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アトラス練馬レジデンス

アトラス練馬レジデンスの売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
4,775万円 〜 9,652万円
（412万円 〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉北６丁目４−７
築年月2021年1月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積38.3㎡ 〜 73.45㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
全戸角住戸
1F3戸
TES床暖房
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場

アトラス練馬レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス練馬レジデンス」は、2021年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。39戸の総戸数を誇り、西武池袋線「練馬」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

マンションのすぐ近くには、コンビニエンスストアが複数店舗あります。例えば、徒歩137mには「ファミリーマート 豊玉北六丁目店」、徒歩218mには「セブンイレブン 練馬駅西店」があります。また、徒歩152mには「オオゼキ 練馬店」というスーパーマーケットもあります。

飲食店にも恵まれており、例えば徒歩65mには「練馬展望レストラン」、徒歩126mには「やよい軒 練馬店」があります。その他にも、徒歩130mには「油そば専門店 ぶらぶら 練馬店」や、徒歩135mには「四季の味処並木」といった様々な飲食店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。例えば、徒歩60mには「練馬区役所練馬つつじ歯科休日急患診療所」や「練馬区 練馬休日急患診療所」があり、健康管理も安心です。薬局も徒歩129mの「エース薬局 豊玉店」や、徒歩134mの「ウエルシア練馬豊玉店」が近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。例えば、徒歩361mには「Coconeri(ココネリ)」という商業施設があり、買い物や食事に便利です。公共施設としては、徒歩56mに「練馬区練馬区民事務所」と「練馬区役所」があり、自治体へのアクセスも良好です。

また、マンションから徒歩数分の距離には、「はなみずきのみち緑道」という公園があり、自然に癒されることができます。

さらに、練馬区内の教育施設も充実しており、徒歩圏内に練馬区立豊玉小学校や幼稚園があります。また、徒歩290mには「鹿島学園高等学校練馬キャンパス」もあり、教育環境も整っています。

「アトラス練馬レジデンス」は、周辺施設の充実した環境に位置し、生活に便利さと快適さをもたらすマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アトラス練馬レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

アトラス練馬レジデンスの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス練馬レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス練馬レジデンスの存在する東京都練馬区豊玉北６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
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2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
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2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
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2024年11月2,000万円2001年7月28.44㎡70.3万円31K
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
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2024年11月6,480万円1986年6月66.0㎡98.2万円93LDK
2024年11月1,880万円1974年10月37.66㎡49.9万円31LDK
2024年11月1,880万円1981年7月38.88㎡48.4万円31LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
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2024年11月1,480万円1971年11月26.35㎡56.2万円41LDK
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2024年11月2,780万円1992年5月31.32㎡88.8万円41K
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月5,750万円2019年9月46.16㎡124.6万円21LDK
2024年10月2,999万円1974年9月49.72㎡60.3万円62LDK
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月2,380万円2009年4月32.31㎡73.7万円31K
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月3,798万円1982年3月50.79㎡74.8万円51LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月5,680万円1992年5月62.71㎡90.6万円52LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
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2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
2024年9月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
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2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
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2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
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2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
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2024年9月6,380万円2002年7月75.13㎡84.9万円73LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月6,980万円2021年1月56.85㎡122.8万円22LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月2,180万円1982年3月39.98㎡54.5万円31LDK
2024年9月4,980万円1986年5月66.0㎡75.5万円52LDK
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月16,800万円2001年3月99.85㎡168.3万円353LDK
2024年9月5,980万円1999年1月65.6㎡91.2万円23LDK
2024年9月3,380万円1974年9月47.95㎡70.5万円62LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
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2024年8月5,180万円2004年11月56.04㎡92.4万円82LDK
2024年8月6,180万円2007年2月60.05㎡102.9万円121LDK
2024年8月2,200万円2004年2月25.22㎡87.2万円41K
2024年8月1,690万円1981年10月22.51㎡75.1万円71R
2024年8月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月1,580万円1974年11月26.78㎡59.0万円31LDK
2024年8月7,880万円2006年12月66.18㎡119.1万円132LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
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ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２2016年12月58.72㎡〜5,611万円〜このマンションの相場を見る
練馬芙蓉ハイツ東京都練馬区豊玉中４丁目１−５1975年11月31.75㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３2016年10月61.32㎡〜6,023万円〜このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４1974年7月----このマンションの相場を見る
オーベル練馬センティア東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１2004年8月62.92㎡〜5,410万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５2014年2月67.0㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６2007年2月61.96㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
フェイム練馬駅前東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３1999年1月65.6㎡〜5,935万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４1999年8月24.45㎡〜2,264万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６2004年3月25.22㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４2002年1月25.75㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７2004年2月54.43㎡〜4,629万円〜このマンションの相場を見る
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