024年7月	8,980万円	2023年6月	39.63㎡	226.6万円	3	1LDK
2024年7月	8,980万円	2023年6月	39.63㎡	226.6万円	3	1LDK
2024年6月	51,000万円	2004年2月	175.34㎡	290.9万円	24	3LDK
2024年6月	51,000万円	2004年2月	175.34㎡	290.9万円	24	3LDK
2024年6月	51,000万円	2004年2月	175.34㎡	290.9万円	24	3LDK
2024年6月	51,000万円	2004年2月	175.34㎡	290.9万円	24	3LDK
2024年6月	2,100万円	1979年3月	29.67㎡	70.8万円	2	1K
2024年6月	2,100万円	1979年3月	29.67㎡	70.8万円	2	1K
2024年6月	2,100万円	1979年2月	29.26㎡	71.8万円	2	1K
2024年6月	2,100万円	1979年2月	29.26㎡	71.8万円	2	1K
2024年5月	5,880万円	2008年10月	43.23㎡	136.0万円	4	1LDK
2024年5月	5,880万円	2008年10月	43.23㎡	136.0万円	4	1LDK
2024年5月	5,880万円	2008年10月	43.23㎡	136.0万円	4	1LDK
2024年5月	4,990万円	2019年9月	25.35㎡	196.8万円	8	1K
2024年5月	4,990万円	2019年9月	25.35㎡	196.8万円	8	1K
2024年5月	4,990万円	2019年9月	25.35㎡	196.8万円	8	1K
2024年5月	3,280万円	1975年1月	56.58㎡	58.0万円	3	2LDK
2024年4月	10,180万円	2023年9月	71.71㎡	142.0万円	1	2LDK
2024年4月	10,180万円	2023年9月	71.71㎡	142.0万円	1	2LDK
2024年4月	1,130万円	1984年12月	12.16㎡	92.9万円	4	1R
2024年4月	3,180万円	1975年1月	68.97㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年2月	17,480万円	2004年2月	86.06㎡	203.1万円	12	3LDK
2024年2月	17,480万円	2004年2月	86.06㎡	203.1万円	12	3LDK
2024年2月	17,480万円	2004年2月	86.06㎡	203.1万円	12	3LDK
2024年2月	17,480万円	2004年2月	86.06㎡	203.1万円	12	3LDK
2024年1月	8,580万円	2023年9月	64.22㎡	133.6万円	1	2LDK
2024年1月	8,580万円	2023年9月	64.22㎡	133.6万円	1	2LDK
2023年12月	8,780万円	2023年9月	64.22㎡	136.7万円	-1	2LDK
2023年12月	8,780万円	2023年9月	64.22㎡	136.7万円	-1	2LDK
2023年12月	8,480万円	2023年4月	39.63㎡	214.0万円	7	1LDK
2023年12月	8,480万円	2023年4月	39.63㎡	214.0万円	7	1LDK
2023年12月	8,480万円	2023年4月	39.63㎡	214.0万円	7	1LDK
2023年11月	1,980万円	1979年3月	29.67㎡	66.7万円	2	1K
2023年11月	1,980万円	1979年3月	29.67㎡	66.7万円	2	1K
2023年10月	4,400万円	2019年9月	25.35㎡	173.6万円	10	1K
2023年10月	4,400万円	2019年9月	25.35㎡	173.6万円	10	1K
2023年10月	4,400万円	2019年9月	25.35㎡	173.6万円	10	1K
2023年10月	9,800万円	2023年6月	43.89㎡	223.3万円	5	1LDK
2023年10月	9,800万円	2023年6月	43.89㎡	223.3万円	5	1LDK
2023年10月	9,800万円	2023年6月	43.89㎡	223.3万円	5	1LDK
2023年9月	31,800万円	2004年2月	122.97㎡	258.6万円	23	3LDK
2023年9月	31,800万円	2004年2月	122.97㎡	258.6万円	23	3LDK
2023年9月	31,800万円	2004年2月	122.97㎡	258.6万円	23	3LDK
2023年9月	31,800万円	2004年2月	122.97㎡	258.6万円	23	3LDK
2023年9月	41,800万円	2004年2月	145.25㎡	287.8万円	23	3LDK
2023年9月	41,800万円	2004年2月	145.25㎡	287.8万円	23	3LDK
2023年9月	41,800万円	2004年2月	145.25㎡	287.8万円	23	3LDK
2023年9月	41,800万円	2004年2月	145.25㎡	287.8万円	23	3LDK
2023年9月	6,380万円	2007年5月	42.22㎡	151.1万円	7	2LDK
2023年9月	6,380万円	2007年5月	42.22㎡	151.1万円	7	2LDK
2023年9月	6,380万円	2007年5月	42.22㎡	151.1万円	7	2LDK
2023年9月	4,480万円	2000年12月	32.51㎡	137.8万円	12	1K
2023年7月	4,800万円	2007年5月	33.68㎡	142.5万円	3	1LDK
2023年7月	41,500万円	2004年2月	175.34㎡	236.7万円	24	3LDK
2023年7月	4,800万円	2007年5月	33.68㎡	142.5万円	3	1LDK
2023年7月	4,800万円	2007年5月	33.68㎡	142.5万円	3	1LDK
2023年7月	41,500万円	2004年2月	175.34㎡	236.7万円	24	3LDK

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信濃町アジアマンション

東京都新宿区須賀町４−３

築年月：1959年11月

専有面積：45.15㎡〜

相場価格：3,818万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信濃町アジアマンション	東京都新宿区須賀町４−３	1959年11月	45.15㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
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シティタワー四谷	東京都新宿区舟町１−８	2004年2月	41.65㎡〜	7,123万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町	東京都新宿区舟町７−６	1979年3月	27.42㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る

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アルテシモレフィナについて

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