メゾン練馬の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,244万円〜 22,202万円（181万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都練馬区中村北１丁目１１−４
築年月	1975年6月
総階数	10階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩7分中村橋駅徒歩12分

メゾン練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン練馬」は、1975年に竣工した地上10階建てのマンションです。その魅力は、周辺施設への便利なアクセスと充実した生活環境にあります。交通面では、西武豊島線の「練馬」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利な環境です。例えば、「ローソン練馬豊玉北六丁目店」までは約146m、「地産マルシェ練馬店」までは約198mの距離です。

飲食店も豊富で、美味しいラーメンが味わえる「ラーメンガッツ」や、「カンヴァス・ダ・ディエゴ」、「デニーズ中村橋店」といった様々なレストランが周辺にあります。

また、医療施設にも恵まれており、「井村歯科医院」や「泊歯科医院」、「さいぐさ医院」といった病院までの距離も近く、安心して暮らせます。それに加えて、薬局も充実しており、「ドラッグセガミ練馬店」と「セガミ薬局練馬店」が徒歩42mの位置にあります。

利便性の面でも充実しており、「Coconeri(ココネリ)」という商業施設まで約508m、「練馬区民事務所」と「練馬区役所」まで約354mと、公共施設へのアクセスも良好です。

自然も身近に感じることができ、公園も豊富です。「はなみずきのみち緑道」と「練馬いちょう並木緑地」、「平成つつじ公園」は、自然を求める方にとって魅力的なスポットとなっています。

教育施設についても、近くに「日本美術学校」と「練馬区立豊玉小学童クラブ」、「練馬区立豊玉小学校」があるので、子育て世帯にも安心の環境です。

保育園・幼稚園も充実しており、「さくらさくみらい中村北」「アスクねりま三丁目保育園」、「豊玉第二保育園」といった施設が周辺にあります。

「メゾン練馬」は魅力的なマンションであり、周囲の利便性と生活環境の良さが備わっています。是非、快適で便利な暮らしを実現できる場所となっています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

メゾン練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

メゾン練馬の最寄り練馬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾン練馬は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

2LDK

40.9㎡

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5階北

2LDK

43.27㎡

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7階北

2DK

43.27㎡

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7階北

2DK

44.0㎡

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7階北

2DK

400.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	40.9㎡	北	5階北(40.9㎡)を無料査定する
5	2LDK	43.27㎡	北	5階北(43.27㎡)を無料査定する
7	2DK	43.27㎡	北	7階北(43.27㎡)を無料査定する
7	2DK	44.0㎡	北	7階北(44.0㎡)を無料査定する
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メゾン練馬の存在する東京都練馬区中村北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	990万円	1987年6月	13.52㎡	73.2万円	9	1R
2024年11月	5,580万円	2003年10月	70.1㎡	79.6万円	4	2LDK
2024年11月	5,680万円	1987年11月	66.88㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年11月	5,680万円	1987年11月	60.9㎡	93.3万円	4	2LDK
2024年11月	2,580万円	1987年6月	38.37㎡	67.2万円	9	1LDK
2024年11月	910万円	1987年6月	13.52㎡	67.3万円	10	1R
2024年11月	680万円	1989年2月	16.23㎡	41.9万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	1995年5月	65.25㎡	94.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,980万円	2009年1月	68.07㎡	117.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,290万円	1974年5月	27.5㎡	46.9万円	11	1R
2024年11月	1,290万円	1974年5月	27.5㎡	46.9万円	11	1R
2024年11月	1,290万円	1974年5月	27.5㎡	46.9万円	11	1R
2024年11月	3,280万円	1987年12月	42.04㎡	78.0万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	2011年9月	68.5㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1969年8月	51.03㎡	54.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,180万円	1984年4月	52.92㎡	79.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1984年4月	52.92㎡	79.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,300万円	1994年1月	16.21㎡	80.2万円	7	1K
2024年10月	1,300万円	1994年1月	16.21㎡	80.2万円	7	1K
2024年10月	4,280万円	2010年6月	35.04㎡	122.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,180万円	1995年5月	59.82㎡	103.3万円	6	2LDK
2024年10月	7,990万円	2009年1月	70.7㎡	113.0万円	27	3LDK
2024年9月	690万円	1987年6月	13.44㎡	51.3万円	9	1R
2024年9月	6,100万円	1999年1月	84.78㎡	72.0万円	7	3LDK
2024年9月	5,490万円	2009年1月	43.12㎡	127.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,800万円	1984年11月	44.68㎡	62.7万円	5	1LDK
2024年9月	5,380万円	1990年11月	61.95㎡	86.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,380万円	1990年11月	61.95㎡	86.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,380万円	1990年11月	61.95㎡	86.8万円	2	2LDK
2024年9月	7,780万円	2020年3月	75.3㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年9月	7,780万円	2020年3月	75.3㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,199万円	1969年3月	65.41㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,490万円	1985年1月	62.95㎡	87.2万円	2	3LDK
2024年9月	5,490万円	1985年1月	62.95㎡	87.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1995年5月	59.82㎡	83.2万円	4	2LDK
2024年9月	698万円	1987年6月	13.52㎡	51.6万円	4	1R
2024年9月	3,799万円	1990年11月	43.9㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年9月	3,799万円	1990年11月	43.9㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年9月	3,799万円	1990年11月	43.9㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,699万円	1976年8月	30.78㎡	55.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,699万円	1976年8月	30.78㎡	55.2万円	3	1LDK
2024年9月	1,699万円	1976年8月	30.78㎡	55.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,980万円	1974年5月	92.0㎡	54.1万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年5月	92.0㎡	54.1万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年5月	92.0㎡	54.1万円	6	2LDK
2024年8月	1,780万円	1976年8月	32.98㎡	54.0万円	2	1LDK
2024年8月	1,780万円	1976年8月	32.98㎡	54.0万円	2	1LDK
2024年8月	1,780万円	1976年8月	32.98㎡	54.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,200万円	1981年1月	51.3㎡	62.4万円	7	1LDK
2024年8月	3,200万円	1981年1月	51.3㎡	62.4万円	7	1LDK
2024年8月	3,200万円	1981年1月	51.3㎡	62.4万円	7	1LDK
2024年8月	2,730万円	2015年12月	34.65㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,880万円	1985年1月	32.2㎡	89.4万円	7	1K
2024年8月	2,880万円	1985年1月	32.2㎡	89.4万円	7	1K
2024年8月	2,880万円	1985年8月	43.17㎡	66.7万円	2	1LDK
2024年8月	2,180万円	1972年9月	37.19㎡	58.6万円	6	1LDK
2024年8月	4,380万円	2024年1月	33.84㎡	129.4万円	9	1LDK
2024年8月	4,380万円	2024年1月	33.84㎡	129.4万円	9	1LDK
2024年8月	4,380万円	2024年1月	33.84㎡	129.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,180万円	1972年9月	37.19㎡	58.6万円	6	1LDK
2024年8月	760万円	1987年6月	13.61㎡	55.8万円	8	1R
2024年7月	730万円	1987年6月	13.44㎡	54.3万円	4	1R
2024年7月	6,680万円	2016年2月	62.22㎡	107.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,180万円	1972年9月	37.19㎡	58.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1972年9月	37.19㎡	58.6万円	5	1LDK
2024年7月	1,200万円	1976年8月	32.98㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年7月	1,200万円	1976年8月	32.98㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年7月	1,200万円	1976年8月	32.98㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年7月	1,350万円	1983年7月	42.4㎡	31.8万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1984年4月	57.42㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	1984年4月	57.42㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,280万円	1994年1月	16.25㎡	78.8万円	11	1K
2024年7月	1,280万円	1994年1月	16.25㎡	78.8万円	11	1K
2024年7月	7,480万円	2020年6月	70.22㎡	106.5万円	3	3LDK
2024年7月	7,480万円	2020年6月	70.22㎡	106.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,820万円	2007年3月	20.25㎡	89.9万円	3	1K
2024年7月	1,820万円	2007年3月	20.25㎡	89.9万円	3	1K
2024年6月	1,080万円	1981年7月	26.9㎡	40.1万円	3	1LDK
2024年6月	1,080万円	1981年7月	26.9㎡	40.1万円	3	1LDK
2024年6月	630万円	1989年2月	16.32㎡	38.6万円	1	1R
2024年6月	2,250万円	2008年8月	20.72㎡	108.6万円	4	1K
2024年6月	2,790万円	1974年5月	40.0㎡	69.8万円	6	1LDK
2024年6月	2,790万円	1974年5月	40.0㎡	69.8万円	6	1LDK
2024年6月	2,790万円	1974年5月	40.0㎡	69.8万円	6	1LDK
2024年6月	2,180万円	1972年9月	35.09㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年6月	2,180万円	1972年9月	35.09㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年6月	4,980万円	2003年4月	55.08㎡	90.4万円	9	1LDK
2024年6月	4,980万円	2003年4月	55.08㎡	90.4万円	9	1LDK
2024年6月	6,180万円	1999年1月	75.89㎡	81.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,170万円	2015年12月	26.17㎡	82.9万円	2	1K
2024年6月	3,298万円	1987年12月	42.04㎡	78.4万円	7	1LDK
2024年5月	9,480万円	2009年1月	88.69㎡	106.9万円	27	3LDK
2024年5月	7,180万円	1999年2月	74.15㎡	96.8万円	14	3LDK
2024年5月	3,390万円	1984年4月	56.4㎡	60.1万円	7	2LDK
2024年5月	3,390万円	1984年4月	56.4㎡	60.1万円	7	2LDK
2024年5月	1,080万円	1990年2月	16.67㎡	64.8万円	1	1R
2024年5月	1,900万円	1983年7月	40.83㎡	46.5万円	2	1LDK
2024年5月	950万円	1987年6月	13.52㎡	70.3万円	4	1R
2024年5月	4,798万円	1985年11月	75.77㎡	63.3万円	3	3LDK
2024年5月	4,798万円	1985年11月	75.77㎡	63.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

セイガステージ中村橋

東京都練馬区中村１丁目１１−１４

築年月：2003年10月

専有面積：37.38㎡〜

相場価格：2,780万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬	東京都練馬区中村１丁目１８−１８	2006年1月	71.87㎡〜	6,582万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ	東京都練馬区中村１丁目１１−１１	2002年12月	55.11㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る
練馬中村パークハウス	東京都練馬区中村１丁目１２−１１	2004年7月	67.82㎡〜	5,795万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション中村橋	東京都練馬区中村１丁目２０−１７	1979年4月	41.04㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬パークサイドステージ	東京都練馬区中村１丁目２０−４	2011年2月	64.82㎡〜	5,897万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア都立家政	東京都練馬区中村１丁目３３−１９	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク練馬	東京都練馬区中村１丁目１−１４	1998年2月	79.43㎡〜	5,739万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉ベルナ	東京都練馬区豊玉北６丁目２２−２	1976年6月	29.34㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬レジデンス	東京都練馬区豊玉北６丁目４−７	2021年1月	38.3㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東京ウエスト練馬	東京都練馬区豊玉北６丁目６−７	2019年9月	41.2㎡〜	4,992万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊玉	東京都練馬区豊玉北６丁目１５−１３	1970年12月	38.2㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉第1コーポラス	東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６	1969年4月	32.07㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドハイツ練馬	東京都練馬区豊玉北６丁目１４−２	1981年10月	22.51㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
川上ハイツ	東京都練馬区豊玉北６丁目１４−１	1980年9月	25.15㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る

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