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クレイシア森下ステーションサイト

クレイシア森下ステーションサイトの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,304万円 〜 3,428万円
（428万円 〜 445万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区森下１丁目１０−２
築年月2021年2月
総階数9階
総戸数78戸
専有面積25.48㎡ 〜 25.74㎡
間取り1DK/1K/2K
アクセス

クレイシア森下ステーションサイトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレイシア森下ステーションサイト」は、2021年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。最寄り駅は都営新宿線の「森下」駅で、徒歩1分の場所に位置しています。周辺にはさまざまな施設が充実しており、住民の生活を便利にする機能が整っています。

まず、周辺にはコンビニが複数あります。江東森下1丁目店のセブンイレブンや江東森下一丁目店のローソンなどが、マンションから34mや77mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、森下駅南店のまいばすけっとや森下店のオリンピック、江東常盤店のアコレといった施設も徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、22m先にある韓国スイーツ店 ナビや37m先のFukamori・coffee、39m先の焼肉牛星森下店などさまざまなお店があります。また、42m先にはインド料理サッカールや79m先のmukurafもあり、多様な料理を楽しむことができます。

健康面でも安心です。森下駅前クリニックやREO(レオ)鍼灸整骨院、伊藤整形外科医院などが近くにあり、緊急時にも安心して利用できます。また、薬局としては森下駅前店や森下1丁目店のくすりの福太郎、長谷川薬局などもあります。

公共施設としては、241m先にある新大橋地区集会所や深川北子ども家庭支援センター、344m先の水道局墨田営業所などがあり、さまざまなニーズに応えることができます。

自然を楽しむためのスペースも充実しています。六間堀児童遊園や五間堀公園、菊一児童遊園などが近くにあり、散歩や遊び場として利用できます。

教育施設も充実しており、江東区立八名川小学校やわっしょい・ふる里(NPO法人)、江東区立深川小学校などが周辺にあります。また、保育園・幼稚園としてはゆめの森保育園や神明幼稚園、K・インターナショナルプリスクールなどが徒歩圏内にあり、子育て中の方にも安心です。

「クレイシア森下ステーションサイト」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレイシア森下ステーションサイトの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

クレイシア森下ステーションサイトの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイシア森下ステーションサイトは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレイシア森下ステーションサイトの存在する東京都江東区森下１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
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2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
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2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
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2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
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2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
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2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
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2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
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2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
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2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
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2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
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2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
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2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
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2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
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2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
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2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
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2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
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ステイツ菊川東京都墨田区菊川１丁目１１−１４1995年2月54.9㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ森下東京都墨田区菊川１丁目１−１２2011年10月55.01㎡〜6,525万円〜このマンションの相場を見る
フェリーシア菊川東京都墨田区菊川１丁目１２−５2005年12月20.9㎡〜1,948万円〜このマンションの相場を見る
新菊川ビル東京都墨田区菊川１丁目１７−１７1970年5月37.37㎡〜1,866万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア森下エストゥディオⅣ東京都江東区新大橋１丁目２−３2020年7月26.43㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ東京都江東区新大橋１丁目５−１１2021年2月----このマンションの相場を見る
ドルフ新大橋リバーサイド東京都江東区新大橋１丁目５−１４2002年10月56.76㎡〜5,345万円〜このマンションの相場を見る
新大橋マンション東京都江東区新大橋１丁目６−４1968年10月22.14㎡〜1,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド東京都江東区新大橋１丁目１１−２2002年10月55.32㎡〜5,245万円〜このマンションの相場を見る
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