パークハウス用賀3丁目グレーヌの売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
7,897万円〜 13,353万円（422万円〜 455万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀３丁目２６−１７
築年月	2005年11月
総階数	9階
総戸数	75戸
専有面積	61.25㎡〜 97.1㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南西･南東向き

3方道路

パークハウス用賀3丁目グレーヌについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークハウス用賀3丁目グレーヌは、2005年11月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は75戸です。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩9分というアクセスの良さが魅力的です。

周辺には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活の利便性が高いです。例えば、徒歩214mには「セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店」があり、徒歩340mには「セブンイレブン世田谷用賀駅東店」、徒歩347mには「セブンイレブン世田谷用賀4丁目店」もあります。

また、飲食店も多く、徒歩数分でアクセスできます。例えば、「レスタミネリュンヌ」や「大衆肉割烹三ツ星」、「スポルカチョーネ」、「Cal Time用賀」、「古山」などがあります。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。徒歩161mには「あゆむ整骨院」があり、徒歩170mには「二本松クリニック内科循環器科」や「二本松歯科クリニック」があります。また、徒歩221mには「菊池薬局用賀店」などの薬局もあります。

公園や学校も近く、子育て世帯にも最適です。徒歩79mには「用賀北小緑地」という公園があり、徒歩370mには「世田谷区立京西小学校」があります。

以上のような、周囲の施設やアクセスの良さが、パークハウス用賀3丁目グレーヌの魅力です。住まいの利便性や快適さを求める方にとって、理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス用賀3丁目グレーヌの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス用賀3丁目グレーヌの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス用賀3丁目グレーヌは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス用賀3丁目グレーヌの存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

上用賀タウンホーム

東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６

築年月：1982年3月

専有面積：62.51㎡〜

相場価格：5,619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上用賀タウンホーム	東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６	1982年3月	62.51㎡〜	5,619万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀2	東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス上用賀エレグラント	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８	2002年3月	60.0㎡〜	6,361万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３	2003年8月	36.27㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上用賀	東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８	1983年9月	76.11㎡〜	6,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランペルフェクティオ	東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７	1998年3月	70.48㎡〜	6,709万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン上用賀七条通り	東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７	2000年3月	75.55㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀スカイマンション	東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２	1977年9月	52.95㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀第2パークホームズ	東京都世田谷区上用賀３丁目６−９	1977年3月	56.23㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−２３	1992年2月	82.48㎡〜	8,137万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−８	2009年3月	46.69㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
藤和マノワール上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目１１−１２	1989年3月	111.38㎡〜	1億839万円〜	このマンションの相場を見る
上用賀マンション	東京都世田谷区上用賀１丁目１８−９	1976年11月	45.95㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン馬事公苑	東京都世田谷区上用賀１丁目２５−７	1995年2月	64.39㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
馬事公苑南サンハイツ	東京都世田谷区上用賀１丁目２５−１２	1980年6月	56.05㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ馬事公苑	東京都世田谷区上用賀１丁目２６−１６	1988年12月	94.55㎡〜	8,258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目６−４	1985年12月	42.0㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ用賀ヴィルヴェール	東京都世田谷区上用賀１丁目６−１１	2005年2月	56.05㎡〜	6,876万円〜	このマンションの相場を見る
パレTOHO用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目７−７	1989年9月	15.15㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスアルファ用賀	東京都世田谷区上用賀１丁目９−１３	2022年6月	--	--	このマンションの相場を見る

パークハウス用賀3丁目グレーヌの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハウス用賀3丁目グレーヌについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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