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ときわ台メリーガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
売却査定価格 help_outline
4,216万円〜 6,703万円
坪単価 help_outline
226万円〜 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日：

住所東京都板橋区前野町３丁目１−１
築年月2001年6月
総階数12階
総戸数270戸
専有面積60.21㎡ 〜 92.79㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：住商建物
修繕積立金約183円/㎡
管理費約198円/㎡
分譲会社三井物産株式会社　住友商事株式会社他
施工会社長谷工コーポレーション他２社ＪＶ
駐車場有り
エレベータ不明
850㎡の公園
全270戸
TVﾓﾆﾀｰ
多目的ﾙｰﾑ
低風換気S
区営託児所
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
災害用WC
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ときわ台メリーガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ときわ台メリーガーデン」は東京都板橋区前野町に位置するマンションで、周辺環境は穏やかな住宅街です。近隣には緑豊かな公園や教育施設があり、ファミリー層には特に人気のあるエリアと言えます。商業施設やスーパーも徒歩圏内に多数点在しており、生活の利便性が高いことが特徴です。

外観は白を基調とした洗練されたデザインで、新しい建物であるため上品な印象を与えます。建物構造も堅牢で、耐震性にも優れています。共用部分やエントランスも十分に整備され、住民の快適さを考慮した設計となっております。

資産性においては、都内の需要が高いエリアであることから今後も価値を維持しやすいとされています。ただし、購入にさいしての所有リスクとして最も注意が必要なのは、周辺エリアの開発計画や物件の築年数などですが、現在のところ大きな問題は報告されていません。一部、リセール時に発生する費用や市場価値の変動についても検討が必要です。マンション管理状況についても、管理組合の活動が活発であるため、保全が行き届き良好な暮らしが期待できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ときわ台メリーガーデンの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

ときわ台メリーガーデンの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわ台メリーガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では174.2万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1001 4LDK 92.79㎡ 1001を無料査定する
1002 4LDK 89.36㎡ 1002を無料査定する
1003 4LDK 88.59㎡ 1003を無料査定する
1004 4LDK 88.59㎡ 1004を無料査定する
1005 3LDK 75.21㎡ 1005を無料査定する
1006 3LDK 75.04㎡ 1006を無料査定する
1007 3LDK 67.92㎡ 1007を無料査定する
1008 3LDK 67.92㎡ 1008を無料査定する
1009 4LDK 86.76㎡ 1009を無料査定する
1010 3LDK 75.35㎡ 1010を無料査定する
1011 3LDK 66.61㎡ 1011を無料査定する
1012 4LDK 82.0㎡ 1012を無料査定する
1101 4LDK 90.22㎡ 1101を無料査定する
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ときわ台メリーガーデンの存在する東京都板橋区前野町３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月730万円1988年9月16.5㎡44.2万円21R
2025年4月4,580万円1997年2月71.19㎡64.3万円13LDK
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2025年4月1,490万円1974年5月48.6㎡30.7万円12LDK
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2025年4月2,380万円1969年7月55.2㎡43.1万円42LDK
2025年4月5,780万円2008年8月64.93㎡89.0万円72LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
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築年月：1978年12月
専有面積：31.59㎡〜
相場価格：1,549万円〜
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ライオンズマンションときわ台第2
東京都板橋区前野町２丁目１５−７
築年月：1989年8月
専有面積：15.68㎡〜
相場価格：908万円〜
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エスポワール常盤台
東京都板橋区前野町２丁目３３−１５
築年月：1988年12月
専有面積：40.15㎡〜
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東京都板橋区前野町２丁目４−９
築年月：2005年1月
専有面積：62.08㎡〜
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東京都板橋区前野町２丁目２６−４
築年月：1988年4月
専有面積：57.0㎡〜
相場価格：3,445万円〜
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東京都板橋区前野町２丁目３２−１４
築年月：1998年5月
専有面積：45.12㎡〜
相場価格：3,238万円〜
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ライフプラザ常盤台
東京都板橋区前野町２丁目３２−６
築年月：1998年3月
専有面積：55.98㎡〜
相場価格：4,002万円〜
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築年月：1988年6月
専有面積：16.62㎡〜
相場価格：932万円〜
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GSハイムときわ台
東京都板橋区前野町２丁目３８−９
築年月：1985年11月
専有面積：41.49㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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