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市谷砂土原レジデンス

市谷砂土原レジデンスの売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
11,748万円 〜 21,429万円
（538万円 〜 557万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区市谷砂土原町１丁目２−１４
築年月2004年10月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積72.24㎡ 〜 127.13㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全居室ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
3方道路
内廊下
浄水器
CATV
4駅5路線

市谷砂土原レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「市谷砂土原レジデンス」は、2004年10月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR中央・総武線「市ケ谷」駅からは徒歩8分と、交通の便も良い立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が豊富にあります。コンビニは133m先にある「セブンイレブン 市谷砂土原町店」や230m先の「セブンイレブン 市谷左内町店」、234m先の「ファミリーマート 市谷田町店」があります。スーパーは335m先の「マルエツ 市ケ谷見附店」や416m先の「Santoku牛込神楽坂店」、418m先の「食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店」があり、食材の調達も便利です。また、周辺には様々な飲食店もあり、94m先には「鮨太鼓」、157m先には中華風居酒屋の「龍太」、190m先には「Cafe de MoMo(カフェ ド モモ)」など、幅広い選択肢があります。

医療施設も徒歩圏内に揃っており、165m先には「海谷歯科医院」や227m先の「市ヶ谷ひもろぎクリニック」、249m先の「歯科衛生協会」があります。薬局も211m先の「茜調剤薬局市ヶ谷店」や237m先の「クリエイトSD(エス・ディー) 新宿市ケ谷店」、269m先の「かやぬま薬局」などがあり、健康管理もしやすいです。

さらに、マンションの近くには公共施設や教育機関もあります。275m先には「自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課」や305m先の「JICA(ジャイカ)図書館」、326m先の「国際協力機構 研究所」があり、学びの場や研究の場が身近に存在します。また、330m先には「なんど児童遊園」もあり、子どもたちの遊び場として活用できます。さらに、近隣には法政大学や私立武蔵野美術大学などの教育機関もあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、138m先の「ポピンズナーサリースクール市ヶ谷」や165m先の「新宿区立長延保育園」、272m先の「ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園」などがあり、子育てにも便利な環境です。

「市谷砂土原レジデンス」は、周辺の生活施設や教育施設が充実しており、交通の便も良いマンションです。住戸内には生活を便利にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

市谷砂土原レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

市谷砂土原レジデンスの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市谷砂土原レジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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市谷砂土原レジデンスの存在する東京都新宿区市谷砂土原町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,490万円1977年4月37.03㎡94.2万円31K
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,998万円1964年9月18.86㎡105.9万円61K
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2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円21R
2024年10月1,490万円1985年1月14.54㎡102.5万円41R
2024年8月4,280万円1964年9月44.0㎡97.3万円61K
2024年8月4,280万円1964年9月44.0㎡97.3万円61K
2024年8月26,300万円2006年4月93.17㎡282.3万円22LDK
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2024年3月16,500万円1981年5月110.25㎡149.7万円23LDK
2024年3月2,400万円1977年4月37.03㎡64.8万円31LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
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2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
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2024年2月17,980万円2004年10月79.12㎡227.2万円22LDK
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月2,680万円2003年1月21.5㎡124.7万円101K
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
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2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
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2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
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2024年1月18,500万円1987年12月102.45㎡180.6万円42LDK
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2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,300万円1985年1月14.54㎡89.4万円21R
2023年11月2,980万円1977年4月50.15㎡59.4万円21LDK
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年8月12,990万円1978年6月110.53㎡117.5万円23LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
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2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
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2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
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2023年4月1,800万円1964年9月17.46㎡103.1万円41R
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2023年4月55,980万円1987年12月259.14㎡216.0万円44LDK
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2023年4月7,980万円1978年6月110.53㎡72.2万円23LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
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2023年3月36,000万円1987年12月185.04㎡194.6万円53LDK
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2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
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2023年2月2,500万円1977年4月37.03㎡67.5万円31LDK
2023年1月2,480万円2003年1月21.5㎡115.3万円61K
2023年1月8,800万円1978年6月110.53㎡79.6万円23LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
2022年11月1,520万円1975年11月23.15㎡65.7万円71R
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2022年9月16,800万円1985年11月94.12㎡178.5万円22LDK
2022年9月16,800万円1985年11月94.12㎡178.5万円22LDK
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2022年8月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円12LDK
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2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月9,980万円2012年3月64.57㎡154.6万円72LDK
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2022年7月25,800万円1985年11月135.85㎡189.9万円13LDK
2022年7月25,800万円1985年11月135.85㎡189.9万円13LDK
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2022年7月10,680万円2003年2月72.91㎡146.5万円32LDK
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2022年6月47,300万円1987年12月259.14㎡182.5万円54LDK
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2022年6月2,380万円2003年1月21.5㎡110.7万円81K
2022年6月19,200万円1987年12月103.33㎡185.8万円22LDK
2022年6月19,200万円1987年12月103.33㎡185.8万円22LDK
2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
2022年4月10,080万円2012年1月64.57㎡156.1万円92LDK
2022年4月10,080万円2012年1月64.57㎡156.1万円92LDK
2022年3月19,800万円1987年12月105.33㎡188.0万円12LDK
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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１2021年8月49.23㎡〜7,803万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町２９−２２1967年9月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.33㎡〜4,746万円〜このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.25㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町２９−１１1997年7月60.02㎡〜8,720万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム東京都新宿区市谷左内町１１1972年9月30.62㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜2億1,230万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
新高ビル東京都新宿区市谷八幡町１−１1978年3月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷見附ハイム東京都新宿区市谷八幡町１６1971年11月38.18㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス新高東京都新宿区市谷八幡町１−１１1978年3月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
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