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トーシンフェニックス落合公園

トーシンフェニックス落合公園の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,884万円 〜 4,011万円
（298万円 〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区上高田４丁目２６−１
築年月2004年8月
総階数5階
総戸数47戸
専有面積20.9㎡ 〜 43.92㎡
間取り2DK/1K
アクセス

トーシンフェニックス落合公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

トーシンフェニックス落合公園は、中井駅から徒歩9分の場所に建つ、地上5階建てのマンションです。総戸数は47戸で、2004年8月に竣工しました。

このマンションは、周辺の便利な施設や緑豊かな公園が魅力です。マンション内の管理体制も良く、住人の快適な生活をサポートしています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、快適な生活が送れます。

周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院などがあり、日常生活に便利です。例えば、セブンイレブンは293m、ファミリーマートは422m、ローソンは469mの場所にあります。スーパーもまいばすけっとが204m、コープみらいミニコープ落合店が410m、マルエツが585mに位置しています。

さらに、公園や教育機関もマンション周辺に充実しています。上落合西公園は554mの場所にあり、自然に囲まれた散歩や運動が楽しめます。また、中野区立第五中学校が133m、アポロ歯科衛生士専門学校が160m、私立目白大学短期大学部が382mの位置にあり、教育環境も整っています。

トーシンフェニックス落合公園は、交通の便が良い場所に位置し、周辺施設が充実しているため、快適な生活を送ることができます。家族やシングルの方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

トーシンフェニックス落合公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス落合公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス落合公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.8万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス落合公園の存在する東京都中野区上高田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月890万円1983年11月14.82㎡60.1万円31R
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月4,690万円1979年6月80.39㎡58.3万円43LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
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2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
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2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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和合ビル東京都中野区上高田３丁目４０−５1979年6月78.99㎡〜4,743万円〜このマンションの相場を見る
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