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ブリリアときわ台ソライエレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
売却査定価格 help_outline
5,715万円〜 10,703万円
坪単価 help_outline
309万円〜 331万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日：

住所東京都板橋区前野町２丁目３６−６
築年月2014年10月
総階数15階
総戸数329戸
専有面積61.05㎡ 〜 106.76㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約140円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社東京建物株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社三井住友建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総329戸
総敷地1万2210㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南西･南東向き
ﾍﾟｯﾄ可
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ)
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃ
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ブリリアときわ台ソライエレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブリリアときわ台ソライエレジデンスは、東京都板橋区前野町に位置する集合住宅です。このマンションの最も大きな特徴は、都心へのアクセスの良さです。最寄り駅である東武東上線「ときわ台駅」から池袋駅までは直通で約9分であり、通勤や通学に便利です。また、周辺にはスーパーや病院、学校、公園などが充実しており、住環境は非常に良好です。

外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、高層マンションならではの壮大な眺望を提供します。資産性の面では、東京都心近郊に位置することから長期的な価値保有が期待される一方、地価や住宅価格の変動に敏感であるというリスクも考えられます。また、マンションの所有リスクとしては、周辺の人口動態や開発計画に左右される可能性があります。

このように、生活の利便性と快適性を兼ね備えたブリリアときわ台ソライエレジデンスは、投資物件としても居住用としても魅力的な選択肢となるでしょう。今後の近隣エリアの発展やインフラ整備状況も注意しておきたいポイントです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ブリリアときわ台ソライエレジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

ブリリアときわ台ソライエレジデンスの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリアときわ台ソライエレジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では174.2万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブリリアときわ台ソライエレジデンスの存在する東京都板橋区前野町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,580万円1997年2月71.19㎡64.3万円13LDK
2025年4月4,580万円1997年2月71.19㎡64.3万円13LDK
2025年4月1,490万円1974年5月48.6㎡30.7万円12LDK
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2025年4月2,380万円1969年7月55.2㎡43.1万円42LDK
2025年4月5,780万円2008年8月64.93㎡89.0万円72LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
2025年4月3,480万円1991年6月50.82㎡68.5万円42LDK
2025年4月1,400万円1980年11月46.84㎡29.9万円32LDK
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