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パークホームズ西巣鴨

パークホームズ西巣鴨の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
6,580万円 〜 10,804万円
（343万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨１丁目１７−５
築年月2004年8月
総階数7階
総戸数52戸
専有面積63.48㎡ 〜 99.22㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾞｽ床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
BBIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
可動面格子

パークホームズ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ西巣鴨」は、2004年8月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は52戸です。マンションへのアクセスは、東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅から徒歩5分と便利です。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。例えば、セブンイレブン豊島上池袋1丁目店やピーコックストア上池袋店は徒歩約200mの距離にあります。また、近くにはおるがんやしなのといった飲食店もあり、美味しい食事が楽しめます。

公共施設としては、巣鴨警察署巣鴨新田交番や豊島区北大塚区民集会室、豊島リサイクルセンターなどがあります。さらに、西巣鴨公園や宮仲公園、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園といった公園も徒歩数分で行ける距離にあり、自然との触れ合いも楽しめます。

教育施設としては、豊島区立西巣鴨小学校や私立巣鴨高校などが近くにあり、子育て世帯には嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も周辺に複数あり、お子様の保育も安心して行うことができます。

「パークホームズ西巣鴨」は、周辺施設の充実した住環境と便利な立地を持つ魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パークホームズ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西巣鴨の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ西巣鴨は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
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2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
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2024年11月7,980万円2005年2月69.2㎡115.3万円33LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
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2024年10月5,830万円1985年11月54.17㎡107.6万円53LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
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2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
2024年9月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年9月8,280万円2007年8月73.56㎡112.6万円43LDK
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2024年9月3,280万円1982年9月37.11㎡88.4万円21LDK
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2024年9月5,999万円1997年3月54.57㎡109.9万円32LDK
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2024年9月3,780万円2004年11月42.42㎡89.1万円21LDK
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2024年9月3,080万円1978年2月45.36㎡67.9万円62LDK
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2024年9月6,980万円2009年8月61.46㎡113.6万円72LDK
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2024年9月2,680万円1979年7月37.8㎡70.9万円61LDK
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2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
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2024年8月6,990万円2000年5月68.66㎡101.8万円52LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年7月1,700万円1979年7月32.4㎡52.5万円41LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年7月3,500万円1984年8月55.74㎡62.8万円52LDK
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2024年7月3,490万円2009年8月30.56㎡114.2万円31K
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2024年7月2,980万円1978年2月45.36㎡65.7万円51LDK
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2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
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2024年6月4,250万円1994年11月43.0㎡98.8万円41LDK
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2024年6月6,880万円2005年4月71.22㎡96.6万円42LDK
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2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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ダイアパレスグランデージ池袋東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２1997年3月53.41㎡〜5,426万円〜このマンションの相場を見る
カルド池袋Ｒ東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８2008年1月22.56㎡〜1,986万円〜このマンションの相場を見る
ブリス池袋東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０1988年6月16.73㎡〜1,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋第2東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１1999年3月39.65㎡〜3,661万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデン池袋東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３1999年1月56.22㎡〜4,984万円〜このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ東京都豊島区上池袋３丁目４５−７1990年4月----このマンションの相場を見る
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