シンシア早稲田の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,851万円〜 3,211万円（365万円〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

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基本情報

住所	東京都文京区関口１丁目２８−４
築年月	2000年4月
総階数	11階
総戸数	31戸
専有面積	25.81㎡〜 27.98㎡
間取り	1K
アクセス	早稲田駅徒歩7分江戸川橋駅徒歩7分早稲田駅徒歩8分

シンシア早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シンシア早稲田」は、東京都文京区関口１丁目に位置する集合住宅で、最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩7分と、便利なアクセスを誇ります。周辺環境は都心でありながら、落ち着いた住宅街であり、教育機関や商業施設、グリーンエリアも立地しており、生活や子育てに適した環境といえるでしょう。

外観はモダンかつシンプルなデザインで、周囲の落ち着いた風景に溶け込んでいるため住み心地の良さが感じられます。さらに、文京区という土地柄、有名大学や病院が多く、治安の良さも資産性の高さを支える要因となっています。

資産性に関しては、文京区というブランド力と、交通の便の良さが相まって非常に高く、資産価値の安定性にも寄与しています。一方で、所有リスクとしては、地価が既に高水準のため、新規購入者には高額な購入費が負担になる可能性があります。

築年数に応じた管理状況の良さも評価でき、マンション管理に関しては適切に行われているようです。これにより、物件の美観と使用価値は維持されています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シンシア早稲田の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 新宿区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

シンシア早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア早稲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.3万円に比べて、築40年以上では235.0万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
102	1K	27.63㎡	102を無料査定する
201	1K	27.98㎡	201を無料査定する
202	1K	27.79㎡	202を無料査定する
203	1K	27.63㎡	203を無料査定する
301	1K	27.98㎡	301を無料査定する
302	1K	27.79㎡	302を無料査定する
303	1K	27.63㎡	303を無料査定する
401	1K	27.98㎡	401を無料査定する
402	1K	27.79㎡	402を無料査定する
403	1K	27.63㎡	403を無料査定する
501	1K	27.98㎡	501を無料査定する
502	1K	27.79㎡	502を無料査定する
503	1K	27.63㎡	503を無料査定する
601	1K	27.98㎡	601を無料査定する
602	1K	27.79㎡	602を無料査定する
603	1K	25.81㎡	603を無料査定する
701	1K	27.98㎡	701を無料査定する
702	1K	27.79㎡	702を無料査定する
703	1K	25.81㎡	703を無料査定する
801	1K	27.98㎡	801を無料査定する
802	1K	27.79㎡	802を無料査定する
803	1K	25.81㎡	803を無料査定する
901	1K	27.98㎡	901を無料査定する
902	1K	27.79㎡	902を無料査定する
903	1K	25.81㎡	903を無料査定する
1001	1K	27.98㎡	1001を無料査定する
1002	1K	27.79㎡	1002を無料査定する
1003	1K	25.81㎡	1003を無料査定する
1101	1K	27.98㎡	1101を無料査定する
1102	1K	27.79㎡	1102を無料査定する
1103	1K	25.81㎡	1103を無料査定する

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シンシア早稲田の存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	6,790万円	1978年12月	65.78㎡	103.2万円	6	3LDK
2025年1月	6,790万円	1978年12月	65.78㎡	103.2万円	6	3LDK
2025年1月	18,400万円	2020年11月	77.16㎡	238.5万円	7	2LDK
2025年1月	7,980万円	1982年11月	77.18㎡	103.4万円	9	3LDK
2025年1月	7,980万円	1982年11月	77.18㎡	103.4万円	9	3LDK
2025年1月	7,980万円	1982年11月	77.18㎡	103.4万円	9	3LDK
2025年1月	8,280万円	2001年5月	63.42㎡	130.6万円	4	3LDK
2025年1月	1,990万円	2001年11月	20.02㎡	99.4万円	5	1K
2025年1月	8,280万円	2001年5月	63.42㎡	130.6万円	4	3LDK
2025年1月	8,998万円	2004年2月	56.96㎡	158.0万円	2	2LDK
2025年1月	8,998万円	2004年2月	56.96㎡	158.0万円	2	2LDK
2025年1月	8,250万円	1996年11月	60.3㎡	136.8万円	8	2LDK
2025年1月	8,250万円	1996年11月	60.3㎡	136.8万円	8	2LDK
2025年1月	8,250万円	1996年11月	60.3㎡	136.8万円	8	2LDK
2025年1月	6,180万円	1982年11月	54.27㎡	113.9万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	1982年11月	54.27㎡	113.9万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	1982年11月	54.27㎡	113.9万円	5	2LDK
2024年12月	5,980万円	1974年7月	60.64㎡	98.6万円	9	2LDK
2024年12月	5,980万円	1974年7月	60.64㎡	98.6万円	9	2LDK
2024年12月	5,980万円	1974年7月	60.64㎡	98.6万円	9	2LDK
2024年12月	1,350万円	1991年6月	16.35㎡	82.6万円	8	1R
2024年12月	1,350万円	1991年6月	16.35㎡	82.6万円	8	1R
2024年12月	10,500万円	2010年10月	62.3㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年12月	10,500万円	2010年10月	62.3㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年11月	2,400万円	1998年7月	21.82㎡	110.0万円	4	1K
2024年11月	13,200万円	2015年12月	70.05㎡	188.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,400万円	1998年7月	21.82㎡	110.0万円	4	1K
2024年11月	2,400万円	1998年7月	21.82㎡	110.0万円	4	1K
2024年11月	6,200万円	2010年10月	40.67㎡	152.4万円	7	1K
2024年11月	6,300万円	2010年10月	40.67㎡	154.9万円	9	1K
2024年11月	6,200万円	2010年10月	40.67㎡	152.4万円	7	1K
2024年11月	6,300万円	2010年10月	40.67㎡	154.9万円	9	1K
2024年11月	6,480万円	1962年7月	71.52㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年11月	6,480万円	1962年7月	71.52㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年11月	13,980万円	2014年7月	70.78㎡	197.5万円	2	3LDK
2024年11月	13,580万円	2019年2月	66.06㎡	205.6万円	3	2LDK
2024年11月	13,580万円	2019年2月	66.06㎡	205.6万円	3	2LDK
2024年10月	27,800万円	1983年3月	221.94㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年10月	27,800万円	1983年3月	221.94㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年10月	7,790万円	1980年3月	75.47㎡	103.2万円	6	3LDK
2024年10月	6,280万円	2004年7月	57.39㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年10月	7,790万円	1980年3月	81.12㎡	96.0万円	7	3LDK
2024年10月	8,480万円	2005年2月	55.02㎡	154.1万円	2	2LDK
2024年10月	7,790万円	1980年3月	81.12㎡	96.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	2019年3月	35.02㎡	150.8万円	1	1LDK
2024年10月	5,280万円	2019年3月	35.02㎡	150.8万円	1	1LDK
2024年10月	5,580万円	1984年6月	58.74㎡	95.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,580万円	1984年6月	58.74㎡	95.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,580万円	1984年6月	58.74㎡	95.0万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1991年6月	32.39㎡	101.3万円	3	1K
2024年9月	3,280万円	1991年6月	32.39㎡	101.3万円	3	1K
2024年9月	12,980万円	2010年10月	60.55㎡	214.4万円	14	1LDK
2024年9月	12,980万円	2010年10月	60.55㎡	214.4万円	14	1LDK
2024年9月	5,280万円	2019年3月	35.02㎡	150.8万円	1	1LDK
2024年9月	5,280万円	2019年3月	35.02㎡	150.8万円	1	1LDK
2024年9月	7,190万円	1962年7月	71.52㎡	100.5万円	3	2LDK
2024年9月	7,190万円	1962年7月	71.52㎡	100.5万円	3	2LDK
2024年9月	4,880万円	1988年4月	44.55㎡	109.5万円	10	1LDK
2024年9月	4,880万円	1988年4月	44.55㎡	109.5万円	10	1LDK
2024年9月	2,480万円	1996年7月	19.77㎡	125.4万円	4	1R
2024年9月	2,480万円	1996年7月	19.77㎡	125.4万円	4	1R
2024年9月	2,480万円	1996年7月	19.77㎡	125.4万円	4	1R
2024年8月	7,990万円	1996年11月	66.45㎡	120.2万円	8	3LDK
2024年8月	1,580万円	1991年1月	16.35㎡	96.6万円	7	1R
2024年8月	7,990万円	1996年11月	66.45㎡	120.2万円	8	3LDK
2024年8月	1,580万円	1991年1月	16.35㎡	96.6万円	7	1R
2024年8月	7,990万円	1996年11月	66.45㎡	120.2万円	8	3LDK
2024年8月	2,090万円	1998年4月	21.51㎡	97.2万円	3	1K
2024年8月	2,090万円	1998年4月	21.51㎡	97.2万円	3	1K
2024年8月	1,800万円	1985年10月	26.6㎡	67.7万円	3	1R
2024年8月	2,090万円	1998年4月	21.51㎡	97.2万円	3	1K
2024年8月	14,980万円	2014年7月	67.14㎡	223.1万円	2	3LDK
2024年8月	19,800万円	2001年1月	107.33㎡	184.5万円	9	3LDK
2024年8月	19,800万円	2001年1月	107.33㎡	184.5万円	9	3LDK
2024年8月	10,280万円	2010年10月	60.55㎡	169.8万円	5	2LDK
2024年8月	10,280万円	2010年10月	60.55㎡	169.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,580万円	1991年6月	16.35㎡	96.6万円	5	1R
2024年8月	7,980万円	2004年2月	63.7㎡	125.3万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2004年2月	63.7㎡	125.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,580万円	1991年6月	16.35㎡	96.6万円	5	1R
2024年7月	2,300万円	2002年5月	19.83㎡	116.0万円	7	1K
2024年7月	2,300万円	2002年5月	19.83㎡	116.0万円	7	1K
2024年7月	6,280万円	1980年4月	62.6㎡	100.3万円	3	2LDK
2024年7月	13,800万円	2005年2月	78.89㎡	174.9万円	5	3LDK
2024年7月	6,980万円	1980年3月	61.89㎡	112.8万円	4	1LDK
2024年7月	6,550万円	1983年3月	67.58㎡	96.9万円	10	3LDK
2024年7月	6,550万円	1983年3月	67.58㎡	96.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,700万円	1982年11月	54.27㎡	86.6万円	5	2LDK
2024年7月	4,700万円	1982年11月	54.27㎡	86.6万円	5	2LDK
2024年7月	18,900万円	2001年3月	88.07㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,700万円	1982年11月	54.27㎡	86.6万円	5	2LDK
2024年7月	1,280万円	1984年6月	17.19㎡	74.5万円	7	1K
2024年7月	3,980万円	1962年7月	60.25㎡	66.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,280万円	1984年6月	17.19㎡	74.5万円	7	1K
2024年7月	3,980万円	1962年7月	60.25㎡	66.1万円	1	1LDK
2024年6月	3,999万円	1982年11月	39.75㎡	100.6万円	6	1LDK
2024年6月	3,999万円	1982年11月	39.75㎡	100.6万円	6	1LDK
2024年6月	3,999万円	1982年11月	39.75㎡	100.6万円	6	1LDK
2024年6月	4,980万円	1969年12月	62.0㎡	80.3万円	5	1LDK
2024年6月	4,980万円	1969年12月	62.0㎡	80.3万円	5	1LDK

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ニューライフ早稲田

東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１

築年月：1982年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１	2009年8月	28.5㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ音羽	東京都文京区関口３丁目３−６	2005年5月	21.05㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
目白台芙蓉ハイツ	東京都文京区関口３丁目１８−２	1984年6月	44.76㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
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ヒルズ目白台	東京都文京区関口３丁目１７−４	2003年10月	60.45㎡〜	8,313万円〜	このマンションの相場を見る
ティエドゥール文京関口	東京都文京区関口３丁目１３−５	2002年8月	94.93㎡〜	1億1,013万円〜	このマンションの相場を見る
アルス文京目白台	東京都文京区関口３丁目３−４	2004年2月	51.38㎡〜	6,818万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田2	東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９	2009年3月	21.75㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
マンション早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０	1979年4月	63.0㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンランジェ早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０	1983年2月	50.13㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７	2004年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオ早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４	2005年3月	19.68㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンガーデン早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１	2003年5月	20.48㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ早稲田2番館	東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１	2013年6月	25.5㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
カサアレグリア	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
早稲田パークハイツ	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３	1978年4月	47.48㎡〜	4,091万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９	2007年7月	22.0㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６	2013年7月	69.65㎡〜	1億433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンルグラン早稲田	東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５	1981年4月	41.5㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る

シンシア早稲田の売却査定・相場情報

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シンシア早稲田について

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