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ラフィスタ本蓮沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,197万円 〜 2,272万円 （282万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町４６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィスタ本蓮沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィスタ本蓮沼」は2016年02月に竣工され、地上7階建てのマンションです。総戸数は76戸で、都営三田線「本蓮沼」駅からは徒歩11分とアクセスも便利です。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。マンションから徒歩数百メートルの範囲には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あります。また、オーケーやライフ、カスミといったスーパーも近くにあり、買い物に便利です。飲食店も近くに多くあり、例えば品芳楼やパステル、ねこねこチーズケーキなどがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、志村警察署や大原社会教育会館、板橋区立エコポリスセンターといった公共施設もあります。さらに、見次公園や板橋区立志村第一中学校などの公園や学校も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。近隣には保育園や幼稚園もあり、子育て環境も整っています。
「ラフィスタ本蓮沼」は周辺施設が充実しており、マンションの利便性が高いです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ラフィスタ本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
ラフィスタ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ本蓮沼は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1K
25.74㎡
6階 北西
1K
25.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.74㎡ | 東 | 2階 東(25.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.74㎡ | 北西 | 6階 北西(25.74㎡)を無料査定する |
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ラフィスタ本蓮沼の存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,250万円 | 2003年1月 | 90.42㎡ | 91.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,250万円 | 2003年1月 | 90.42㎡ | 91.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2014年3月 | 70.54㎡ | 86.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2014年3月 | 70.54㎡ | 86.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1987年11月 | 16.92㎡ | 40.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 43.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 51.12㎡ | 66.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,298万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 85.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2003年1月 | 106.4㎡ | 91.0万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2003年1月 | 106.4㎡ | 91.0万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 2005年2月 | 70.82㎡ | 72.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1987年8月 | 52.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,170万円 | 2005年2月 | 85.17㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 6,430万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 84.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,430万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 84.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 77.66㎡ | 63.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 77.66㎡ | 63.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 57.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 64.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 64.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 55.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.7㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 76.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 76.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,899万円 | 1983年3月 | 72.18㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,899万円 | 1983年3月 | 72.18㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1994年1月 | 50.07㎡ | 75.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 54.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1987年7月 | 61.23㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 830万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 47.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1993年5月 | 24.25㎡ | 53.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 73.03㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 2008年2月 | 23.37㎡ | 80.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 55.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,699万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,699万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 2003年1月 | 75.46㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 2003年1月 | 75.46㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,258万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,258万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 58.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 99.08㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,450万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,450万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 75.93㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 75.93㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 49.5㎡ | 38.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 18.2㎡ | 202.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 58.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2014年3月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2014年3月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2014年5月 | 70.54㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2014年5月 | 70.54㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 57.3㎡ | 34.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,600万円 | 2007年2月 | 22.56㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.42㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.42㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 630万円 | 1987年11月 | 16.92㎡ | 37.2万円 | 2 | 1R |
| 2021年7月 | 950万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 59.46㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−８ | 1983年3月 | 61.6㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ常盤台 | 東京都板橋区大原町４６−１０ | 2007年3月 | 22.08㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１６−８ | 1993年2月 | 20.79㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン板橋 | 東京都板橋区大原町１２−７ | 1987年11月 | 16.32㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ガーデンフォーラム | 東京都板橋区大原町１３−１２ | 2003年1月 | 70.03㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース志村坂上 | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１１ | 2007年6月 | 18.47㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台メリーガーデン | 東京都板橋区前野町３丁目１−１ | 2001年6月 | 60.21㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１２ | 2002年1月 | 56.57㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー本蓮沼 | 東京都板橋区前野町３丁目３５−１１ | 2003年11月 | 66.1㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 前野町丸津ハイム | 東京都板橋区前野町３丁目９−３ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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