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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区大原町４６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約272円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフィスタ本蓮沼」は東京都板橋区大原町46-5に位置するマンションで、都営三田線の本蓮沼駅から徒歩9分というアクセスの良い立地にあります。2016年3月に築造されたため、比較的築年数が浅く、モダンで綺麗な外観が特徴的です。このマンションは、25.74㎡のコンパクトな設計で、一人暮らしやカップルに適した住居空間を提供しています。
資産性の面では、都心へのアクセスの良さや新しさが相まって安定した人気を保っていることが予想され、将来的なリセール価値も期待できます。しかし、駅から徒歩9分という距離が資産価値にどのように影響を与えるかは、今後の市況に依存します。
周辺環境については、板橋区という都心に近いながらも落ち着いた住宅地であり、静かな生活環境が魅力です。生活に必要な施設や緑地公園なども充実しており、日常生活を送るには快適な住環境が整っています。
所有リスクに関しては、築浅であるため通常の老朽化リスクは低いですが、日本全体の経済状況の変動や地区全体の価値変動に注意が必要です。特にマンション市場の変化には敏感になっている必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.74㎡ | 東 | 2階 東(25.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.74㎡ | 北西 | 6階 北西(25.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,790万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 94.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 1993年2月 | 20.79㎡ | 57.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 22.08㎡ | 89.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 90.42㎡ | 88.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 90.42㎡ | 88.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 68.01㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 20.59㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2014年3月 | 70.54㎡ | 86.2万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 4,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−８ | 1983年3月 | 61.6㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ常盤台 | 東京都板橋区大原町４６−１０ | 2007年3月 | 22.08㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１６−８ | 1993年2月 | 20.79㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン板橋 | 東京都板橋区大原町１２−７ | 1987年11月 | 16.32㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ガーデンフォーラム | 東京都板橋区大原町１３−１２ | 2003年1月 | 70.03㎡〜 | 5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース志村坂上 | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１１ | 2007年6月 | 18.47㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台メリーガーデン | 東京都板橋区前野町３丁目１−１ | 2001年6月 | 60.21㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１２ | 2002年1月 | 56.57㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー本蓮沼 | 東京都板橋区前野町３丁目３５−１１ | 2003年11月 | 66.1㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 前野町丸津ハイム | 東京都板橋区前野町３丁目９−３ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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