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常盤台ガーデンソサエティの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.46
売却査定価格 help_outline
5,983万円〜 10,657万円
坪単価 help_outline
316万円〜 339万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日：

住所東京都板橋区前野町２丁目１６−１
築年月2009年1月
総階数18階
総戸数419戸
専有面積62.65㎡ 〜 106.3㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約130円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社丸紅株式会社・住友不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総419戸
総敷地1万2727㎡
空地率59%(公開空地5700㎡
前庭
中庭
緑化遊歩道)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
敷地内防犯ｶﾒﾗ13台
24h有人管理
設計･建設性能評価書
総合設計制度適用
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｺﾝｼｪﾙ
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常盤台ガーデンソサエティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

常盤台ガーデンソサエティは、東京都板橋区前野町に位置する集合住宅です。このマンションは、住環境が整ったエリアにあります。周辺には公園や学校、商店などがあり、生活利便性が高いという特徴があります。また、公共交通機関も発達しており、都内各地へのアクセスが可能です。

外観は落ち着いたデザインで、成熟した職人技が感じられる造りとなっています。マンションの資産性についてですが、板橋区という都心から近い立地により比較的高いと考えられています。中古物件市場における売買相場は坪あたり約347万円で、賃料は約9,973円とされており、相場は安定しています。

一方、所有リスクについては、都内での物件特有のリスクを考慮する必要があります。例えば、地震による影響や災害リスクなどが挙げられます。また、管理状況や築年数による物理的な劣化なども所有リスクに含まれます。築年数や管理の詳細に関する正確な情報は、購入前に不動産業者などから確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

常盤台ガーデンソサエティの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 練馬区, 豊島区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

常盤台ガーデンソサエティの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常盤台ガーデンソサエティは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では174.2万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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常盤台ガーデンソサエティの存在する東京都板橋区前野町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,490万円1974年5月48.6㎡30.7万円12LDK
2025年4月1,490万円1974年5月48.6㎡30.7万円12LDK
2025年4月1,490万円1974年5月48.6㎡30.7万円12LDK
2025年4月5,780万円2008年8月64.93㎡89.0万円72LDK
2025年4月2,380万円1969年7月55.2㎡43.1万円42LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
2025年4月6,480万円1981年3月78.05㎡83.0万円103LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
2025年4月1,400万円1980年11月46.84㎡29.9万円32LDK
2025年4月1,400万円1980年11月46.84㎡29.9万円32LDK
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ライオンズマンションときわ台第2東京都板橋区前野町２丁目１５−７1989年8月15.68㎡〜908万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール常盤台東京都板橋区前野町２丁目３３−１５1988年12月40.15㎡〜2,642万円〜このマンションの相場を見る
リスタ常盤台アソシア東京都板橋区前野町２丁目４−９2005年1月62.08㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
シティホームズ常盤台東京都板橋区前野町２丁目２６−４1988年4月57.0㎡〜3,445万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム常盤台6番館東京都板橋区前野町２丁目３２−１４1998年5月45.12㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
ライフプラザ常盤台東京都板橋区前野町２丁目３２−６1998年3月55.98㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
ときわ台パークホームズ東京都板橋区前野町２丁目２５−５1988年6月16.62㎡〜932万円〜このマンションの相場を見る
GSハイムときわ台東京都板橋区前野町２丁目３８−９1985年11月41.49㎡〜2,202万円〜このマンションの相場を見る
サンシュウ常盤台第三コーポ東京都板橋区前野町２丁目1980年11月31.9㎡〜1,587万円〜このマンションの相場を見る

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