荻窪パールハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区清水１丁目２６−２４
築年月	1976年6月
総階数	2階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩10分

荻窪パールハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「荻窪パールハイツ」は東京都杉並区清水の静かで落ち着いた住宅街に位置する集合住宅で、最寄り駅はJR中央線「荻窪駅」で、徒歩12分の距離にあります。集合住宅であるため、その外観は多くの住宅が連なる形状で、機能的な住宅空間が広がります。建物の立地は、公園や商業施設へのアクセスも良く、住環境としても非常に便利です。杉並区は比較的に地価が安定しており、都心へのアクセスの良さから不動産の資産性も高い傾向があります。しかし、一度購入した場合の所有リスクとしては、地震等の自然災害リスクや築年数の経過による建物の老朽化があります。また、集合住宅のためメンテナンスや共用部分の管理状況も資産維持に重要な要素です。荻窪パールハイツは、開放的な生活環境と利便性を兼備した集合住宅であると言えるでしょうが、購入時には所有リスクも十分に考慮しておくことが求められます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

荻窪パールハイツの最寄り荻窪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。荻窪パールハイツは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

荻窪パールハイツの存在する東京都杉並区清水１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,780万円	2006年9月	41.75㎡	90.5万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	2006年9月	41.75㎡	90.5万円	2	1LDK
2025年1月	750万円	1983年4月	11.49㎡	65.3万円	3	1R
2025年1月	6,280万円	2007年2月	56.17㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年12月	750万円	1983年4月	12.58㎡	59.6万円	4	1R
2024年11月	799万円	1983年4月	13.24㎡	60.3万円	1	1R
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,280万円	2007年2月	58.01㎡	91.0万円	2	2LDK
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2002年7月	83.36㎡	65.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1982年3月	49.84㎡	83.9万円	2	3LDK
2024年9月	790万円	1983年4月	13.47㎡	58.6万円	3	1R
2024年9月	6,180万円	2013年11月	76.36㎡	80.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,490万円	2007年2月	54.92㎡	81.8万円	2	1LDK
2024年8月	4,180万円	1982年3月	49.84㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,880万円	2007年2月	56.17㎡	86.9万円	5	2LDK
2024年8月	5,380万円	1990年6月	61.31㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年7月	620万円	1983年4月	13.47㎡	46.0万円	1	1R
2024年6月	5,380万円	1990年6月	61.3㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年6月	3,200万円	1977年5月	61.82㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年4月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	3,080万円	1977年5月	61.82㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,680万円	1990年6月	31.46㎡	85.2万円	3	1K
2024年1月	3,180万円	1982年3月	49.84㎡	63.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,760万円	1975年2月	43.03㎡	40.9万円	1	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年12月	3,180万円	1977年5月	47.62㎡	66.8万円	7	1LDK
2023年11月	6,480万円	2016年6月	57.84㎡	112.0万円	8	2LDK
2023年11月	6,480万円	2016年6月	57.84㎡	112.0万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	1982年3月	49.84㎡	59.8万円	2	2LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,180万円	1977年5月	48.7㎡	65.3万円	6	1LDK
2023年10月	2,750万円	2005年1月	21.45㎡	128.2万円	2	1K
2023年10月	3,380万円	2006年9月	41.75㎡	81.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,380万円	2006年9月	41.75㎡	81.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,080万円	2004年9月	21.84㎡	95.2万円	2	1K
2023年10月	2,180万円	2004年9月	24.18㎡	90.2万円	2	1K
2023年9月	6,499万円	1999年4月	64.04㎡	101.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,098万円	1977年5月	66.45㎡	61.7万円	2	3LDK
2023年8月	830万円	1983年4月	13.47㎡	61.6万円	1	1R
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,800万円	2002年7月	103.58㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年6月	2,140万円	2006年1月	21.56㎡	99.3万円	3	1K
2023年3月	6,390万円	2016年2月	62.05㎡	103.0万円	5	3LDK
2023年3月	6,390万円	2016年2月	62.05㎡	103.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,050万円	2006年1月	22.92㎡	89.4万円	1	1K
2023年2月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,480万円	2016年6月	55.56㎡	98.6万円	4	2LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年2月	2,150万円	1977年5月	47.62㎡	45.1万円	7	1LDK
2023年1月	4,850万円	1999年4月	64.04㎡	75.7万円	2	3LDK
2023年1月	830万円	1983年4月	12.58㎡	66.0万円	4	1R
2022年12月	2,500万円	2004年9月	24.18㎡	103.4万円	2	1K
2022年12月	2,500万円	2004年9月	21.84㎡	114.5万円	2	1K
2022年11月	5,480万円	2016年6月	53.7㎡	102.0万円	4	2LDK
2022年11月	5,480万円	2016年6月	53.7㎡	102.0万円	4	2LDK
2022年11月	5,780万円	1999年4月	64.04㎡	90.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,250万円	2005年9月	23.22㎡	96.9万円	7	1K
2022年10月	5,780万円	1999年4月	66.78㎡	86.6万円	4	2LDK
2022年10月	1,980万円	2005年1月	21.45㎡	92.3万円	4	1K
2022年9月	830万円	1983年4月	12.58㎡	66.0万円	4	1R
2022年8月	2,680万円	1990年6月	35.6㎡	75.3万円	3	1K
2022年6月	3,780万円	1999年4月	44.0㎡	85.9万円	2	1LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年4月	3,480万円	1977年5月	67.71㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年3月	3,150万円	2005年10月	34.09㎡	92.4万円	4	1LDK
2021年12月	5,280万円	2016年6月	55.56㎡	95.0万円	2	2LDK
2021年12月	5,280万円	2016年6月	55.56㎡	95.0万円	2	2LDK
2021年11月	4,180万円	2007年2月	56.17㎡	74.4万円	1	2LDK
2021年10月	4,580万円	2007年2月	54.92㎡	83.4万円	5	1LDK
2021年9月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年9月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年9月	3,980万円	1977年5月	67.71㎡	58.8万円	5	3LDK
2021年8月	1,920万円	2005年6月	21.45㎡	89.5万円	3	1K
2021年7月	3,280万円	2005年9月	35.41㎡	92.6万円	8	1K
2021年7月	2,180万円	2006年1月	21.63㎡	100.8万円	2	1K
2021年6月	1,900万円	2005年9月	24.43㎡	77.8万円	7	1K
2021年6月	5,880万円	2013年11月	78.3㎡	75.1万円	1	3LDK
2021年5月	2,200万円	2006年1月	22.92㎡	96.0万円	3	1K
2021年4月	5,330万円	2016年6月	55.56㎡	95.9万円	6	2LDK
2021年4月	5,330万円	2016年6月	55.56㎡	95.9万円	6	2LDK
2021年3月	3,490万円	1982年3月	49.84㎡	70.0万円	1	2LDK
2021年3月	5,180万円	2016年6月	55.56㎡	93.2万円	5	2LDK

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サンテラス荻窪

東京都杉並区桃井２丁目２０−２

築年月：1999年2月

専有面積：61.32㎡〜

相場価格：5,101万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンテラス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２０−２	1999年2月	61.32㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目１−４	1981年7月	26.44㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井	東京都杉並区桃井２丁目１９−８	2013年4月	60.65㎡〜	6,074万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２−２	1985年1月	23.1㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２１−５	1988年9月	48.6㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク	東京都杉並区桃井２丁目２０−１６	1969年8月	38.0㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2	東京都杉並区桃井２丁目２−１２	1988年12月	48.63㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー荻窪マンション	東京都杉並区桃井２丁目２−７	1971年9月	27.45㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荻窪	東京都杉並区桃井２丁目３−５	2004年11月	57.85㎡〜	4,954万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並桃井	東京都杉並区桃井１丁目３６−９	2000年2月	62.03㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエクセレント荻窪	東京都杉並区桃井１丁目５−４	1989年3月	22.5㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１０	1988年12月	18.75㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１１−１６	1995年6月	34.94㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目１３−２	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュウエル荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４０−１０	1980年3月	47.25㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン荻窪	東京都杉並区桃井１丁目４−１	2004年11月	38.29㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ荻窪	東京都杉並区桃井１丁目３９−１３	2007年3月	19.2㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都杉並区清水２丁目８−８	1975年2月	32.39㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア荻窪	東京都杉並区清水２丁目	2024年9月	36.93㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト荻窪	東京都杉並区清水２丁目６−９	1999年2月	20.88㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る

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