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サマディテラス

サマディテラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都台東区池之端４丁目２４−１
築年月1989年10月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

サマディテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サマディテラス」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩3分の立地にある、地上4階建てのマンションです。総戸数は8戸で、竣工は1989年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩で行ける範囲には、各種コンビニ（ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店：約130m、せきにわ商店：約174m、セブンイレブン 根津駅前店：約256m）、スーパー（赤札堂 根津店：約171m、マルエツ プチ 池之端二丁目店：約260m）、飲食店（ねづ味：約24m、根津 釜竹：約38m、美華：約52m、魚善：約78m、ル、プリーベ：約110m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ニチイケアセンター池之端やクラシックガーデン文京根津などの病院（距離はそれぞれ約12m、約55m）や、三恵漢方薬局やウエルシア文京根津店、さくら薬局 根津店などの薬局（距離はそれぞれ約211m、約228m、約282m）が利用できます。

さらに、商業施設や公共施設なども周辺に充実しています。上野桜木あたり（約561m）は商業施設の一例であり、上野消防署谷中出張所や下谷警察署 清水坂地域安全センターなどの公共施設（距離はそれぞれ約233m、約285m）も近くにあります。公園も多く、池之端児童遊園や谷中清水町公園、七倉児童遊園などがあり、マンションから徒歩で利用できます（距離はそれぞれ約293m、約297m、約358m）。

また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。東京都立上野高校や東京大学 低温センター事務室、池之端児童館などの学校（距離はそれぞれ約246m、約378m、約388m）や、スターキッズ谷中保育園やたんぽぽ保育園こととい分園、さくらさくみらい谷中などの保育園・幼稚園（距離はそれぞれ約96m、約139m、約345m）も利用できます。

「サマディテラス」は、周辺の便利な施設が充実しており、日々の生活に必要なものを手軽に手に入れることができます。交通の便も良く、マンションへのアクセスもスムーズです。1989年に竣工したマンションですが、周辺環境の充実度や便利さから、魅力のあるマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

サマディテラスの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

サマディテラスの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サマディテラスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サマディテラスの存在する東京都台東区池之端４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
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2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
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2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
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2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
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2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
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2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
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2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
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2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー東京都文京区根津２丁目１−１６2008年2月35.42㎡〜5,521万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津東京都文京区根津２丁目３７−８1992年9月31.67㎡〜3,755万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
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